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富山県高岡市の
マンション売却・購入価格相場

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富山県高岡市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,329万円〜1,529万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は6年前と比較して7.6%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は9年前と比較して37.1%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.8%
（-0.4万円/㎡）		 -1.8%
（-0.4万円/㎡）		 +7.6%
（+1.4万円/㎡）		 +37.1%
（+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高岡市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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富山県高岡市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,329万円〜1,529万円

（1919万円/m²〜21.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

7.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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富山県高岡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,100万円 24万円 4ＬＤＫ 89㎡ 築20年
2025年09月 2,100万円 24万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築20年
2025年10月 550万円 9万円 上層階 2ＬＤＫ 62㎡ 築45年
2025年09月 350万円 5万円 4ＬＤＫ 78㎡ 築45年
2025年09月 350万円 5万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築45年

販売期間・売出し時期データ

富山県高岡市の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
3月で30件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で29件（10.3%）

一番目に少なかったのは
10月で16件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：429物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

富山県高岡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 285万円 34件／10.1％
1LDK 1,030万円 18件／5.4％
2LDK 1,220万円 84件／25.0％
3LDK 1,620万円 140件／41.7％
4LDK 1,880万円 60件／17.9％

『高岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは140物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 41件／9.9％
6〜10年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 11件／2.6％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 28件／6.7％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 31件／7.5％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 45件／10.9％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 50件／12.1％
31〜35年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 131件／31.7％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 19件／4.6％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 56件／13.5％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『高岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    株式会社深考全幸　金沢オフィス

    住所：石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階

    「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。

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    住所：富山県富山市堤町通り2-7-9

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富山県高岡市のマンションFAQ

売買価格相場1,329万円〜1,529万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/09/14/高岡駅/2,100万円 、 2025/09/14/広小路駅/2,100万円 、 2025/10/05/高岡駅/550万円 、 2025/09/10/350万円 、 2025/09/26/新高岡駅/350万円 、 ...

富山県高岡市の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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