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大阪府大阪市北区豊崎の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市北区豊崎の平均売買価格推移

売買価格相場

9,123万円〜9,523万円

（130.4万円/m²〜136.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して75.2%程度上昇（+57.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して83.1%程度上昇（+60.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して171.2%程度上昇（+84.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.1%
（+22.3万円/㎡）		 +75.2%
（+57.2万円/㎡）		 +83.1%
（+60.4万円/㎡）		 +171.2%
（+84.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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39件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市北区豊崎の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

9,123万円〜9,523万円

（130.4万円/m²〜136.1万円/m²）

賃貸賃料相場

22.4万円〜26.4万円

（3,196円/m²〜3,767円/m²）

3.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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大阪府大阪市北区豊崎の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,350万円 69万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 49㎡ 築44年
2026年08月 1,300万円 65万円 上層階 西向き 1Ｋ 20㎡ 築26年
2026年08月 2,250万円 51万円 中層階 北向き 1ＬＤＫ 45㎡ 築48年
2026年08月 6,950万円 90万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築23年
2026年08月 1,850万円 91万円 中層階 南東向き 1Ｋ 20㎡ 築8年

2026/08
マンション売却タイミング

2026/08の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している大阪府大阪市北区豊崎のマンション。

大阪府大阪市北区豊崎の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

大阪府大阪市北区豊崎の市場データ

▼大阪府大阪市北区豊崎のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 9,323 万円 9,294 万円
29 万円 ⬆ 		7,760 万円
1563 万円 ⬆
平均㎡
単価		 133 万円/㎡ 133 万円
 111 万円
22 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 24 件 14 件
10 件 ⬆ 		19 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 21 年 21 年
22 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が9,323万円（133万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は29万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市北区豊崎の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1277件（11%）

二番目に多かったのは
4月で1113件（9.6%）

一番目に少なかったのは
9月で780件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市北区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,726物件

概ね月に177物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市北区豊崎の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,540万円 3,388件／30.6％
1LDK 4,980万円 1,709件／15.4％
2LDK 7,100万円 3,338件／30.1％
3LDK 6,000万円 2,449件／22.1％
4LDK 5,880万円 194件／1.8％

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,540万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,388物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 155万円／㎡
（513万円／坪）		 1,999件／16.7％
6〜10年 121万円／㎡
（401万円／坪）		 2,356件／19.7％
11〜15年 103万円／㎡
（342万円／坪）		 1,524件／12.7％
16〜20年 82万円／㎡
（269万円／坪）		 1,365件／11.4％
21〜25年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 1,381件／11.5％
26〜30年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 584件／4.9％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 176件／1.4％
36〜40年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 600件／5.0％
41〜45年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 1,216件／10.2％
46〜50年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 532件／4.4％
51年〜 34万円／㎡
（112万円／坪）		 179件／1.5％

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,356物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市北区豊崎エリアの特徴

大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。

北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市（京都、神戸、奈良）へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。

反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。

大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。

この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。

大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。

大阪府大阪市北区豊崎のトップ３

販売価格帯
4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯
60㎡台 20㎡台 70㎡台

建物階数
6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 3〜5分 7〜10分

間取り別
2DK/2LDK 1R/K 3DK/3LDK

　大阪府大阪市北区豊崎では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府大阪市北区豊崎の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 不動産ダイレクト

    不動産ダイレクト

    住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F

    大阪市でマンション売却をご検討なら、創業65年の関計株式会社へ。大阪市福島区福島6丁目に拠点を構える地域密着の不動産会社として、長年にわたり大阪市のマンション売買仲介・不動産買取を行っています。 大阪市の最新相場や成約事例をもとに、根拠ある査定価格と売却プランをご提案。「できるだけ高く売りたい」「早く売却したい」など売主様のご希望に合わせ、仲介による高値売却からスピード重視の買取まで対応可能です。 **査定は無料・秘密厳守。**まずは価格を知りたい方もお気軽にご相談ください。大阪市のマンション売却はぜひ当社へ。

  • 株式会社 日住サービス　大阪梅田店

    株式会社 日住サービス　大阪梅田店

    住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

    日住サービスは1976年創業、人と社会の信用と信頼を大切に長年地域に密着して培った売買・賃貸・賃貸管理・リフォームの実績で安心・安全な取引に努めてまいります。 さらに既存住宅かし保証保険、住宅設備検査保証、現況境界調査など品質を高める診断付仲介で売主様、買主様がお互いに納得できる良質な不動産流通にも積極的に取り組んでいます。

  • 株式会社リファインド

    株式会社リファインド

    住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

    当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

大阪府大阪市北区豊崎のマンションFAQ

売買価格相場9,123万円〜9,523万円、賃貸賃料相場22.4万円〜26.4万円です。

2026/08/09/3,350万円 、 2026/08/06/1,300万円 、 2026/08/09/2,250万円 、 2026/08/07/6,950万円 、 2026/08/01/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市北区豊崎の最多販売期間は 181日 〜 （29％）です。

大阪府大阪市北区豊崎のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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