大阪府大阪市北区の
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売買価格相場
6,673万円〜7,073万円
(95.4万円/m²〜101.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して49.2%程度上昇(+32.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して75.7%程度上昇(+42.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して121.8%程度上昇(+53.9万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+25.9% (+20.2万円/㎡) |
+49.2% (+32.4万円/㎡) |
+75.7% (+42.3万円/㎡) |
+121.8% (+53.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール扇町アーバンステージ
6,300万円
6,300万円
価格改定情報
- 2025.03.28/6,300万円
- 2025.03.28/6,300万円
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20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/6,300万円
- 2025.03.28/6,300万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルハイツ大淀2号棟
価格更新 (6/30)
850万円
790万円
価格改定情報
- 2025.03.10/850万円
- 2025.06.30/790万円
23.14㎡/1DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.10/850万円
- 2025.06.30/790万円
-
ローレルハイツ大淀2号棟
価格更新 (6/30)
850万円
790万円
価格改定情報
- 2025.03.10/850万円
- 2025.06.30/790万円
23.14㎡/1DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.10/850万円
- 2025.06.30/790万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コープ野村扇町
NEW (6/28)
3,680万円
3,780万円
価格改定情報
- 2025.06.28/3,680万円
- 2025.07.01/3,780万円
70.89㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/3,680万円
- 2025.07.01/3,780万円
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コープ野村扇町
NEW (6/27)
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
- 2025.06.27/3,780万円
- 2025.06.27/3,780万円
70.89㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.27/3,780万円
- 2025.06.27/3,780万円
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コープ野村扇町
NEW (6/27)
4,080万円
4,080万円
価格改定情報
- 2025.06.27/4,080万円
- 2025.06.27/4,080万円
70.89㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.27/4,080万円
- 2025.06.27/4,080万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション北梅田
4,500万円
4,500万円
価格改定情報
- 2025.06.24/4,500万円
- 2025.06.24/4,500万円
66.97㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/4,500万円
- 2025.06.24/4,500万円
-
ライオンズマンション北梅田
4,600万円
4,600万円
価格改定情報
- 2025.05.31/4,600万円
- 2025.05.31/4,600万円
68.44㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.31/4,600万円
- 2025.05.31/4,600万円
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ライオンズマンション北梅田
4,500万円
4,500万円
価格改定情報
- 2025.05.24/4,500万円
- 2025.05.24/4,500万円
66.97㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/4,500万円
- 2025.05.24/4,500万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランスイート中之島タワー
NEW (6/26)
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
- 2025.06.26/7,980万円
- 2025.06.26/7,980万円
67.80㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.26/7,980万円
- 2025.06.26/7,980万円
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グランスイート中之島タワー
NEW (6/26)
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
- 2025.06.26/7,980万円
- 2025.06.26/7,980万円
67.80㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.26/7,980万円
- 2025.06.26/7,980万円
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グランスイート中之島タワー
NEW (6/26)
8,280万円
8,280万円
価格改定情報
- 2025.06.26/8,280万円
- 2025.06.26/8,280万円
67.80㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.26/8,280万円
- 2025.06.26/8,280万円
-
大阪府大阪市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,673万円〜7,073万円
(95.495.4万円/m²〜101.1万円/m²)
賃貸賃料相場
19.4万円〜23.4万円
(2,772円/m²〜3,343円/m²)
3.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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大阪府大阪市北区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 1,200万円 | 41万円 | 下層階 | 1R | 29㎡ | 築42年 | |
2025年06月 | 3億2,800万円 | 305万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 108㎡ | 築9年 |
2025年06月 | 1,550万円 | 75万円 | 上層階 | 1K | 21㎡ | 築12年 | |
2025年06月 | 1,850万円 | 50万円 | 1LDK | 38㎡ | 築44年 | ||
2025年06月 | 950万円 | 51万円 | 1K | 19㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1193件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で1120件(10.9%)
一番目に少なかったのは
6月で658件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,393物件
概ね月に200物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,410万円 | 3,142件/28.1% |
1LDK | 3,980万円 | 1,590件/14.2% |
2LDK | 5,200万円 | 3,315件/29.7% |
3LDK | 4,587万円 | 2,860件/25.6% |
4LDK | 4,810万円 | 259件/2.3% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 130万円/㎡ (431万円/坪) |
2,259件/17.5% |
6〜10年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
2,476件/19.2% |
11〜15年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,527件/11.8% |
16〜20年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
1,484件/11.5% |
21〜25年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
1,395件/10.8% |
26〜30年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
467件/3.6% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
224件/1.7% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
773件/5.9% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,486件/11.5% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
610件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
188件/1.4% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,476物件で、供給数(売出物件数)の19.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市北区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
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株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
大阪府大阪市北区のマンションFAQ
大阪府大阪市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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