マンション名から検索
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
620万円〜720万円
（8.30万円/㎡〜9.60万円/㎡）
推定賃料価格相場
7.2万円〜 8.6万円
（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）
表面利回り
14.15%
＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート
＼号室を入れて無料査定スタート／
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
まずはお部屋番号を入力してください
マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
サンシャインハヤシビル
試算条件 75㎡・2階
推定売却価格：636万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
|
620万円〜 8.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は サンシャインハヤシビル 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ |
550万円〜 7.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 林ビル 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ |
|---|
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
|
620万円〜 8.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は サンシャインハヤシビル 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ |
550万円〜 7.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 林ビル 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ 築48年 福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ |
|---|
コンテンツ（目次）
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
760万円
南博多パールシャトー
写真をもっと見る
760万円
南博多パールシャトー
写真をもっと見る
1,649万円
星和大橋南コーポラス
写真をもっと見る
700万円
南博多パールシャトー（8階の角部屋・眺望良好）
写真をもっと見る
3,990万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
2,450万円
アクセス長住中央公園
写真をもっと見る
2,699万円
フラワーコーポ平尾
写真をもっと見る
2,699万円
フラワーコーポ平尾 602
写真をもっと見る
3,280万円
ロワールマンション高宮2
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
| マンション名 | サンシャインハヤシビル （サンシャインハヤシビル） |
| 住所 |
福岡県福岡市南区弥永５丁目２４－１６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
博多南線「博多南駅」徒歩10分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約67円/㎡ (2024年03月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1976年10月（築48年） |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 16戸 |
| 間取り | 1R, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 49.23㎡ 〜 100.37㎡ |
| バルコニー面積 | 6.00㎡ 〜 6.00㎡ |
サンシャインハヤシビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
サンシャインハヤシビルの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼少しでも高く売却するには？／
サンシャインハヤシビルの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
サンシャインハヤシビルの
管理費は3年前と比較して50% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
そのマンションの土地柄にもよるかと思いますが、将来的に売るとしたらどれぐらいの価格で売れるのかを知りたくて、気軽に売却見積もりを近辺の複数の不動産業者に要請したところ、あれよあれよという間に売却の話が進んでしまい、もともとそれほど早期に売却するつもりはなかったのに、結果的に「売ります」と宣言してからものの3日で正式に売却する相手が見つかってしまい、こちらは慌てて退去準備を始めるハメになってしまいました。 人気のあるマンションの売値の見積もりを求められる場合は、「気軽に」ではなく、初めからすぐに売るつもりで「慎重に」不動産業者を選んでから連絡を取られることをお勧めします。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,800万円 | 2,600万円 | 2,600万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2020年3月
1ヶ月
成約時期／
2020年3月
【投稿日：2022年08月04日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 270万円 | 420万円 | 310万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2010年12月
1ヶ月
成約時期／
2010年12月
【投稿日：2022年09月10日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 240万円 | 420万円 | 310万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2019年7月
19ヶ月
成約時期／
2021年1月
一部会員限定サービス
最新50件のサンシャインハヤシビルの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
2024年1~3月
販売価格：230万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南向き ／- ／50㎡
2024年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／- ／50㎡
2024年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価10万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2023年7~9月
販売価格：530万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2023年7~9月
販売価格：530万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡
2023年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価11万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2021年1~3月
販売価格：750万円（㎡単価7万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／100㎡
2024年7~9月
販売価格：4.0万円（㎡単価918円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2023年4~6月
販売価格：5.0万円（㎡単価962円）
上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2023年4~6月
販売価格：4.0万円（㎡単価865円）
- ／- ／3ＤＫ ／50㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
サンシャインハヤシビルの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,047万円 |
2,064万円 -18万円⬇ |
2,017万円 29万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
31万円 0万円/㎡- |
30万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
89件 |
81件 8件⬆ |
82件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
33年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,047万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築34年です。
2024/06と比較して『平均価格』は18万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,100万円 | 2,100万円 0万円- |
1,695万円 406万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
23万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
34年 -3年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が2,100万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
2024/06と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
福岡市南区では
30戸以下の弥永では
30戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2物件／0.1％ |
| 1LDK | 1,700万円 | 26物件／1.3％ |
| 2LDK | 1,549万円 | 181物件／8.9％ |
| 3LDK | 1,890万円 | 1,245物件／60.9％ |
| 4LDK | 2,250万円 | 589物件／28.8％ |
『サンシャインハヤシビル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,245物件で、 供給数（売出物件数）の60.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
39物件／1.8％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
41物件／1.9％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
38物件／1.7％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
214物件／9.8％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
248物件／11.3％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
573物件／26.2％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
671物件／30.7％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
185物件／8.5％ |
| 41〜45年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
81物件／3.7％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
96物件／4.4％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
1物件／0％ |
『サンシャインハヤシビル』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は671物件で、供給数（売出し物件数）の30.7％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場620万円〜720万円、 賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約67円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
サンシャインハヤシビル（75㎡・2階）の売却をした場合は636万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
サンシャインハヤシビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
【注意事項】