不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/10/29

    加藤博一

    (有)山地不動産企画

    • 40代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社

    賃貸物件をお探しのご様子ですね!
    お悩みお伺いしました。

    まずはお部屋探しを始めるタイミングですが1月頃からが望ましいと思います。あまり早い時期に探しても大家さん&不動産会社も学生さん向きの物件情報のラインナップ【物件情報】が少ないと思います。年末が明けて入居者に卒業後のお部屋の解約について動き出す大家さんがほとんどです。そこから不動産会社に情報が流れてくるのを逆算すると1月末頃でも遅くはありません。
    ちなみに前期の合格発表前にお部屋探しを始める学生さんも沢山いますので時期を間違えてタイミングが遅くなりすぎないよう注意してください。初期費用については地域によって異なります。
    礼金、敷金、権利金、保証会社保証料、前家賃、ハウスクリーニング、仲介手数料などの初期費用がかかります。現在の賃貸借契約は保証会社がほどんどです。同時に未成年であれば連帯保証人や緊急時連絡歴などの登録が必要になる場合があります。 諸経費としては家賃の4ヶ月分位は想定しておいた方がいいでしょう。インター無料やエアコンなどの設備には気を付ける必要があるかと思います。

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