大阪府大阪市天王寺区上本町の
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売買価格相場
4,866万円〜5,266万円
(69.6万円/m²〜75.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して24.4%程度上昇(+13.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して46.6%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して72.4%程度上昇(+28.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.7% (+5.5万円/㎡) |
+24.4% (+13.4万円/㎡) |
+46.6% (+21.7万円/㎡) |
+72.4% (+28.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
うえほんまちハイハイタウン
3,590万円
3,590万円
価格改定情報
- 2025.06.04/3,590万円
- 2025.06.04/3,590万円
68.22㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.04/3,590万円
- 2025.06.04/3,590万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メトライズタワー大阪上本町
6,998万円
6,998万円
価格改定情報
- 2025.06.23/6,998万円
- 2025.06.23/6,998万円
60.09㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.23/6,998万円
- 2025.06.23/6,998万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイネス上本町
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.04.19/3,380万円
- 2025.04.19/3,380万円
55.84㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/3,380万円
- 2025.04.19/3,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム清水谷
価格更新 (6/25)
4,180万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.04.19/4,180万円
- 2025.06.25/3,980万円
63.52㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/4,180万円
- 2025.06.25/3,980万円
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メロディーハイム清水谷
2,698万円
2,698万円
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.06.18/2,698万円
44.19㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.06.18/2,698万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
9,500万円
9,500万円
価格改定情報
- 2025.06.07/9,500万円
- 2025.06.07/9,500万円
96.92㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/9,500万円
- 2025.06.07/9,500万円
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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
6,580万円
6,580万円
価格改定情報
- 2025.05.11/6,580万円
- 2025.05.11/6,580万円
71.16㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.11/6,580万円
- 2025.05.11/6,580万円
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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
12,500万円
14,999万円
価格改定情報
- 2025.02.16/12,500万円
- 2025.05.01/14,999万円
133.16㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/12,500万円
- 2025.05.01/14,999万円
-
大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,866万円〜5,266万円
(69.669.6万円/m²〜75.3万円/m²)
賃貸賃料相場
16.8万円〜19.8万円
(2,400円/m²〜2,829円/m²)
4.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 1,900万円 | 88万円 | 1K | 22㎡ | 築9年 | ||
2025年06月 | 600万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 1K | 23㎡ | 築35年 |
2025年06月 | 5,250万円 | 123万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 43㎡ | 築1年 |
2025年05月 | 2,650万円 | 46万円 | 上層階 | 2LDK | 58㎡ | 築27年 | |
2025年05月 | 2,950万円 | 51万円 | 2LDK | 58㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区上本町の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で431件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で251件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,093物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区上本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
810件/14.7% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
620件/11.2% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
510件/9.2% |
16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
694件/12.6% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
565件/10.2% |
26〜30年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
231件/4.2% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
284件/5.1% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
758件/13.7% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
713件/12.9% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
252件/4.5% |
51年〜 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
62件/1.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は810物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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大阪府大阪市天王寺区上本町のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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