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コンテンツ(目次)

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  • icon 販売期間
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大阪府大阪市西区立売堀の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市西区立売堀の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,083万円〜4,383万円

(58.4万円/m²〜62.7万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して31.6%程度上昇(+17.8万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して49.6%程度上昇(+24.6万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して76.6%程度上昇(+32.2万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.5%
(+11.0万円/㎡)
+31.6%
(+17.8万円/㎡)
+49.6%
(+24.6万円/㎡)
+76.6%
(+32.2万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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53件中, 1〜30件を表示
53件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ラヴ心斎橋ウエスト

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28

    大阪市中央線 阿波座駅 築14年 126戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,790万円〜1,990万円
    (63.90万円/㎡~71.10万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ルナピエーナ阿波座

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築27年 86戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,130万円〜5,530万円
    (64.90万円/㎡~70.00万円/㎡)

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  • プレサンス阿波座駅前

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目3ー22

    大阪市千日前線 阿波座駅 ほか 築6年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,930万円〜3,230万円
    (81.40万円/㎡~89.70万円/㎡)

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  • エスリード阿波座ラグジェ

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築7年 98戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,980万円〜2,180万円
    (79.20万円/㎡~87.20万円/㎡)

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  • プレサンス立売堀パークシティ

    大阪府大阪市西区立売堀6丁目7ー51

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築7年 148戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,570万円〜2,770万円
    (75.60万円/㎡~81.50万円/㎡)

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  • リーガル四ツ橋立売堀2

    大阪府大阪市西区立売堀1丁目14ー4

    大阪市御堂筋線 本町駅 ほか 築7年 79戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,370万円〜7,770万円
    (88.80万円/㎡~93.60万円/㎡)

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  • ララプレイス阿波座駅前フェリオ

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目7ー21

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築7年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,030万円〜2,230万円
    (84.60万円/㎡~92.90万円/㎡)

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  • サムティ阿波座ベルシア

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築8年 98戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,190万円〜2,390万円
    (75.50万円/㎡~82.40万円/㎡)

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  • エスライズ西本町

    大阪府大阪市西区立売堀2丁目4ー18

    大阪市長堀鶴見緑地 西大橋駅 ほか 築11年 70戸

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    推定売買
    価格相場

    1,600万円〜1,800万円
    (66.70万円/㎡~75.00万円/㎡)

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  • プレサンス立売堀アーバンスタイル

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築13年 82戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,070万円〜2,270万円
    (71.40万円/㎡~78.30万円/㎡)

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  • プレサンス阿波座ステーションフロント

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1

    大阪市中央線 阿波座駅 築13年 50戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,380万円〜2,580万円
    (76.80万円/㎡~83.20万円/㎡)

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  • メロディーハイム西長堀

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築26年 35戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,250万円〜5,650万円
    (61.00万円/㎡~65.70万円/㎡)

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  • ユニーブルプルシア大阪

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21

    大阪市中央線 阿波座駅 築19年 84戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,550万円〜4,850万円
    (61.50万円/㎡~65.50万円/㎡)

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  • 南海シティハイツ立売堀

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19

    大阪市中央線 阿波座駅 築26年 55戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,300万円〜5,700万円
    (75.70万円/㎡~81.40万円/㎡)

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  • キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ

    大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-30

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築23年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,370万円〜4,670万円
    (59.90万円/㎡~64.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ

      4,980万円

      右矢印アイコン

      4,880万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.13/4,980万円
      • 2025.02.08/4,880万円

      75.10㎡/3LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.13/4,980万円
      • 2025.02.08/4,880万円

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  • キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ

    大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-30

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築23年 113戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,720万円〜5,020万円
    (68.40万円/㎡~72.80万円/㎡)

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  • ルイシャトレ本町西

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13

    大阪市中央線 阿波座駅 築25年 98戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,030万円〜5,430万円
    (67.10万円/㎡~72.40万円/㎡)

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  • 朝日プラザ長堀西

    大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-6

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築39年 236戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,110万円〜4,410万円
    (50.70万円/㎡~54.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      朝日プラザ長堀西

      3,780万円

      右矢印アイコン

      3,780万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.21/3,780万円
      • 2025.04.21/3,780万円

      60.73㎡/3LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.21/3,780万円
      • 2025.04.21/3,780万円

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  • ルナピエーナー阿波座

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築27年 86戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,270万円〜5,670万円
    (65.10万円/㎡~70.00万円/㎡)

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  • シャルマンフジリッツ本町

    大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22

    大阪市御堂筋線 本町駅 ほか 築26年 46戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,390万円〜4,690万円
    (58.50万円/㎡~62.50万円/㎡)

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  • ライオンズマンション阿波座

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12

    大阪市中央線 阿波座駅 築26年 60戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,250万円〜3,550万円
    (60.20万円/㎡~65.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ライオンズマンション阿波座

      価格更新 (5/14)

      4,580万円

      右矢印アイコン

      4,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.29/4,580万円
      • 2025.05.14/4,480万円

      59.85㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.29/4,580万円
      • 2025.05.14/4,480万円

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  • キングマンション西長堀エクシオ

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築19年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,830万円〜5,130万円
    (61.90万円/㎡~65.80万円/㎡)

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  • エスリード本町レジデンス

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25

    阪神電鉄阪神なんば 桜川駅 ほか 築6年 156戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,940万円〜2,140万円
    (84.30万円/㎡~93.00万円/㎡)

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  • グランドメゾン立売堀一丁目

    大阪府大阪市西区立売堀1丁目5

    大阪市御堂筋線 本町駅 ほか 築8年 30戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,140万円〜8,540万円
    (100.50万円/㎡~105.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      グランドメゾン立売堀一丁目

      9,280万円

      右矢印アイコン

      8,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.20/9,280万円
      • 2025.03.14/8,980万円

      83.99㎡/2LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.20/9,280万円
      • 2025.03.14/8,980万円

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  • D'クラディア本町ウエスト

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13

    大阪市千日前線 西長堀駅 築20年 64戸

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    推定売買
    価格相場

    5,040万円〜5,440万円
    (69.00万円/㎡~74.50万円/㎡)

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  • 日商岩井阿波座マンション

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-11

    大阪市千日前線 西長堀駅 ほか 築46年 79戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,870万円〜3,170万円
    (45.60万円/㎡~50.30万円/㎡)

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  • ローレルコート阿波座

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14

    大阪市中央線 阿波座駅 築24年 48戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,680万円〜4,980万円
    (74.30万円/㎡~79.00万円/㎡)

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  • シーンズ大阪本町

    大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-3

    大阪市中央線 本町駅 ほか 築5年 49戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,180万円〜6,580万円
    (96.60万円/㎡~102.80万円/㎡)

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  • プライムハイツ阿波座

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目1-11

    大阪市中央線 阿波座駅 築45年 86戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,350万円〜3,650万円
    (44.10万円/㎡~48.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      プライムハイツ阿波座

      2,980万円

      右矢印アイコン

      2,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.28/2,980万円
      • 2025.03.28/2,980万円

      59.15㎡/1LDK+S/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.28/2,980万円
      • 2025.03.28/2,980万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      プライムハイツ阿波座

      2,980万円

      右矢印アイコン

      2,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.11/2,980万円
      • 2025.03.11/2,980万円

      59.15㎡/2LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.11/2,980万円
      • 2025.03.11/2,980万円

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  • エスリード阿波座サウスプレイス

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4

    築13年 72戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,510万円〜1,710万円
    (71.90万円/㎡~81.40万円/㎡)

    マンションデータを見る

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大阪府大阪市西区立売堀の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,083万円〜4,383万円

(58.458.4万円/m²〜62.7万円/m²)

賃貸賃料相場

18.8万円〜22.8万円

(2,686円/m²〜3,258円/m²)

5.9%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

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  • 大阪府大阪市西区立売堀のマンション
    最新売出情報2025年05月20日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市西区エリアの特徴
    大阪市西区の特徴

大阪府大阪市西区立売堀の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 8,850万円 112万円 3LDK 79㎡ 築9年
2025年04月 9,750万円 122万円 2LDK 80㎡ 築11年
2025年05月 4,650万円 85万円 中層階 南西向き 1LDK 55㎡ 築20年
2025年04月 6,750万円 148万円 1LDK 46㎡ 築11年
2025年05月 2,150万円 34万円 中層階 西向き 3LDK 65㎡ 築44年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西区立売堀の
最多販売期間は 181日 ~ (26.7%)

販売時期

一番多かったのは
3月で964件(12.4%)

二番目に多かったのは
2月で900件(11.5%)

一番目に少なかったのは
8月で522件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:12,289物件

概ね月に171物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西区立売堀の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,480万円 3,278件/33.6%
1LDK 2,985万円 1,478件/15.1%
2LDK 3,980万円 2,673件/27.4%
3LDK 3,780万円 2,166件/22.2%
4LDK 4,290万円 171件/1.8%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,278物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 92万円/㎡
(304万円/坪)
1,626件/15.4%
6〜10年 84万円/㎡
(277万円/坪)
1,936件/18.3%
11〜15年 72万円/㎡
(237万円/坪)
996件/9.4%
16〜20年 69万円/㎡
(227万円/坪)
1,128件/10.7%
21〜25年 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,038件/9.8%
26〜30年 56万円/㎡
(185万円/坪)
353件/3.3%
31〜35年 42万円/㎡
(139万円/坪)
294件/2.7%
36〜40年 42万円/㎡
(137万円/坪)
1,108件/10.5%
41〜45年 41万円/㎡
(135万円/坪)
1,392件/13.2%
46〜50年 41万円/㎡
(137万円/坪)
554件/5.2%
51年〜 37万円/㎡
(122万円/坪)
103件/0.9%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,936物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市西区立売堀エリアの特徴

大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。

木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。

東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。

特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。

西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。

また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。

大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。

近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。

大阪府大阪市西区立売堀のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

60㎡台 20㎡台 50㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別

2DK/2LDK 1R/K 3DK/3LDK

 大阪府大阪市西区立売堀では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市西区立売堀の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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