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愛知県名古屋市西区中小田井の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市西区中小田井の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,694万円〜2,894万円

（38.5万円/m²〜41.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 名古屋市 4位（16区中）
  • 名古屋市西区 21位（120町中）

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は3年前と比較して29%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 2％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は6年前と比較して39.6%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 前月比 2％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は9年前と比較して43.9%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 2％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20%
（+6.6万円/㎡）		 +29%
（+9.0万円/㎡）		 +39.6%
（+11.3万円/㎡）		 +43.9%
（+12.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市西区中小田井の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,694万円〜2,894万円

（38.5万円/m²〜41.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,792円/m²〜2,077円/m²）

5.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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愛知県名古屋市西区中小田井の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 2,550万円 30万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 86㎡ 築41年
2026年10月 2,850万円 88万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 33㎡ 築6年
2026年09月 600万円 19万円 中層階 北向き 1Ｒ 31㎡ 築37年
2026年10月 2,750万円 87万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 32㎡ 築2年
2026年10月 2,500万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築41年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 3.3

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市西区中小田井のマンション。

愛知県名古屋市西区中小田井の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市西区中小田井の市場データ

▼愛知県名古屋市西区中小田井のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,794 万円 2,739 万円
55 万円 ⬆ 		2,329 万円
465 万円 ⬆
平均㎡
単価		 40 万円/㎡ 39 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		33 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 6 件 4 件
2 件 ⬆ 		2 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 26 年 26 年
27 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,794万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は55万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

愛知県名古屋市西区人口 約15.3万人／世帯数 約7.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市西区中小田井の
最多販売期間は 181日 ~ （23.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で227件（9.2%）

二番目に多かったのは
3月で223件（9%）

一番目に少なかったのは
12月で174件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,692物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市西区中小田井の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 412件／17.7％
1LDK 2,890万円 180件／7.7％
2LDK 3,000万円 417件／17.9％
3LDK 2,795万円 978件／41.9％
4LDK 2,948万円 347件／14.9％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,795万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは978物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 429件／16.8％
6〜10年 56万円／㎡
（183万円／坪）		 227件／8.9％
11〜15年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 329件／12.9％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 268件／10.5％
21〜25年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 259件／10.1％
26〜30年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 276件／10.8％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 278件／10.9％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 240件／9.4％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 132件／5.1％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 65件／2.5％
51年〜 22万円／㎡
（74万円／坪）		 37件／1.4％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は429物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市西区中小田井エリアの特徴

愛知県名古屋市西区中小田井のトップ３

販売価格帯
1,500万円台 2,000万円台 2,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 20㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 3〜5分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 1R/K

　愛知県名古屋市西区中小田井では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市西区中小田井の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市西区中小田井のマンションFAQ

売買価格相場2,694万円〜2,894万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円です。

2026/10/03/2,550万円 、 2026/10/01/2,850万円 、 2026/09/29/600万円 、 2026/10/01/2,750万円 、 2026/10/02/2,500万円 、 ...

愛知県名古屋市西区中小田井の最多販売期間は 181日 〜 （23.9％）です。

愛知県名古屋市西区中小田井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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