大阪府大阪市天王寺区上本町の
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売買価格相場
4,984万円〜5,384万円
(71.2万円/m²〜77万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.2%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.7%程度上昇(+22.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.1%程度上昇(+29.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.7% (+6.1万円/㎡) |
+26.2% (+14.5万円/㎡) |
+48.7% (+22.8万円/㎡) |
+75.1% (+29.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メトライズタワー大阪上本町
6,998万円
6,998万円
価格改定情報
- 2025.06.23/6,998万円
- 2025.06.23/6,998万円
60.09㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.23/6,998万円
- 2025.06.23/6,998万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイネス上本町
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.04.19/3,380万円
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55.84㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/3,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム清水谷
2,698万円
2,698万円
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.06.18/2,698万円
44.19㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.06.18/2,698万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルコート上本町五丁目
11,500万円
11,500万円
価格改定情報
- 2025.08.09/11,500万円
- 2025.08.09/11,500万円
88.85㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/11,500万円
- 2025.08.09/11,500万円
-
大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,984万円〜5,384万円
(71.271.2万円/m²〜77万円/m²)
賃貸賃料相場
16.9万円〜19.9万円
(2,415円/m²〜2,843円/m²)
4.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,150万円 | 83万円 | 下層階 | 西向き | 1K | 26㎡ | 築10年 |
2025年08月 | 2,750万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築47年 |
2025年07月 | 1,650万円 | 72万円 | 1K | 23㎡ | 築13年 | ||
2025年08月 | 5,750万円 | 79万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築11年 |
2025年08月 | 2,150万円 | 65万円 | 上層階 | 南西向き | 1DK | 34㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区上本町の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で431件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で251件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,123物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区上本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
830件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
636件/11.3% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
516件/9.2% |
16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
701件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
570件/10.1% |
26〜30年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
241件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
287件/5.1% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
766件/13.6% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
721件/12.8% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
261件/4.6% |
51年〜 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
65件/1.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は830物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
-
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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