エステートピア
- 住所:
- 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目13ー15
- 最終更新日:
- 2024/03/29
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上昇率
27.7%
推定売却価格相場
740万円〜840万円
(21.10万円/㎡〜24.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
5.2万円〜 5.6万円
(1,500円/㎡〜1,600円/㎡)
8.20 %
エステートピアは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エステートピアの
推定売却価格相場について
エステートピアは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
※3年前の価格相場 平均620万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
エステートピア
物件概要
マンション名 | エステートピア (エステートピア) |
住所 |
千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目13ー15 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 東武鉄道野田線「新鎌ヶ谷駅」徒歩5分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 無指定 |
建物構造 | 木造 |
築年数 | 1988年5月 |
階数 | 2階 |
総戸数(棟総戸数) | 6戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
エステートピアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エステートピア
- 3年前と比較して+172万円(27.7%)
- 1年前と比較して+18万円(2.4%)
- 鎌ケ谷市平均※35㎡で算出
- 3年前と比較して+175万円(27.9%)
- 1年前と比較して+21万円(2.6%)
エステートピアは3年前と比較して+172万円(27.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年05月10日】
■売却依頼会社/大成有楽不動産
■売却理由/転勤
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,580万円 3,580万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年3月6ヶ月
成約時期/
2021年8月 -
【投稿日:2023年05月08日】
リバーサイド山栄
【千葉県市川市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階【千葉県市川市】
リバーサイド山栄
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2023年05月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。 また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。 マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。
■売却依頼会社/オークラヤ住宅株式会社
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,400万円 2,100万円 1,880万円 価格改定3回
売却開始時期/
2021年10月12ヶ月
成約時期/
2022年9月 -
【投稿日:2024年01月19日】
ダイヤモンドマンションビーランド
【千葉県千葉市花見川区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/4階【千葉県千葉市花見川区】
ダイヤモンドマンションビーランド
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/4階
【投稿日:2024年01月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事
■売却依頼会社/優和住宅
■売却理由/その他
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 1,980万円 1,950万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年9月1ヶ月
成約時期/
2019年9月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のエステートピアの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エステートピア販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格:1,380万円(㎡単価18万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格:580万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2022年7~9月
販売価格:850万円(㎡単価11万円)
上層階 /- /2LDK /75㎡
-
2018年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2016年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2016年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /4LDK /90㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
エステートピアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,814万円 |
1,855万円 -40万円↓ |
1,863万円 -49万円↓ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
25万円 -1万円/㎡↓ |
26万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
15件 |
13件 2件↑ |
18件 -3件↓ |
平均 築年数 |
32年 |
30年 2年↑ |
30年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,814万円(25万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
初富本町のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,450万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
平均 築年数 |
28年 | 0年 28年↑ |
0年 28年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,450万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
鎌ケ谷市と初富本町のマンション流通量
-
鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
初富本町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
鎌ケ谷市と初富本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 2,750万円 | 9物件/1.8% |
2LDK | 1,690万円 | 72物件/14.8% |
3LDK | 1,680万円 | 352物件/72.1% |
4LDK | 1,780万円 | 55物件/11.3% |
『エステートピア』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは352物件で、 供給数(売出物件数)の72.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
10物件/1.8% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
22物件/3.9% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
14物件/2.5% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
97物件/17.1% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
58物件/10.2% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
86物件/15.2% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
130物件/22.9% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
39物件/6.9% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
98物件/17.3% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
12物件/2.1% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1物件/0.2% |
『エステートピア』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は130物件で、供給数(売出し物件数)の22.9%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エステートピア
試算条件 35㎡・1階
推定売却価格:754万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
エステートピア
よくある質問
売却価格相場740万円〜840万円、 賃貸賃料相場5.2万円〜5.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エステートピアと鎌ケ谷市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円(-0.2%)です。
エステートピア(35㎡・1階)の売却をした場合は754万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エステートピアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ヴェレーナ新鎌ヶ谷
【千葉県鎌ケ谷市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/4階
【千葉県鎌ケ谷市】
ヴェレーナ新鎌ヶ谷
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年05月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。