ロジュマンタワー梅田

Q: ロジュマンタワー梅田の相場価格は？

売却価格相場6,840万円～7,240万円、賃貸賃料相場23.7万円～27.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ロジュマンタワー梅田の価格推移は？

ロジュマンタワー梅田と大阪市北区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+22.7万円（+22.2％）です。

住所：: 大阪府大阪市北区万歳町３－３９
最終更新日：: 2024/09/11

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
26.2%

推定売却価格相場

6,840万円〜7,240万円

（108.60万円/㎡〜114.90万円/㎡）

※3年前の価格相場平均5,580万円

推定賃料価格相場／表面利回り

23.7万円〜 27.7万円

（3,800円/㎡〜4,400円/㎡）

4.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

ロジュマンタワー梅田
物件概要

マンション名	ロジュマンタワー梅田（ロジュマンタワー梅田）
住所	大阪府大阪市北区万歳町３－３９ストリートビューで見る
最寄り駅	大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩1分大阪環状線「大阪駅」徒歩9分
管理会社	関電ファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2015年2月
階数	21階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	254戸
旧分譲主	ＭＩＤ都市開発住友商事
施工会社	竹中工務店

売買価格推移
過去と比べると？

ロジュマンタワー梅田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ロジュマンタワー梅田
3年前と比較して+1,462万円（26.2%）
1年前と比較して+466万円（7%）

大阪市北区平均※63㎡で算出
3年前と比較して+1,109万円（25.3%）
1年前と比較して+687万円（14.3%）

ロジュマンタワー梅田は3年前と比較して
+1,462万円（26.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月04日】

ドルチェヴィータ新梅田

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市北区】

ドルチェヴィータ新梅田

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。

■売却依頼会社／アパ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	価格改定回数
2,500万円	4,280万円	2回

売却開始時期／
2021年9月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2023年01月20日】

エスリード新梅田ノースポイント

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【大阪府大阪市北区】

エスリード新梅田ノースポイント

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

新築に関して10～15年は待った方がいい。購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

■売却依頼会社／トゥークラス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,480万円	000万円	1,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
年月

ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2022年09月10日】

イトーピア扇町プレールメゾン

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市北区】

イトーピア扇町プレールメゾン

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住み替えのマンション完成が1年後で明け渡しまで期間が長かったので、売却にとても苦労しました。オリンピック前後で価格が変わるとか、マンションを空にしてから売った方が高く売れるとか、いろいろなアドバイスに右往左往しました。最初に契約した不動産屋さんが不誠実で、途中で違う不動産屋さんへお願いするトラブルもあったり本当に大変でした。いろいろありましたが、最終的には希望価格で売却できて満足です。

■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／新築マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	4,500万円	4,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2017年10月

3ヶ月

成約時期／
2017年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のロジュマンタワー梅田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロジュマンタワー梅田販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：7,880万円（㎡単価117万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価120万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格：5,200万円（㎡単価126万円）

上層階／東向き／- ／40㎡

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2024年1~3月

販売価格：5,200万円（㎡単価126万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2023年7~9月

販売価格：5,100万円（㎡単価110万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格：7,890万円（㎡単価117万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価102万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年4~6月

販売価格：4,490万円（㎡単価108万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2022年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価92万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価92万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2021年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価85万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2021年7~9月

販売価格：4,180万円（㎡単価90万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2021年4~6月

販売価格：5,580万円（㎡単価85万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格：4,180万円（㎡単価92万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2021年1~3月

販売価格：6,490万円（㎡単価82万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：5,090万円（㎡単価82万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：4,080万円（㎡単価92万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2021年1~3月

販売価格：6,480万円（㎡単価82万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：6,290万円（㎡単価80万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：3,950万円（㎡単価87万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2021年1~3月

販売価格：6,480万円（㎡単価82万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価73万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：5,180万円（㎡単価76万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：4,580万円（㎡単価82万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価76万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：4,180万円（㎡単価90万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2020年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価76万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価85万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2020年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価78万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年10~12月

販売価格：6,780万円（㎡単価86万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：5,180万円（㎡単価88万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価81万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価85万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年4~6月

販売価格：6,750万円（㎡単価86万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：7,180万円（㎡単価84万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：5,380万円（㎡単価87万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：5,100万円（㎡単価83万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価80万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2018年10~12月

販売価格：3,490万円（㎡単価78万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2018年7~9月

販売価格：3,490万円（㎡単価84万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2018年7~9月

販売価格：6,980万円（㎡単価81万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：5,680万円（㎡単価72万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価75万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価72万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：3,600万円（㎡単価87万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2018年4~6月

販売価格：6,580万円（㎡単価83万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価70万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価86万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2017年10~12月

販売価格：4,900万円（㎡単価75万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格：4,380万円（㎡単価75万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価262万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：7,000万円（㎡単価122万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：5,800万円（㎡単価96万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｋ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ロジュマンタワー梅田と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ロジュマンタワー梅田
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／71件）

「ロジュマンタワー梅田」から徒歩15分以内、建築年が2010年〜2020年の間で過去5年以内に販売された物件

「ロジュマンタワー梅田」の
最多成約期間は ~ 30日（39.1％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で157件（10.7%)、
二番目に多かったのは4月で142件（9.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ロジュマンタワー梅田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市北区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	6,866万円	6,648万円 219万円⬆	4,884万円 1983万円⬆
平均㎡単価	103万円/㎡	100万円 3万円/㎡⬆	79万円 24万円/㎡⬆
新規登録数	133件	162件 -29件⬇	112件 21件⬆
平均築年数	22年	23年 -1年⬇	23年 -1年⬇

2024/09には、平均売買価格が6,866万円（103万円/㎡）で
『新規登録件数』は133件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は219万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

万歳町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	6,714万円	5,480万円 1234万円⬆	7,850万円 -1136万円⬇
平均㎡単価	108万円/㎡	110万円 -1万円/㎡⬇	113万円 -4万円/㎡⬇
新規登録数	5件	0件 5件⬆	0件 5件⬆
平均築年数	14年	10年 4年⬆	13年 1年⬆

2024/09には、平均売買価格が6,714万円（108万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は1234万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪市北区と万歳町のマンション流通量

大阪市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
万歳町では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：20件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

大阪市北区と万歳町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,380万円	6,164物件／32.5％
1LDK	3,480万円	2,711物件／14.3％
2LDK	4,880万円	5,231物件／27.6％
3LDK	4,380万円	4,447物件／23.5％
4LDK	4,698万円	403物件／2.1％

『ロジュマンタワー梅田』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,380万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,164物件で、供給数（売出物件数）の32.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	128万円／㎡（424万円／坪）	2,233物件／10.9％
6〜10年	83万円／㎡（273万円／坪）	3,112物件／15.2％
11〜15年	87万円／㎡（288万円／坪）	2,709物件／13.2％
16〜20年	73万円／㎡（241万円／坪）	2,957物件／14.4％
21〜25年	61万円／㎡（202万円／坪）	2,583物件／12.6％
26〜30年	54万円／㎡（180万円／坪）	987物件／4.8％
31〜35年	47万円／㎡（156万円／坪）	446物件／2.2％
36〜40年	41万円／㎡（136万円／坪）	967物件／4.7％
41〜45年	40万円／㎡（132万円／坪）	2,575物件／12.6％
46〜50年	38万円／㎡（127万円／坪）	1,510物件／7.4％
51年〜	30万円／㎡（99万円／坪）	421物件／2.1％

『ロジュマンタワー梅田』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,112物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ロジュマンタワー梅田
試算条件　63㎡・11階

推定売却価格：6,692万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ロジュマンタワー梅田
よくある質問

ロジュマンタワー梅田の相場価格は？

売却価格相場6,840万円〜7,240万円、賃貸賃料相場23.7万円〜27.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ロジュマンタワー梅田の売却までにかかった期間は？

ロジュマンタワー梅田の最多成約期間は〜 30日（39.1％）です。

ロジュマンタワー梅田の価格推移は？

ロジュマンタワー梅田と大阪市北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+22.7万円（+22.2％）です。

ロジュマンタワー梅田を売却した際の手残り額は？

ロジュマンタワー梅田（63㎡・11階）の売却をした場合は6,692万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ロジュマンタワー梅田

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ロジュマンタワー梅田販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ロジュマンタワー梅田VS 競合物件の成約期間

「ロジュマンタワー梅田」の最多成約期間は ~ 30日 （39.1％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期いつ売り出された？

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