大阪府大阪市北区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市北区の
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売買価格相場
6,463万円〜6,863万円
(92.4万円/m²〜98.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して46.8%程度上昇(+30.3万円/㎡)、
前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して74.6%程度上昇(+40.7万円/㎡)、
前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して120.6%程度上昇(+52.0万円/㎡)、
前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+26% (+19.6万円/㎡) |
+46.8% (+30.3万円/㎡) |
+74.6% (+40.7万円/㎡) |
+120.6% (+52.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
OAPレジデンスタワー東館
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.04.06/5,980万円
- 2025.04.06/5,980万円
66.50㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.06/5,980万円
- 2025.04.06/5,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワー東梅田パークフロント
29,500万円
29,500万円
価格改定情報
- 2025.04.20/29,500万円
- 2025.04.20/29,500万円
104.32㎡/3SLDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.20/29,500万円
- 2025.04.20/29,500万円
-
シティタワー東梅田パークフロント
9,280万円
9,280万円
価格改定情報
- 2025.04.20/9,280万円
- 2025.04.20/9,280万円
68.86㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.20/9,280万円
- 2025.04.20/9,280万円
-
シティタワー東梅田パークフロント
13,500万円
13,500万円
価格改定情報
- 2025.03.21/13,500万円
- 2025.03.21/13,500万円
72.84㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.21/13,500万円
- 2025.03.21/13,500万円
-
シティタワー東梅田パークフロント
10,480万円
10,480万円
価格改定情報
- 2025.02.02/10,480万円
- 2025.02.02/10,480万円
74.67㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/10,480万円
- 2025.02.02/10,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アデニウムタワー梅田イーストスクエア
5,180万円
5,180万円
価格改定情報
- 2025.05.01/5,180万円
- 2025.05.01/5,180万円
51.52㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.01/5,180万円
- 2025.05.01/5,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウドタワー梅田豊崎
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
- 2025.04.12/7,980万円
- 2025.04.12/7,980万円
56.48㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/7,980万円
- 2025.04.12/7,980万円
-
プラウドタワー梅田豊崎
8,280万円
8,280万円
価格改定情報
- 2025.01.18/8,280万円
- 2025.01.18/8,280万円
56.93㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/8,280万円
- 2025.01.18/8,280万円
-
プラウドタワー梅田豊崎
12,800万円
12,800万円
価格改定情報
- 2025.01.18/12,800万円
- 2025.01.18/12,800万円
82.11㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/12,800万円
- 2025.01.18/12,800万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニハイム与力町公園
7,280万円
7,280万円
価格改定情報
- 2025.02.01/7,280万円
- 2025.02.01/7,280万円
70.69㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/7,280万円
- 2025.02.01/7,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール扇町アーバンステージ
6,300万円
6,300万円
価格改定情報
- 2025.03.28/6,300万円
- 2025.03.28/6,300万円
68.90㎡/3LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/6,300万円
- 2025.03.28/6,300万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファインクォーターシティ
6,200万円
6,200万円
価格改定情報
- 2025.04.08/6,200万円
- 2025.04.08/6,200万円
70.00㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.08/6,200万円
- 2025.04.08/6,200万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール天神橋グリーンアベニュー
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2024.11.16/4,980万円
- 2024.11.16/4,980万円
60.42㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.16/4,980万円
- 2024.11.16/4,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シエリア梅田豊崎
9,800万円
9,800万円
価格改定情報
- 2025.04.16/9,800万円
- 2025.04.16/9,800万円
68.14㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.16/9,800万円
- 2025.04.16/9,800万円
-
シエリア梅田豊崎
10,500万円
10,500万円
価格改定情報
- 2025.03.03/10,500万円
- 2025.03.03/10,500万円
68.14㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/10,500万円
- 2025.03.03/10,500万円
-
シエリア梅田豊崎
9,180万円
9,180万円
価格改定情報
- 2025.02.09/9,180万円
- 2025.02.09/9,180万円
71.83㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.09/9,180万円
- 2025.02.09/9,180万円
-
シエリア梅田豊崎
9,080万円
9,080万円
価格改定情報
- 2025.02.09/9,080万円
- 2025.02.09/9,080万円
71.83㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.09/9,080万円
- 2025.02.09/9,080万円
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大阪府大阪市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
6,463万円〜6,863万円
(92.492.4万円/m²〜98.1万円/m²)
賃貸賃料相場
19.2万円〜23.2万円
(2,743円/m²〜3,315円/m²)
3.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市北区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 600万円 | 31万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 20㎡ | 築29年 |
2025年04月 | 1億1,800万円 | 131万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 90㎡ | 築9年 |
2025年05月 | 1,250万円 | 66万円 | 下層階 | 1K | 19㎡ | 築26年 | |
2025年04月 | 1,350万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 32㎡ | 築48年 |
2025年05月 | 2,650万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 70㎡ | 築54年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1215件(12.1%)
二番目に多かったのは
3月で1136件(11.3%)
一番目に少なかったのは
5月で666件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,207物件
概ね月に197物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,410万円 | 3,142件/28.1% |
1LDK | 3,980万円 | 1,590件/14.2% |
2LDK | 5,200万円 | 3,315件/29.7% |
3LDK | 4,587万円 | 2,860件/25.6% |
4LDK | 4,810万円 | 259件/2.3% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
2,175件/17.6% |
6〜10年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
2,345件/19.0% |
11〜15年 | 92万円/㎡ (302万円/坪) |
1,447件/11.7% |
16〜20年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
1,433件/11.6% |
21〜25年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
1,332件/10.7% |
26〜30年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
421件/3.4% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
221件/1.7% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
761件/6.1% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,445件/11.7% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
577件/4.6% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
178件/1.4% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,345物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市北区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
大阪マンション売却専門◆売主様専属で100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
大阪府大阪市北区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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自社調べ