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東京都三鷹市下連雀の
マンション売却・購入価格相場

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東京都三鷹市下連雀の
平均売買価格推移

売買価格相場

5,528万円〜5,928万円

（79万円/m²〜84.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して38.5%程度上昇（+21.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して45.4%程度上昇（+24.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.5%
（+4.1万円/㎡）		 +13.2%
（+9.2万円/㎡）		 +38.5%
（+21.9万円/㎡）		 +45.4%
（+24.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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東京都三鷹市下連雀の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,528万円〜5,928万円

（7979万円/m²〜84.7万円/m²）

賃貸賃料相場

20.8万円〜24.8万円

（2,972円/m²〜3,543円/m²）

4.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都三鷹市下連雀の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 6,850万円 124万円 下層階 北向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築17年
2025年09月 3,550万円 61万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築55年
2025年08月 8,850万円 134万円 1ＬＤＫ 66㎡ 築41年
2025年09月 950万円 47万円 中層階 西向き 1Ｒ 21㎡ 築38年
2025年09月 2,150万円 50万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 44㎡ 築53年

2025/09
マンション売却タイミング

▼東京都三鷹市下連雀のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 5,260万円 5,405万円
-145万円⬇		 4,667万円
592万円⬆
平均
㎡単価		 83万円/㎡ 84万円
-1万円/㎡⬇		 78万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 41件 55件
-14件⬇		 51件
-10件⬇
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆		 29年
2年⬆

2025/09には、平均売買価格が5,260万円（83万円/㎡）で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は145万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都三鷹市下連雀の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で353件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で317件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で214件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三鷹市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,014物件

概ね月に56物件の新規売出物件があります。

東京都三鷹市下連雀の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 595件／19.2％
1LDK 3,780万円 325件／10.5％
2LDK 4,680万円 675件／21.7％
3LDK 5,180万円 1,354件／43.6％
4LDK 5,890万円 155件／5.0％

『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,354物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 111万円／㎡
（367万円／坪）		 364件／9.6％
6〜10年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 287件／7.6％
11〜15年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 274件／7.2％
16〜20年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 445件／11.8％
21〜25年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 436件／11.5％
26〜30年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 370件／9.8％
31〜35年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 442件／11.7％
36〜40年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 439件／11.6％
41〜45年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 312件／8.2％
46〜50年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 221件／5.8％
51年〜 49万円／㎡
（161万円／坪）		 175件／4.6％

『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は445物件で、供給数（売出物件数）の11.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社調布店

    スターツピタットハウス株式会社調布店

    住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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東京都三鷹市下連雀のマンションFAQ

売買価格相場5,528万円〜5,928万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

2025/09/13/三鷹駅/6,850万円 、 2025/09/01/吉祥寺駅/3,550万円 、 2025/08/11/三鷹駅/8,850万円 、 2025/09/13/三鷹駅/950万円 、 2025/09/09/三鷹駅/2,150万円 、 ...

東京都三鷹市下連雀の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

東京都三鷹市下連雀のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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