売買価格相場
2,813万円〜3,013万円
(40.2万円/m²〜43.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は6年前と比較して19.4%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.6万円/㎡) |
+8.3% (+3.2万円/㎡) |
+19.4% (+6.7万円/㎡) |
+36.9% (+11.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(47.20万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(12.50万円/㎡~14.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(55.70万円/㎡~59.50万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(31.50万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(54.70万円/㎡~58.60万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(60.30万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(29.30万円/㎡~31.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ライブタウン東豊中
2,400万円

2,400万円

価格改定情報
- 2026.01.07/2,400万円
- 2026.01.07/2,400万円
71.09㎡/3SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.07/2,400万円
- 2026.01.07/2,400万円

-
-
上昇率0.4%推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(67.20万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(24.00万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(30.50万円/㎡~33.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


神崎川日光ハイツ
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.01.11/1,780万円
- 2026.01.11/1,780万円
60.02㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/1,780万円
- 2026.01.11/1,780万円

-
-
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(38.10万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(25.50万円/㎡~27.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア桃山台マンション
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.01.20/2,380万円
- 2026.01.20/2,380万円
97.95㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/2,380万円
- 2026.01.20/2,380万円

-
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(30.50万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(44.60万円/㎡~47.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(72.20万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率125.7%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(30.60万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(23.80万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(48.10万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(32.40万円/㎡~34.70万円/㎡) -
下落率28.3%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(22.70万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(40.70万円/㎡~45.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション服部緑地
NEW (2/3)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,980万円
- 2026.02.03/2,980万円
70.02㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,980万円
- 2026.02.03/2,980万円

-
-
下落率14.9%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(19.10万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(61.30万円/㎡~65.20万円/㎡) -
下落率18.4%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.70万円/㎡~22.40万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(22.30万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(53.90万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(50.80万円/㎡~54.10万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(21.50万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日商岩井第7緑地公園マンション
NEW (2/3)
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.01.29/3,090万円
- 2026.01.29/3,090万円
67.26㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.29/3,090万円
- 2026.01.29/3,090万円

-
-
上昇率39.8%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(51.20万円/㎡~54.50万円/㎡)
大阪府豊中市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,813万円〜3,013万円
(40.240.2万円/m²〜43.1万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
5.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府豊中市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,950万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 5LDK | 459㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築49年 |
| 2026年02月 | 1,550万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
| 2026年02月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築29年 |
| 2026年02月 | 2,200万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府豊中市の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1003件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で926件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で627件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,470物件
概ね月に118物件の新規売出物件があります。
大阪府豊中市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 72件/1.1% |
| 1LDK | 1,780万円 | 249件/3.9% |
| 2LDK | 2,098万円 | 1,210件/18.7% |
| 3LDK | 2,790万円 | 4,143件/64.1% |
| 4LDK | 3,598万円 | 793件/12.3% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,143物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
341件/4.6% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
624件/8.5% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
542件/7.4% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
626件/8.5% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
718件/9.8% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
605件/8.3% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
405件/5.5% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
819件/11.2% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
1,090件/14.9% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
1,151件/15.7% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
365件/5.0% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,151物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
大阪府豊中市エリアの特徴
大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。
大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。
豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。
大阪国際空港(伊丹空港)が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。
大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。
近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。
公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。
大阪府豊中市のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 15〜30分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府豊中市では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府豊中市の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府豊中市服部元町1丁目3番15号Leiwa服部天神 1階
はじめまして。センチュリー21 株式会社マックス不動産販売豊中店と申します。 私共は阪急宝塚線「服部天神」駅から徒歩3分の場所にあり、豊中市、大阪市淀川区を中心に、 地元に密着した会社となっております。 不動産の売却はもちろん、当社や関連会社を含めた買取、リースバック、賃借人がおられる不動産の売却、 相続でお困りな方など、不動産に関することは何でもご相談ください。 不動産経験10年以上の経験豊富なスタッフもおりますので、お客様のお役に立てると思います。 不動産のことでお困りでしたら、お気軽にお問合せください。 知識とサービスが充実した当社へ、1度ご相談ください。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府豊中市北桜塚2-1-10
自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 豊中市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
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住所:大阪府豊中市寺内2-13-4緑地MIビル1階
ピタットハウス緑地公園店はご売却時の仲介手数料最大75%割引!(割引は専任媒介が必須で対象不動産に条件があります) 賃貸と迷われている方はW査定もお任せください! 当店は北大阪急行線沿線(箕面船場阪大前~千里中央~桃山台~緑地公園~江坂)の駅近・築浅の高額物件の売却業務に特化しています。需要の高い駅近・築浅の高額物件に特化しているためできる仲介手数料の大幅割引サービスが当店の大きな魅力です。 不動産売買仲介キャリア25年の宅地建物取引士資格者がお客様にとって最適なご売却プランをご提案いたします。ご売却価格のご提案はもちろん、ご売却の流れ・税金についても丁寧にわかりやすくご説明いたします。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府豊中市曽根東町1-10-3曽根イーストテラス
私たち「クレスセル住宅販売豊中店」は豊中市密着34年目の不動産会社でございます。中古住宅の売買をメインに活動しており、過去10年において1000件を超える「ご売却」「ご購入」のご縁結びを実現してきました。当店には「地域密着営業」だからこその豊富な情報があり、「お客様の近くにいる」からできるスピーディな対応力がございます。また顧問弁護士や税理士がお客様を強力サポートする体制が整っているのも多くの皆様に大好評でございます。豊中市の不動産売却なら地元の当店へご相談ください。経験豊富な営業スタッフが親切丁寧にご売却の流れをご説明させていただきます。
大阪府豊中市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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