売買価格相場
2,371万円〜2,571万円
(33.9万円/m²〜36.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して2.2%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は9年前と比較して27.7%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.7% (+0.2万円/㎡) |
+2.2% (+0.8万円/㎡) |
+16.6% (+5.0万円/㎡) |
+27.7% (+7.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(46.00万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(56.70万円/㎡~60.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ上福岡ステーションマークス
4,498万円

4,398万円

価格改定情報
- 2025.12.16/4,498万円
- 2026.01.13/4,398万円
75.48㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/4,498万円
- 2026.01.13/4,398万円

-
-
上昇率10.8%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(30.90万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ上福岡センターヒルズ
NEW (2/9)
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,680万円
- 2026.02.03/2,680万円
77.94㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,680万円
- 2026.02.03/2,680万円

-
-
下落率9.4%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(36.00万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(44.70万円/㎡~48.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーベインふじみ野NEXT21
価格更新 (2/8)
3,399万円

3,299万円

価格改定情報
- 2026.01.15/3,399万円
- 2026.02.08/3,299万円
70.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.15/3,399万円
- 2026.02.08/3,299万円

-
-
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(34.10万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(39.50万円/㎡~43.10万円/㎡) -
下落率18.6%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(16.10万円/㎡~18.60万円/㎡) -
下落率34.9%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(30.30万円/㎡~33.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日パリオ上福岡
1,900万円

1,850万円

価格改定情報
- 2025.07.22/1,900万円
- 2025.09.14/1,850万円
61.84㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/1,900万円
- 2025.09.14/1,850万円

-
-
下落率8.3%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(77.60万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(33.90万円/㎡~36.80万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション上福岡第3
NEW (2/9)
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.02.09/2,390万円
- 2026.02.09/2,390万円
75.65㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/2,390万円
- 2026.02.09/2,390万円

-


ライオンズマンション上福岡第3
2,490万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.10.03/2,490万円
- 2025.12.24/2,390万円
75.65㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/2,490万円
- 2025.12.24/2,390万円

-


ライオンズマンション上福岡第3
2,490万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.09.21/2,490万円
- 2025.12.13/2,390万円
75.65㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/2,490万円
- 2025.12.13/2,390万円

-
-
下落率22.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(7.30万円/㎡~8.60万円/㎡) -
下落率15.2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.70万円/㎡~34.80万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(31.00万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセルふじみ野
NEW (2/9)
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.02.09/2,580万円
- 2026.02.09/2,580万円
64.96㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/2,580万円
- 2026.02.09/2,580万円

-


エクセルふじみ野
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.10.17/2,690万円
- 2025.12.24/2,590万円
66.49㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/2,690万円
- 2025.12.24/2,590万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(29.40万円/㎡~32.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソフィア上福岡
価格更新 (2/8)
2,080万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,080万円
- 2026.02.08/1,980万円
63.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,080万円
- 2026.02.08/1,980万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(32.30万円/㎡~35.20万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(41.30万円/㎡~44.10万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(35.80万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(34.30万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(10.00万円/㎡~11.10万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(19.40万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(37.80万円/㎡~41.70万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(36.80万円/㎡~40.10万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(54.80万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(43.60万円/㎡~48.20万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(41.80万円/㎡~45.60万円/㎡) -
上昇率66.1%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(41.20万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(37.40万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(35.40万円/㎡~38.50万円/㎡)
埼玉県ふじみ野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,371万円〜2,571万円
(33.933.9万円/m²〜36.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
6.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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埼玉県ふじみ野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 3,000万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築17年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 56万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築12年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 51万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 78㎡ | 築33年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 82㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 2,400万円 | 44万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 55㎡ | 築33年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県ふじみ野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,486万円 |
2,615万円 -130万円⬇ |
2,803万円 -318万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
39万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
10件 |
12件 -2件⬇ |
51件 -41件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
28年 1年⬆ |
26年 3年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,486万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は130万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県ふじみ野市の
最多販売期間は
181日
~
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で180件(13.7%)
二番目に多かったのは
1月で130件(9.9%)
一番目に少なかったのは
12月で80件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- ふじみ野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,369物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
埼玉県ふじみ野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 325万円 | 27件/3.0% |
| 1LDK | 1,540万円 | 25件/2.8% |
| 2LDK | 1,990万円 | 183件/20.2% |
| 3LDK | 2,699万円 | 578件/63.8% |
| 4LDK | 2,889万円 | 93件/10.3% |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは578物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
35件/3.0% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
95件/8.2% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
99件/8.6% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
107件/9.3% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
153件/13.3% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
285件/24.8% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
129件/11.2% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
64件/5.5% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
81件/7.0% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
61件/5.3% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
40件/3.4% |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は285物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県本庄市駅南2丁目27番10号ESTビル2階A
株式会社NEXTiでは不動産【戸建て・マンション・土地・事業用物件】の売買や注力している任意売却・競売サポート・相続案件整理、解体・リフォーム・外構等を当社は一括してすべての業務を承ることが可能です。 各部門の専門スタッフが専属でご対応いたします。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
埼玉県ふじみ野市のマンションFAQ
埼玉県ふじみ野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在119人が埼玉県ふじみ野市で
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