大阪府大阪市天王寺区大道の
売買価格相場
4,552万円〜4,852万円
(65.1万円/m²〜69.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.6%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.7% (+6.2万円/㎡) |
+27% (+15.0万円/㎡) |
+48.6% (+23.1万円/㎡) |
+75.9% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場10,420万円〜10,820万円
(133.60万円/㎡~138.70万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(63.30万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率57.7%
推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(56.80万円/㎡~61.40万円/㎡) -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
下落率1.9%
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(74.30万円/㎡~83.80万円/㎡) -
上昇率36.6%
推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(96.30万円/㎡~102.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(112.20万円/㎡~120.20万円/㎡) -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(72.50万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率12.5%
推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(88.60万円/㎡~94.60万円/㎡) -
下落率5.3%
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(61.70万円/㎡~70.40万円/㎡) -
下落率22%
推定売買
価格相場710万円〜810万円
(41.80万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率37.8%
推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(56.10万円/㎡~61.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション四天王寺
2,400万円
2,400万円
価格改定情報
- 2024.07.10/2,400万円
- 2024.07.10/2,400万円
44.50㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,400万円
- 2024.07.10/2,400万円
-
-
上昇率31.9%
推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(78.80万円/㎡~84.80万円/㎡) -
上昇率4.4%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(69.60万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率9.2%
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(67.80万円/㎡~76.50万円/㎡) -
上昇率0.9%
推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(58.50万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率2.9%
推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(59.90万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率15.7%
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(37.40万円/㎡~43.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(77.40万円/㎡~86.10万円/㎡) -
上昇率32.4%
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(60.60万円/㎡~66.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(74.10万円/㎡~81.50万円/㎡) -
上昇率23.5%
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(36.30万円/㎡~40.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(103.90万円/㎡~111.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(96.80万円/㎡~102.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(86.90万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率30.9%
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(53.50万円/㎡~61.20万円/㎡) -
下落率2.5%
推定売買
価格相場750万円〜850万円
(35.70万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率30.4%
推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(50.30万円/㎡~54.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(43.70万円/㎡~47.10万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区大道の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,552万円〜4,852万円
(65.165.1万円/m²〜69.4万円/m²)
賃貸賃料相場
16.9万円〜19.9万円
(2,415円/m²〜2,843円/m²)
4.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区大道の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1億950万円 | 135万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築2年 |
2025年10月 | 5,950万円 | 87万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築20年 |
2025年10月 | 800万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 19㎡ | 築39年 |
2025年09月 | 7,450万円 | 110万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 68㎡ | 築13年 |
2025年09月 | 2,550万円 | 44万円 | 2LDK | 58㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区大道の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,132物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区大道の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
856件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
664件/11.5% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
525件/9.1% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
723件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
578件/10.0% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
251件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
292件/5.0% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
780件/13.5% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
734件/12.7% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
273件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
73件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は856物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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-
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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