大阪府大阪市此花区酉島の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.7万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して7.8%上昇中
平均売買価格
37.7万円/㎡
(前月比-0.8%)
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大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して+7.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.8%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.7%、2年で+1.4%、3年で+7.8%となっています。
直近5年間、大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市此花区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,598万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティハイツこの花
1,800万円
1,800万円
価格改定情報
73.93㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
シティハイツこの花
1,850万円
1,690万円
価格改定情報
75.37㎡/4LDK/
13階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ドルミ新淀川15番館
2,298万円
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価格改定情報
75.01㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ドルミ新淀川15番館
2,180万円
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価格改定情報
77.50㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ドルミ新淀川15番館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
66.94㎡/2SLDK/
7階
価格改定情報
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ドルミ新淀川15番館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
66.94㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ・パークプラザ
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
63.59㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ドルミ新淀川14番館
2,320万円
2,300万円
価格改定情報
69.83㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ドルミ新淀川14番館
2,320万円
2,300万円
価格改定情報
69.83㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レピアこの花
2,530万円
2,530万円
価格改定情報
73.62㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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レピアこの花
2,590万円
2,530万円
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73.62㎡/3LDK/
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レピアこの花
2,780万円
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70.19㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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1,776万円〜1,976万円
(25.41776万円/m²〜28.3万円/m²)
9.3万円〜11.3万円
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
6.59%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,450万円 | 46万円 | 上層階 | 2SLDK | 76㎡ | 築13年 | |
2024年10月 | 1,950万円 | 44万円 | 2LDK | 45㎡ | 築51年 | ||
2024年11月 | 2,150万円 | 34万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 64㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 45万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築13年 |
2024年10月 | 2,850万円 | 39万円 | 3LDK | 74㎡ | 築23年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,845物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,420万円 | 105件/6.6% |
1LDK | 1,580万円 | 42件/2.6% |
2LDK | 2,490万円 | 279件/17.5% |
3LDK | 2,598万円 | 1,005件/63.1% |
4LDK | 3,180万円 | 162件/10.2% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,005物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
64件/3.6% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
217件/12.2% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
555件/31.4% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
213件/12.0% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
145件/8.2% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
140件/7.9% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
142件/8.0% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
203件/11.4% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
25件/1.4% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
46件/2.6% |
51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
17件/0.9% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は555物件で、供給数(売出物件数)の31.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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朝日住宅株式会社 大阪店
住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社ゼネラルパートナーズ
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
株式会社住まいのコンパス
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弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ