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千葉県船橋市小室町の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県船橋市小室町の平均売買価格推移

売買価格相場

920万円〜1,020万円

（13.2万円/m²〜14.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して21.4%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は6年前と比較して37.9%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は9年前と比較して38.8%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10%
（+1.3万円/㎡）		 +21.4%
（+2.4万円/㎡）		 +37.9%
（+3.8万円/㎡）		 +38.8%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県船橋市小室町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

920万円〜1,020万円

（13.2万円/m²〜14.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,294円/m²〜1,579円/m²）

12.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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千葉県船橋市小室町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 9,650万円 103万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築13年
2026年04月 1,950万円 16万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 125㎡ 築37年
2026年04月 4,750万円 52万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築32年
2026年04月 2,450万円 31万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築18年
2026年04月 3,300万円 38万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築17年

千葉県船橋市小室町の市場データ

▼千葉県船橋市小室町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 970 万円 970 万円
881 万円
89 万円 ⬆
平均
㎡単価		 14 万円/㎡ 14 万円
 13 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 1 件
2 件 ⬆ 		4 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 40 年 40 年
40 年

2026/04には、 平均売買価格が970万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築40年です。

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市小室町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1048件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で998件（9.6%）

一番目に少なかったのは
11月で759件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 船橋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,987物件

概ね月に166物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市小室町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 375件／4.1％
1LDK 1,980万円 290件／3.1％
2LDK 1,988万円 1,635件／17.7％
3LDK 2,700万円 6,101件／66.2％
4LDK 3,198万円 811件／8.8％

『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,101物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 412件／3.8％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 485件／4.5％
11〜15年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 871件／8.1％
16〜20年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 1,212件／11.3％
21〜25年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1,171件／10.9％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 1,580件／14.8％
31〜35年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 887件／8.3％
36〜40年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 672件／6.3％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 950件／8.9％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,217件／11.4％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 1,196件／11.2％

『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,580物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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千葉県船橋市小室町のマンションFAQ

売買価格相場920万円〜1,020万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

2026/04/30/9,650万円 、 2026/04/29/1,950万円 、 2026/04/29/4,750万円 、 2026/04/29/2,450万円 、 2026/04/29/3,300万円 、 ...

千葉県船橋市小室町の最多販売期間は 〜 180日 （21.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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