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埼玉県ふじみ野市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県ふじみ野市の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,338万円〜2,538万円

（33.4万円/m²〜36.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は6年前と比較して12.5%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は9年前と比較して30.3%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0%
（-0.0万円/㎡）		 +5.8%
（+1.9万円/㎡）		 +12.5%
（+3.9万円/㎡）		 +30.3%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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埼玉県ふじみ野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,338万円〜2,538万円

（33.433.4万円/m²〜36.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

7.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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埼玉県ふじみ野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 3,050万円 38万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築30年
2025年08月 750万円 13万円 3ＤＫ 61㎡ 築41年
2025年09月 2,850万円 37万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築16年
2025年09月 4,100万円 56万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2025年08月 1,000万円 20万円 3ＤＫ 50㎡ 築32年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県ふじみ野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,315万円 2,351万円
-35万円⬇		 2,519万円
-204万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 34万円
-1万円/㎡⬇		 36万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 15件 22件
-7件⬇		 11件
4件⬆
平均
築年数		 29年 30年
-1年⬇		 28年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,315万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県ふじみ野市の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
1月で187件（13.9%）

二番目に多かったのは
2月で180件（13.3%）

一番目に少なかったのは
12月で75件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • ふじみ野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,844物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

埼玉県ふじみ野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 30件／2.2％
1LDK 1,590万円 26件／1.9％
2LDK 1,997万円 255件／18.7％
3LDK 2,680万円 914件／67.1％
4LDK 2,980万円 138件／10.1％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは914物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 46件／2.6％
6〜10年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 168件／9.6％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 177件／10.1％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 153件／8.7％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 283件／16.2％
26〜30年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 408件／23.4％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 176件／10.1％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 79件／4.5％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 115件／6.6％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 79件／4.5％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 57件／3.2％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は408物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202

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    住所：埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：埼玉県朝霞市根岸台6-10-33

    アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください

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    住所：埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101

    センチュリー2１ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。

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    CENTURY21　ウインズホーム　さいたま店

    住所：埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号

    センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」＝リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証（給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど）を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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埼玉県ふじみ野市のマンションFAQ

売買価格相場2,338万円〜2,538万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/08/27/上福岡駅/3,050万円 、 2025/08/10/上福岡駅/750万円 、 2025/09/13/上福岡駅/2,850万円 、 2025/09/13/上福岡駅/4,100万円 、 2025/08/04/上福岡駅/1,000万円 、 ...

埼玉県ふじみ野市の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

埼玉県ふじみ野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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