愛知県名古屋市中区栄の
平均売却価格の推移
平均売買価格
51.1万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して12%上昇中
平均売買価格
51.1万円/㎡
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実際いくらで売れる?
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名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して+12%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3%、2年で+7%、3年で+12%となっています。
直近5年間、名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市中区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランドメゾン御園座タワー
12,980万円
12,980万円
価格改定情報
64.67㎡/2LDK/
24階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
8,980万円
8,980万円
価格改定情報
68.00㎡/2LDK/
20階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドタワー名古屋栄
NEW (11/18)
6,200万円
6,200万円
価格改定情報
62.56㎡/2LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
プラウドタワー名古屋栄
12,800万円
12,300万円
価格改定情報
87.91㎡/1LDK/
24階
価格改定情報
価格改定情報
プラウドタワー名古屋栄
8,500万円
8,490万円
価格改定情報
76.80㎡/2LDK/
19階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドタワー栄
NEW (11/19)
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
55.15㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
プラウドタワー栄
価格更新 (11/18)
4,960万円
4,860万円
価格改定情報
55.15㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
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プラウドタワー栄
7,800万円
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価格改定情報
70.48㎡/2LDK/
22階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドタワー栄パークアリーナ
3,600万円
3,600万円
価格改定情報
44.63㎡/1LDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレサンスジェネ栄
5,200万円
5,200万円
価格改定情報
74.46㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス白川公園
4,190万円
3,990万円
価格改定情報
70.68㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレサンスロジェ栄
4,300万円
4,300万円
価格改定情報
56.57㎡/2LDK/
14階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
オープンレジデンシア名古屋栄
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
60.62㎡/1LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
オープンレジデンシア名古屋栄
2,350万円
2,200万円
価格改定情報
29.31㎡/1R/
8階
価格改定情報
価格改定情報
オープンレジデンシア名古屋栄
3,490万円
3,390万円
価格改定情報
46.36㎡/1LDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロータリーマンション栄
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
71.07㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
58.14㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス
3,800万円
3,690万円
価格改定情報
44.88㎡/1LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
3,707万円〜4,007万円
(533707万円/m²〜57.3万円/m²)
16.9万円〜19.9万円
(2,415円/m²〜2,843円/m²)
5.73%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,350万円 | 76万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築8年 |
2024年10月 | 1,400万円 | 70万円 | 1K | 20㎡ | 築20年 | ||
2024年10月 | 2,300万円 | 94万円 | 1K | 25㎡ | 築4年 | ||
2024年10月 | 2,200万円 | 96万円 | 1K | 23㎡ | 築3年 | ||
2024年10月 | 2,100万円 | 95万円 | 1K | 22㎡ | 築4年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中区栄のマンション。
愛知県名古屋市中区栄の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,323万円 | 3,349万円 -26万円⬇ |
3,275万円 48万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
56万円/㎡ | 54万円 2万円/㎡⬆ |
55万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
123件 | 118件 5件⬆ |
121件 2件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 26年 -1年⬇ |
24年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,323万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は123件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円低下。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,718物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 3,280件/39.2% |
1LDK | 2,590万円 | 1,117件/13.4% |
2LDK | 3,445万円 | 1,861件/22.3% |
3LDK | 2,955万円 | 1,779件/21.3% |
4LDK | 2,980万円 | 320件/3.8% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,280物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
1,958件/21.9% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
1,139件/12.7% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
716件/8.0% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
542件/6.0% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
391件/4.3% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
519件/5.8% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
681件/7.6% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
1,175件/13.1% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
1,100件/12.3% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
602件/6.7% |
51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
90件/1.0% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,958物件で、供給数(売出物件数)の21.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 5,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 70㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
1R/K | 2DK/2LDK | 3DK/3LDK |
愛知県名古屋市中区栄では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
セザール鶴舞公園
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
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当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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愛知県名古屋市中区栄のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ