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愛知県名古屋市西区中小田井の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市西区中小田井の平均売買価格推移

売買価格相場

2,232万円〜2,432万円

（31.9万円/m²〜34.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は3年前と比較して5%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇（+13.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇（+15.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.6万円/㎡）		 +5%
（+2.2万円/㎡）		 +38.2%
（+13.0万円/㎡）		 +51%
（+15.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市西区中小田井の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,232万円〜2,432万円

（31.931.9万円/m²〜34.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,529円/m²〜1,815円/m²）

6.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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愛知県名古屋市西区中小田井の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 2,250万円 24万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築35年
2025年12月 5,800万円 95万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築5年
2025年12月 2,850万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築41年
2025年12月 3,850万円 45万円 中層階 南西向き 4ＳＬＤＫ 85㎡ 築11年
2025年12月 6,450万円 102万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築4年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市西区中小田井の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
1月で263件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で241件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で158件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,622物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市西区中小田井の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,345万円 355件／17.5％
1LDK 2,898万円 156件／7.7％
2LDK 2,900万円 354件／17.5％
3LDK 2,750万円 853件／42.1％
4LDK 2,899万円 309件／15.2％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは853物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 376件／17.0％
6〜10年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 193件／8.7％
11〜15年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 293件／13.3％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 225件／10.2％
21〜25年 36万円／㎡
（121万円／坪）		 230件／10.4％
26〜30年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 250件／11.3％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 230件／10.4％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 207件／9.4％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 112件／5.0％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 53件／2.4％
51年〜 25万円／㎡
（81万円／坪）		 32件／1.4％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市西区中小田井エリアの特徴

愛知県名古屋市西区中小田井のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 1,500万円台 2,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 10〜15分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市西区中小田井では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市西区中小田井の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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愛知県名古屋市西区中小田井のマンションFAQ

売買価格相場2,232万円〜2,432万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/12/31/2,250万円 、 2025/12/31/5,800万円 、 2025/12/30/2,850万円 、 2025/12/30/3,850万円 、 2025/12/31/6,450万円 、 ...

愛知県名古屋市西区中小田井の最多販売期間は 181日 〜 （27％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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