ー　コンテンツ　ー

SOLTIA WEST CITY FRONT

Q: SOLTIA WEST CITY FRONTの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,830万円～5,130万円、賃貸賃料相場13.9万円～16.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８

駅徒歩5分
最終更新日：2025/08/23
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

4,830万円〜5,130万円

（107.30万円/㎡〜114.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

13.9万円〜 16.9万円

（3,100円/㎡〜3,800円/㎡）

表面利回り

3.71%

SOLTIA WEST CITY FRONTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年7月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

当マンションを
売却したい

販売情報を
知りたい

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート

＼部屋番号を入れて無料査定スタート／

号室／

最短45秒無料査定スタート

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

まずはお部屋番号を入力してください

売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

マンションナビの一括査定の特徴

全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

SOLTIA WEST CITY FRONT
試算条件　45㎡・8階

推定売却価格：4,729万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

4,830万円〜 107.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 SOLTIA WEST CITY FRONT 築0年大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８築0年大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８	10,010万円〜 158.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ジオタワー新町築0年大阪府大阪市西区新町３丁目６築0年大阪府大阪市西区新町３丁目６	6,370万円〜 127.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ウエリスタワー京町堀築2年大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１築2年大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１	47.0% DOWN 13,600万円〜 141.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均20,290万円〜クラッシィタワー靱公園築3年大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０築3年大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０	6,800万円〜 136.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜シエリア靱本町築1年大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０築1年大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０

4,830万円〜

107.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

SOLTIA WEST CITY FRONT

築0年

大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８

築0年

大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８

10,010万円〜

158.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ジオタワー新町

築0年

大阪府大阪市西区新町３丁目６

築0年

大阪府大阪市西区新町３丁目６

6,370万円〜

127.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ウエリスタワー京町堀

築2年

大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１

築2年

大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１

47.0%
DOWN

13,600万円〜

141.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均20,290万円〜

クラッシィタワー靱公園

築3年

大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０

築3年

大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０

6,800万円〜

136.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シエリア靱本町

築1年

大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０

築1年

大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０

お得に購入したい

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします

このマンションが出たら教えて

販売通知メール登録者数 0人

購入をご検討中の方

販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

3年前からの価格推移を確認する

閲覧中物件の競合マンション

4,830万円〜 107.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 SOLTIA WEST CITY FRONT 築0年大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８築0年大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８	10,010万円〜 158.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ジオタワー新町築0年大阪府大阪市西区新町３丁目６築0年大阪府大阪市西区新町３丁目６	6,370万円〜 127.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ウエリスタワー京町堀築2年大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１築2年大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１	47.0% DOWN 13,600万円〜 141.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均20,290万円〜クラッシィタワー靱公園築3年大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０築3年大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０	6,800万円〜 136.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜シエリア靱本町築1年大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０築1年大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０

4,830万円〜

107.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

SOLTIA WEST CITY FRONT

築0年

大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８

築0年

大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８

10,010万円〜

158.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ジオタワー新町

築0年

大阪府大阪市西区新町３丁目６

築0年

大阪府大阪市西区新町３丁目６

6,370万円〜

127.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ウエリスタワー京町堀

築2年

大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１

築2年

大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１

47.0%
DOWN

13,600万円〜

141.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均20,290万円〜

クラッシィタワー靱公園

築3年

大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０

築3年

大阪府大阪市西区京町堀２丁目６－２０

6,800万円〜

136.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シエリア靱本町

築1年

大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０

築1年

大阪府大阪市西区靱本町１丁目１８－１０

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

SOLTIA WEST CITY FRONT
物件概要

マンション名	SOLTIA WEST CITY FRONT （SOLTIA WEST CITY FRONT）
住所	大阪府大阪市西区立売堀４丁目１－８ストリートビューで見る
管理会社	GMアソシエ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2027年3月（築0年）
階数	15階
総戸数(棟総戸数)	70戸
旧分譲主	マリモ
施工会社	信和建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

SOLTIA WEST CITY FRONTの
売買価格推移
過去と比べると？

SOLTIA WEST CITY FRONTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

SOLTIA WEST CITY FRONT
ー
ー
ー
ー

大阪市西区平均
ー
6年前と比較して+1,238万円（50.5%）
3年前と比較して+914万円（33%）
1年前と比較して+531万円（16.9%）

競合物件※45㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

SOLTIA WEST CITY FRONTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

SOLTIA WEST CITY FRONTの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

SOLTIA WEST CITY FRONTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

イイタン相談室とは

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年06月22日】

エスリード阿波座サウスプレイス

夫婦イラスト

【大阪府大阪市西区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市西区】

エスリード阿波座サウスプレイス

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年06月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

損切りになってしまうので、だいぶ高い金額から始めました。金額が高かったので苦労しました。絶対そんな金額では売れませんとは言われましたが、一般媒介でできるだけ数多く、そして、大手には出さずに強気で取引進めたことで高値売却が達成できました。自分で広告も作れた方がよいです。

■売却依頼会社／Bet
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／収益不動産の売買なので住まいは変わりません

購入価格	売出価格	成約価格
1,500万円	1,700万円	1,490万円

価格改定3回

売却開始時期／
2023年12月

6ヶ月

成約時期／
2024年5月

【投稿日：2022年08月09日】

エステムコート大阪ベイエリア

夫婦イラスト

【大阪府大阪市港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市港区】

エステムコート大阪ベイエリア

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年08月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。

■売却依頼会社／エステムプランニング
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／借り上げ住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,300万円	1,000万円	880万円

価格改定3回

売却開始時期／
2020年12月

7ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2022年07月14日】

アクアプレイス福島eye

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市福島区】

アクアプレイス福島eye

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

■売却依頼会社／HOUSE DO
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／なし

購入価格	売出価格	成約価格
1,740万円	1,700万円	1,710万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

SOLTIA WEST CITY FRONTの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のSOLTIA WEST CITY FRONTの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

SOLTIA WEST CITY FRONT販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：9,980万円（㎡単価171万円）

上層階／東向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格：7,780万円（㎡単価138万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格：8,650万円（㎡単価129万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／5ＬＤＫ／155㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／100㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡

SOLTIA WEST CITY FRONT賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

一括査定で不動産会社に相談
一括査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

SOLTIA WEST CITY FRONTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市西区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	2024/06	2023/08
平均価格	4,584万円	4,307万円 277万円⬆	3,802万円 783万円⬆
平均㎡単価	74万円/㎡	72万円 3万円/㎡⬆	66万円 9万円/㎡⬆
新規登録数	117件	123件 -6件⬇	113件 4件⬆
平均築年数	25年	26年 -1年⬇	25年 -年-

2024/07には、平均売買価格が4,584万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築25年です。
2024/06と比較して『平均価格』は277万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

立売堀のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	2024/06	2023/08
平均価格	3,624万円	3,563万円 62万円⬆	3,147万円 477万円⬆
平均㎡単価	59万円/㎡	60万円 0万円/㎡-	59万円 0万円/㎡-
新規登録数	10件	9件 1件⬆	8件 2件⬆
平均築年数	29年	28年 1年⬆	25年 4年⬆

2024/07には、平均売買価格が3,624万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築29年です。
2024/06と比較して『平均価格』は62万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大阪市西区と立売堀のマンション流通量

大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
立売堀では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

大阪市西区と立売堀の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,490万円	11,268物件／38.5％
1LDK	3,580万円	4,237物件／14.5％
2LDK	5,080万円	7,536物件／25.7％
3LDK	4,480万円	5,772物件／19.7％
4LDK	4,780万円	472物件／1.6％

『SOLTIA WEST CITY FRONT』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,490万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは11,268物件で、供給数（売出物件数）の38.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	143万円／㎡（474万円／坪）	2,832物件／8.9％
6〜10年	94万円／㎡（312万円／坪）	6,943物件／21.9％
11〜15年	77万円／㎡（254万円／坪）	3,827物件／12.1％
16〜20年	78万円／㎡（258万円／坪）	4,292物件／13.5％
21〜25年	63万円／㎡（209万円／坪）	3,313物件／10.4％
26〜30年	55万円／㎡（181万円／坪）	2,293物件／7.2％
31〜35年	42万円／㎡（140万円／坪）	330物件／1％
36〜40年	44万円／㎡（146万円／坪）	1,423物件／4.5％
41〜45年	42万円／㎡（139万円／坪）	3,786物件／11.9％
46〜50年	42万円／㎡（139万円／坪）	2,026物件／6.4％
51年〜	37万円／㎡（122万円／坪）	672物件／2.1％

『SOLTIA WEST CITY FRONT』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,943物件で、供給数（売出し物件数）の21.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

↑マンガを閉じる

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

SOLTIA WEST CITY FRONT
よくある質問

SOLTIA WEST CITY FRONTの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,830万円〜5,130万円、賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円です。※SOLTIA WEST CITY FRONTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

SOLTIA WEST CITY FRONTの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

SOLTIA WEST CITY FRONTの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

SOLTIA WEST CITY FRONTの価格推移は？

SOLTIA WEST CITY FRONTは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

SOLTIA WEST CITY FRONTを売却した際の手残り額は？

SOLTIA WEST CITY FRONT（45㎡・8階）の売却をした場合は4,729万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

SOLTIA WEST CITY FRONTの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

SOLTIA WEST CITY FRONTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。