千葉県鎌ケ谷市初富本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,138万円〜2,338万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円 です。

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千葉県鎌ケ谷市初富本町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,138万円〜2,338万円

（30.6万円/m²〜33.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.4% （+0.1万円/㎡）	+11.7% （+2.5万円/㎡）	+33.2% （+5.8万円/㎡）	+60.3% （+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

プライムコート新鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目２１－５

京成電鉄松戸線北初富駅ほか築28年 69戸

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上昇率11%

推定売買
価格相場

2,190万円〜2,390万円
（32.20万円/㎡～35.10万円/㎡）

マンションデータを見る
エステートピア

千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目１３ー１５

東武鉄道野田線新鎌ヶ谷駅築37年 6戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率10.9%

推定売買
価格相場

790万円〜890万円
（22.60万円/㎡～25.40万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県鎌ケ谷市初富本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,138万円〜2,338万円

（30.630.6万円/m²〜33.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

6.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンション
最新売出情報2025年11月01日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年11月01日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鎌ケ谷市エリアの特徴
鎌ケ谷市の特徴

千葉県鎌ケ谷市初富本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	1,850万円	24万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	78㎡	築42年
2025年10月	2,900万円	37万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築19年
2025年10月	1,950万円	29万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築49年
2025年10月	2,850万円	38万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築18年
2025年10月	550万円	9万円	中層階	南西向き	3ＤＫ	61㎡	築53年

2025/11
マンション売却タイミング

▼千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/11	前月比	前年比
平均価格	1,678万円	1,740万円 -63万円⬇	1,818万円 -140万円⬇
平均㎡単価	23万円/㎡	24万円 -1万円/㎡⬇	25万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	13件	8件 5件⬆	9件 4件⬆
平均築年数	34年	34年 -年-	33年 1年⬆

2025/11には、平均売買価格が1,678万円（23万円/㎡）で『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築34年です。前月と比較して『平均価格』は63万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県鎌ケ谷市初富本町の
最多販売期間は ~ 30日（26.3％）

販売時期

一番多かったのは
9月で145件（11.7%）

二番目に多かったのは
7月で128件（10.4%）

一番目に少なかったのは
12月で63件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：822物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

千葉県鎌ケ谷市初富本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,650万円	501件／75.8％
2LDK	1,280万円	83件／12.6％
1LDK	2,765万円	11件／1.7％
4LDK	1,915万円	65件／9.8％
1R・1K	2,480万円	1件／0.2％

『鎌ケ谷市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは501物件で、供給数（売出物件数）の76％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（199万円／坪）	35件／4.3％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	10件／1.2％
11〜15年	32万円／㎡（104万円／坪）	70件／8.7％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	74件／9.2％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	92件／11.5％
26〜30年	24万円／㎡（79万円／坪）	89件／11.1％
31〜35年	20万円／㎡（67万円／坪）	87件／10.9％
36〜40年	15万円／㎡（50万円／坪）	58件／7.2％
41〜45年	15万円／㎡（49万円／坪）	69件／8.6％
46〜50年	8万円／㎡（27万円／坪）	152件／19.0％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	60件／7.5％

『鎌ケ谷市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は152物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店

住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンションFAQ

千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,138万円〜2,338万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/29/1,850万円、 2025/10/30/2,900万円、 2025/10/29/1,950万円、 2025/10/29/2,850万円、 2025/10/29/550万円、 ...

千葉県鎌ケ谷市初富本町の最多販売期間は？

千葉県鎌ケ谷市初富本町の最多販売期間は〜 30日（26.3％）です。

千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県鎌ケ谷市初富本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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