大阪府大阪市阿倍野区相生通の
売買価格相場
2,617万円〜2,817万円
(37.4万円/m²〜40.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
      
        前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.8%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して56.1%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
      
        前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +6% (+3.4万円/㎡)  | 
        +19.8% (+9.9万円/㎡)  | 
        +37.8% (+16.4万円/㎡)  | 
        +56.1% (+21.5万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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下落率14.5%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(42.00万円/㎡~45.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率33.6%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(40.50万円/㎡~44.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率33.6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(40.50万円/㎡~44.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率33.6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(40.50万円/㎡~44.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率34.6%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(15.40万円/㎡~18.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率1.7%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(42.50万円/㎡~46.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率19%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(59.60万円/㎡~65.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率28.2%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(42.70万円/㎡~46.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率12.7%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(28.80万円/㎡~30.80万円/㎡) 
大阪府大阪市阿倍野区相生通の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,617万円〜2,817万円
(37.437.4万円/m²〜40.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
5.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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大阪府大阪市阿倍野区相生通の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,350万円 | 32万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 44㎡ | 築38年 | 
| 2025年11月 | 2,550万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築43年 | 
| 2025年11月 | 6,050万円 | 67万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 90㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 4,950万円 | 51万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 97㎡ | 築33年 | 
| 2025年11月 | 5,250万円 | 80万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築11年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区相生通の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.9%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で331件(11.6%)
                          
二番目に多かったのは
1月で313件(10.9%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で190件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:2,946物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区相生通の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,370万円 | 276件/11.2% | 
| 4LDK | 4,880万円 | 192件/7.8% | 
| 3LDK | 3,880万円 | 1,346件/54.7% | 
| 2LDK | 3,525万円 | 505件/20.5% | 
| 1LDK | 2,198万円 | 142件/5.8% | 
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,346物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円/㎡ (250万円/坪)  | 
                                  202件/7.0% | 
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪)  | 
                                  301件/10.5% | 
| 11〜15年 | 69万円/㎡ (226万円/坪)  | 
                                  278件/9.7% | 
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (217万円/坪)  | 
                                  374件/13.1% | 
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪)  | 
                                  397件/13.9% | 
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (159万円/坪)  | 
                                  327件/11.4% | 
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (142万円/坪)  | 
                                  254件/8.9% | 
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪)  | 
                                  397件/13.9% | 
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪)  | 
                                  235件/8.2% | 
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (112万円/坪)  | 
                                  60件/2.1% | 
| 51年〜 | 23万円/㎡ (75万円/坪)  | 
                                  22件/0.7% | 
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は397物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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3,850万円
共立通2丁目 中古戸建
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4,280万円
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
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4,980万円
大阪市阿倍野区阿倍野元町PART2 新築戸建 全1区画
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5,280万円
阿倍野区丸山通2丁目 中古戸建
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5,780万円
阿倍野区播磨町1丁目 令和4年6月築の築浅戸建
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6,480万円
松虫通3丁目 中古一戸建
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7,180万円
レヴタウン天王寺南
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7,280万円
阿倍野筋5丁目 中古戸建
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8,280万円
レヴタウン阪南町4
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9,380万円
レヴタウン橋本町
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9,980万円
レヴタウン天王寺
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9,980万円
阪南町6丁目
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12,000万円
大阪市阿倍野区北畠1丁目 中古戸建
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
 
大阪府大阪市阿倍野区相生通のマンションFAQ
大阪府大阪市阿倍野区相生通のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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