エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
物件概要
| マンション名 |
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
（エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース） |
| 住所 |
大阪府大阪市北区豊崎１丁目１２－１２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
阪急電鉄神戸線「中津駅」徒歩16分
大阪市御堂筋線「中津駅」徒歩8分
大阪環状線「大阪駅」徒歩8分
大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
エステム管理サービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約0円/㎡ 〜 326円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約349円/㎡ 〜 466円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2000年3月（築25年） |
| 階数 |
10階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
85戸 |
| 旧分譲主 |
日商エステム |
| 施工会社 |
奥村組 |
| 間取り |
1R, 1K
|
| 専有面積 |
17.18㎡ 〜 18.9㎡
|
| バルコニー面積 |
1㎡ 〜 12.96㎡
|
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの
売買価格推移
過去と比べると？
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
-
ー
-
6年前と比較して+371万円（31.7%）
-
3年前と比較して+274万円（21.6%）
-
1年前と比較して+205万円（15.4%）
- 大阪市北区平均
18㎡で算出
-
9年前と比較して+1,123万円（120.8%）
-
6年前と比較して+868万円（73.2%）
-
3年前と比較して+689万円（50.6%）
-
1年前と比較して+351万円（20.7%）
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-36円（-9%）
|
-23円（-6%）
|
修繕
積立金 |
+79円（+37%）
|
+59円（+25%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価68万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,250万円（㎡単価73万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1,480万円（㎡単価76万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,530万円（㎡単価65万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,310万円（㎡単価61万円）
上層階
／西向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,280万円（㎡単価69万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／15㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＤＫ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市北区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
8,150万円
|
8,045万円
105万円⬆
|
5,818万円
2332万円⬆
|
平均
㎡単価 |
127万円/㎡
|
122万円
5万円/㎡⬆
|
99万円
28万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
191件
|
204件
-13件⬇
|
228件
-37件⬇
|
平均
築年数
|
20年
|
22年
-2年⬇
|
20年
-年-
|
2026/01には、平均売買価格が8,150万円（127万円/㎡）で
『新規登録件数』は191件、『平均建築年』は築20年です。
2025/12と比較して『平均価格』は105万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
豊崎のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
10,415万円
|
8,216万円
2199
万円⬆
|
5,976万円
4439万円⬆
|
平均
㎡単価
|
148万円/㎡
|
117万円
31万円/㎡⬆
|
110万円
38万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
22件
|
23件
-1件⬇
|
21件
1件⬆
|
平均
築年数 |
18年
|
23年
-5年⬇
|
11年
7年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が10,415万円（148万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築18年です。
2025/12と比較して『平均価格』は2199万円上昇。
『平均㎡単価』は31万円上昇しました。
大阪市北区と豊崎のマンション流通量
-
大阪市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
豊崎では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：16件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
大阪市北区と豊崎の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,420万円 |
5,648物件／38％ |
| 1LDK |
3,870万円 |
1,815物件／12.2％ |
| 2LDK |
5,480万円 |
3,573物件／24％ |
| 3LDK |
4,380万円 |
3,478物件／23.4％ |
| 4LDK |
4,980万円 |
347物件／2.3％ |
『エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,420万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,648物件で、
供給数（売出物件数）の38％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
176万円／㎡
（580万円／坪） |
975物件／5.9％ |
| 6〜10年 |
107万円／㎡
（354万円／坪） |
2,723物件／16.6％ |
| 11〜15年 |
99万円／㎡
（326万円／坪） |
2,225物件／13.5％ |
| 16〜20年 |
84万円／㎡
（277万円／坪） |
1,782物件／10.8％ |
| 21〜25年 |
72万円／㎡
（237万円／坪） |
1,862物件／11.3％ |
| 26〜30年 |
60万円／㎡
（199万円／坪） |
1,411物件／8.6％ |
| 31〜35年 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
447物件／2.7％ |
| 36〜40年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
682物件／4.1％ |
| 41〜45年 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
1,752物件／10.7％ |
| 46〜50年 |
41万円／㎡
（136万円／坪） |
1,273物件／7.7％ |
| 51年〜 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
1,306物件／7.9％ |
『エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,723物件で、供給数（売出し物件数）の16.6％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
21.6%
大阪府大阪市北区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】