売買価格相場
4,333万円〜4,633万円
(61.9万円/m²〜66.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して23.9%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は6年前と比較して52.4%程度上昇(+22.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は9年前と比較して84.6%程度上昇(+29.4万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.1% (+5.9万円/㎡) |
+23.9% (+12.4万円/㎡) |
+52.4% (+22.0万円/㎡) |
+84.6% (+29.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.7%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(45.20万円/㎡~48.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(56.40万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(47.70万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(56.90万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(48.40万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(60.80万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(61.90万円/㎡~69.30万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(49.70万円/㎡~53.90万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(64.40万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率215.6%推定売買
価格相場8,940万円〜9,340万円
(151.50万円/㎡~158.30万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(54.50万円/㎡~58.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(44.50万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(62.20万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率38.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(30.70万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率205.2%推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
(109.60万円/㎡~115.40万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(31.80万円/㎡~37.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(69.40万円/㎡~73.40万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(47.40万円/㎡~50.40万円/㎡)
大阪府大阪市東成区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,333万円〜4,633万円
(61.9万円/m²〜66.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.0万円〜21.0万円
(2,571円/m²〜3,000円/m²)
5.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東成区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3,900万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築21年 |
| 2026年05月 | 1,250万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 55㎡ | 築52年 |
| 2026年05月 | 1,550万円 | 27万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 59㎡ | 築40年 |
| 2026年05月 | 1,950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築49年 |
| 2026年05月 | 5,250万円 | 73万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 72㎡ | 築21年 |
大阪府大阪市東成区の市場データ
▼大阪府大阪市東成区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,483 万円 |
4,434
万円
49 万円 ⬆ |
4,071
万円 412 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
64 万円/㎡ |
63
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
58
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
36 件 |
36
件
|
43
件
-7 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
25
年
|
2026/04には、 平均売買価格が4,483万円(64万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東成区の
最多販売期間は
~
30日
(26.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で223件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で212件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で155件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,430物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東成区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 991件/47.9% |
| 1LDK | 2,200万円 | 79件/3.8% |
| 2LDK | 2,590万円 | 265件/12.8% |
| 3LDK | 3,080万円 | 684件/33.0% |
| 4LDK | 3,780万円 | 51件/2.5% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは991物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
409件/18.1% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
459件/20.3% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
198件/8.7% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
242件/10.7% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
233件/10.3% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
144件/6.3% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
80件/3.5% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
213件/9.4% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
175件/7.7% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
88件/3.8% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
18件/0.7% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は459物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
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住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府大阪市東成区のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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