プラウド千里桃山台

住所:
大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
16.6%

推定売却価格相場

4,160万円〜4,460万円

56.20万円/㎡〜60.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.6万円〜 18.6万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

4.76 %

※3年前の価格相場 平均3,690万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プラウド千里桃山台
物件概要

マンション名 プラウド千里桃山台
(PROUD千里桃山台)
住所 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38
ストリートビューで見る
最寄り駅 北大阪急行南北線「桃山台駅」徒歩9分
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2009年2月
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 44戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 野村建設工業

売買価格推移
過去と比べると?

プラウド千里桃山台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プラウド千里桃山台
  • 3年前と比較して+614万円(16.6%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 豊中市平均※74㎡で算出
  • 3年前と比較して+296万円(10.6%)
  • 1年前と比較して+96万円(3.1%)

プラウド千里桃山台は3年前と比較して+614万円(16.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月23日】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    夫婦イラスト

    【大阪府豊中市】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/5階

    【大阪府豊中市】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    専有面積/41〜50㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

    売却依頼会社/阪急阪神不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    630万円 980万円 980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202011

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    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    ジャルダン東淀川

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【大阪府大阪市淀川区】

    ジャルダン東淀川

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    安全をみて価格の安い中古マンションを買いましたが、売却するときには結構な期間がかかりました。家計的にはリスクは低かったですが、もう少し新しいマンションのほうがいろいろな面で良かったと思いました。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/賃貸に出していたマンションを、借り主と揉めたことに疲れて売却
    今後の住まい/都内のマンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,280万円 1,480万円 1,440万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20168

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20173

  • 【投稿日:2024年01月17日】

    グランアッシュ阿倍野昭和町

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市阿倍野区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【大阪府大阪市阿倍野区】

    グランアッシュ阿倍野昭和町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 3,200万円 3,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20198

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201910

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、プラウド千里桃山台の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラウド千里桃山台販売価格履歴

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価45万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,780万円(㎡単価49万円)

    階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,680万円(㎡単価49万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

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  • 2016年10~12月

    販売価格:3,580万円(㎡単価46万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,670万円(㎡単価49万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,600万円(㎡単価66万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,600万円(㎡単価66万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,430万円(㎡単価62万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

プラウド千里桃山台と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

プラウド千里桃山台
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/29件)

競合する物件の条件

「プラウド千里桃山台」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「プラウド千里桃山台」の
最多成約期間は 181日 ~ 30.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.4

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で43件(11.5%)、
二番目に多かったのは1月で40件(10.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

プラウド千里桃山台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊中市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,921万円 2,899万円
21万円
2,963万円
-43万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-
40万円
0万円/㎡-
新規
登録数
156 111
45
120
36
平均
築年数
34 35
-1
33
1

2024/03には、平均売買価格が2,921万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は156件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

新千里南町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,751万円 4,141万円
-390万円
4,303万円
-553万円
平均
㎡単価
52万円/㎡ 58万円
-7万円/㎡
57万円
-5万円/㎡
新規
登録数
11 1
10
5
6
平均
築年数
28 24
4
24
4

2024/03には、平均売買価格が3,751万円(52万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は390万円低下。
『平均㎡単価』は7万円低下しました。

豊中市と新千里南町のマンション流通量

  • 豊中市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 新千里南町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

豊中市と新千里南町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 950万円 22物件/0.3%
1LDK 2,180万円 172物件/2.7%
2LDK 2,180万円 945物件/14.9%
3LDK 2,980万円 4,236物件/66.8%
4LDK 3,590万円 967物件/15.2%

『プラウド千里桃山台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,236物件で、 供給数(売出物件数)の66.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 78万円/㎡
(259万円/坪)
279物件/3.9%
6〜10年 62万円/㎡
(206万円/坪)
613物件/8.7%
11〜15年 61万円/㎡
(203万円/坪)
856物件/12.1%
16〜20年 54万円/㎡
(179万円/坪)
725物件/10.2%
21〜25年 45万円/㎡
(148万円/坪)
742物件/10.5%
26〜30年 35万円/㎡
(115万円/坪)
544物件/7.7%
31〜35年 33万円/㎡
(110万円/坪)
331物件/4.7%
36〜40年 28万円/㎡
(94万円/坪)
541物件/7.6%
41〜45年 27万円/㎡
(90万円/坪)
873物件/12.3%
46〜50年 23万円/㎡
(75万円/坪)
954物件/13.5%
51年〜 25万円/㎡
(82万円/坪)
624物件/8.8%

『プラウド千里桃山台』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は954物件で、供給数(売出し物件数)の13.5%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プラウド千里桃山台
試算条件 74㎡・4階

推定売却価格:4,090万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

プラウド千里桃山台
よくある質問

売却価格相場4,160万円〜4,460万円、 賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プラウド千里桃山台と豊中市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+15.4万円(+28%)です。

プラウド千里桃山台(74㎡・4階)の売却をした場合は4,090万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プラウド千里桃山台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。