愛知県名古屋市瑞穂区彌富通の
売買価格相場
2,092万円〜2,292万円
(29.9万円/m²〜32.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して14.5%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して31.9%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +3.2% (+1.2万円/㎡) | +8.6% (+2.9万円/㎡) | +14.5% (+4.7万円/㎡) | +31.9% (+8.9万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       上昇率13% 上昇率13%推定売買 
 価格相場2,930万円〜3,230万円 
 (37.60万円/㎡~41.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率8.6% 上昇率8.6%推定売買 
 価格相場4,000万円〜4,300万円 
 (48.20万円/㎡~51.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場3,610万円〜3,910万円 
 (58.20万円/㎡~63.10万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場3,970万円〜4,270万円 
 (57.50万円/㎡~61.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率53.7% 上昇率53.7%推定売買 
 価格相場2,960万円〜3,260万円 
 (29.60万円/㎡~32.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率28% 上昇率28%推定売買 
 価格相場670万円〜770万円 
 (20.30万円/㎡~23.30万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場3,620万円〜3,920万円 
 (40.70万円/㎡~44.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率32.1% 下落率32.1%推定売買 
 価格相場330万円〜430万円 
 (16.50万円/㎡~21.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率21.3% 下落率21.3%推定売買 
 価格相場2,560万円〜2,760万円 
 (29.40万円/㎡~31.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率18.4% 上昇率18.4%推定売買 
 価格相場2,580万円〜2,780万円 
 (31.50万円/㎡~33.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率4.7% 上昇率4.7%推定売買 
 価格相場3,330万円〜3,630万円 
 (45.00万円/㎡~49.10万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場3,830万円〜4,130万円 
 (67.20万円/㎡~72.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率3.4% 下落率3.4%推定売買 
 価格相場3,840万円〜4,140万円 
 (50.50万円/㎡~54.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率7.7% 下落率7.7%推定売買 
 価格相場2,120万円〜2,320万円 
 (21.90万円/㎡~23.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率3.1% 下落率3.1%推定売買 
 価格相場3,590万円〜3,890万円 
 (44.90万円/㎡~48.60万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,170万円〜2,370万円 
 (27.10万円/㎡~29.60万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場1,890万円〜2,090万円 
 (24.50万円/㎡~27.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率21% 上昇率21%推定売買 
 価格相場2,210万円〜2,410万円 
 (28.00万円/㎡~30.50万円/㎡)
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,092万円〜2,292万円
(29.929.9万円/m²〜32.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
7.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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愛知県名古屋市瑞穂区彌富通の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,450万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築33年 | 
| 2025年10月 | 1,450万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 5DK | 94㎡ | 築45年 | 
| 2025年10月 | 800万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 84㎡ | 築43年 | 
| 2025年10月 | 1,950万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築37年 | 
| 2025年10月 | 5,250万円 | 75万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築2年 | 
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (27.1%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で280件(13.8%)
                          
二番目に多かったのは
3月で243件(11.9%)
                          
一番目に少なかったのは
10月で119件(5.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市瑞穂区では
 30戸以下の
 小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,136物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 2LDK | 1,890万円 | 267件/14.6% | 
| 1R・1K | 350万円 | 104件/5.7% | 
| 4LDK | 3,200万円 | 364件/19.9% | 
| 3LDK | 2,897万円 | 1,036件/56.6% | 
| 1LDK | 1,425万円 | 58件/3.2% | 
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,897万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,036物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) | 210件/10.2% | 
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) | 217件/10.5% | 
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) | 170件/8.2% | 
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) | 161件/7.8% | 
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) | 237件/11.5% | 
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) | 177件/8.6% | 
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) | 220件/10.7% | 
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) | 185件/9.0% | 
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) | 230件/11.2% | 
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) | 197件/9.6% | 
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) | 48件/2.3% | 
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数(売出物件数)の11.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通エリアの特徴
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通のトップ3
| 販売価格帯 | ||
| 1,000万円台 | 5,000万円台 | 1,500万円台 | 
| 専有面積帯 | ||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 | 
| 建物階数 | ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 駅からの距離 | ||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 | 
| 間取り別 | ||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK | 
 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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