広島県広島市西区楠木町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.2万円/㎡(前月比
-0.2%)
3年前と比較して11.1%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
楠木マンション
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
82.13㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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楠木マンション
1,880万円
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価格改定情報
82.13㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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2,531万円〜2,731万円
(36.22531万円/m²〜39.1万円/m²)
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
5.66%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 750万円 | 12万円 | 3LDK | 67㎡ | 築38年 | ||
2024年06月 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | - | 72㎡ | 築38年 |
2024年07月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築41年 |
2024年07月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築28年 |
2024年07月 | 400万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 57㎡ | 築54年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,108万円 | 2,235万円 -126万円⬇ |
2,241万円 -133万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 30万円 -1万円/㎡⬇ |
30万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
41件 | 45件 -4件⬇ |
49件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
30年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,108万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は126万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,528物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 172件/6.0% |
1LDK | 1,588万円 | 87件/3.1% |
2LDK | 1,799万円 | 399件/14.0% |
3LDK | 2,080万円 | 1,714件/60.2% |
4LDK | 2,750万円 | 476件/16.7% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,714物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
131件/4.3% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (151万円/坪) |
163件/5.3% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
215件/7.0% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
284件/9.3% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
489件/16.1% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
586件/19.3% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
396件/13.0% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
279件/9.1% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
217件/7.1% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
214件/7.0% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
61件/2.0% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は586物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
グッドトゥモロー
住所:広島県広島市東区牛田本町3丁目8番16号
「不動産をなるべく高く売りたい!」「とにかく早く売りたい」など……不動産売却の理想像は売主様によって異なります。 そのご要望を丁寧に伺い実現するのが弊社グッドトゥモローの使命です。 【グッドトゥモロー】が、不動産売却の売却をお考えのお客様に寄り添い、「高く」「早く」ご要望にかなったご売却を精一杯お手伝い致します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
住所:広島県広島市西区庚午北2丁目16番4号(シャムロックビル 1階)
近鉄不動産㈱広島西営業所では、広島市西区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをさせていただいております。不動産のご売却、お住替え、転勤、相続、 近所に内密に売却したい、不動産買取をしてもらいたい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。【元気の良いスタッフ】が行動力とスピードでお客様にご満足いただけると思います。もちろん査定は無料・秘密厳守。お気軽にお問合せくださいませ。
株式会社INP
住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
株式会社ダイイチ建築事務所
住所:広島県広島市西区南観音1丁目6-9
この地域に根差して30年余り、『代表者が地元出身企業』弊社の強みは、①『地域密着型の建築&不動産屋!』幅広い情報網を生かし販売を行います。②『女性スタッフ複数在籍!』他社にはないきめ細やかな対応を致します。③『建築リフォーム事業部有り!』建築リフォームを絡めたご提案を行えます。④『即金買取!』「早く売りたい!」「すぐに手元に現金が欲しい!」などのご要望もお気軽にどうぞ。積極的に買取を行っております。⑤『社内の雰囲気が良い!』お客様の為に何が出来るか、スタッフ全員で話し合いを行い、より良い対応・最善のサービスをご提供いたします。是非、当社にあなた様の大切な不動産売却のお手伝いをさせて下さい!
株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
広島県広島市西区楠木町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ