東京都三鷹市牟礼の
平均売却価格の推移
平均売買価格
75.1万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して16.4%上昇中
平均売買価格
75.1万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して16.4%上昇中
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三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して+16.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.9%、2年で+5.9%、3年で+16.4%となっています。
直近5年間、三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
三鷹市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は5,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
日神パレステージ井の頭公園東館
7,980万円
7,480万円
価格改定情報
108.66㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
吉祥寺シンフォニア
7,680万円
7,480万円
価格改定情報
71.23㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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吉祥寺シンフォニア
7,180万円
7,180万円
価格改定情報
77.70㎡/3LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
日神パレステージ井の頭公園西館
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
104.33㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
三鷹ナショナルコート1号棟
4,199万円
4,299万円
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69.28㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
三鷹ナショナルコート
3,998万円
3,898万円
価格改定情報
72.58㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション吉祥寺南
6,799万円
6,580万円
価格改定情報
72.58㎡/3LDK+S/
4階
価格改定情報
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ライオンズマンション吉祥寺南
6,799万円
6,580万円
価格改定情報
72.58㎡/3SLDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
5,057万円〜5,457万円
(72.35057万円/m²〜78万円/m²)
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
4.32%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6,950万円 | 99万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 3,550万円 | 77万円 | 下層階 | 1LDK | 47㎡ | 築47年 | |
2024年10月 | 6,450万円 | 146万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 44㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 9,550万円 | 102万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 7,150万円 | 92万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 78㎡ | 築10年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,893万円 | 4,591万円 302万円⬆ |
4,695万円 197万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
78万円/㎡ | 76万円 2万円/㎡⬆ |
78万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
55件 | 32件 23件⬆ |
39件 16件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が4,893万円(78万円/㎡)で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は302万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,764物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 595件/19.2% |
1LDK | 3,780万円 | 325件/10.5% |
2LDK | 4,680万円 | 675件/21.7% |
3LDK | 5,180万円 | 1,354件/43.6% |
4LDK | 5,890万円 | 155件/5.0% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,354物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
362件/10.0% |
6〜10年 | 83万円/㎡ (276万円/坪) |
306件/8.4% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
296件/8.1% |
16〜20年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
440件/12.1% |
21〜25年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
411件/11.3% |
26〜30年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
307件/8.4% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
462件/12.7% |
36〜40年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
430件/11.9% |
41〜45年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
266件/7.3% |
46〜50年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
202件/5.5% |
51年〜 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
130件/3.5% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は462物件で、供給数(売出物件数)の12.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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株式会社 ランドネット
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社 大京穴吹不動産
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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旭化成不動産レジデンス株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目28-4プロシード調布1階
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大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ