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東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都三鷹市の平均売買価格推移

売買価格相場

5,438万円〜5,838万円

（77.7万円/m²〜83.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して38.4%程度上昇（+22.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して47.6%程度上昇（+26.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.6%
（+4.2万円/㎡）		 +12.2%
（+8.8万円/㎡）		 +38.4%
（+22.3万円/㎡）		 +47.6%
（+26.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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386件中, 301〜330件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,438万円〜5,838万円

（77.777.7万円/m²〜83.4万円/m²）

賃貸賃料相場

19.0万円〜23.0万円

（2,715円/m²〜3,286円/m²）

4.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都三鷹市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 7,850万円 96万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築19年
2026年02月 2,750万円 67万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 42㎡ 築41年
2026年02月 750万円 49万円 上層階 南向き 1Ｒ 16㎡ 築39年
2026年02月 4,500万円 65万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築52年
2026年02月 1,950万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築59年

2026/02
マンション売却タイミング

▼東京都三鷹市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 5,602万円 5,548万円
55万円⬆ 		5,020万円
582万円⬆
平均
㎡単価		 90万円/㎡ 88万円
2万円/㎡⬆ 		80万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 59件
-22件⬇ 		121件
-84件⬇
平均
築年数		 29年 30年
-1年⬇ 		28年
1年⬆

2026/02には、平均売買価格が5,602万円（90万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都三鷹市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で353件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で317件（10.6%）

一番目に少なかったのは
1月で220件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三鷹市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,039物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

東京都三鷹市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 428件／18.9％
1LDK 3,780万円 233件／10.3％
2LDK 4,930万円 493件／21.8％
3LDK 5,790万円 1,002件／44.2％
4LDK 6,280万円 110件／4.9％

『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,002物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 120万円／㎡
（396万円／坪）		 270件／10.2％
6〜10年 98万円／㎡
（324万円／坪）		 218件／8.3％
11〜15年 86万円／㎡
（286万円／坪）		 176件／6.7％
16〜20年 85万円／㎡
（280万円／坪）		 317件／12.0％
21〜25年 78万円／㎡
（256万円／坪）		 302件／11.5％
26〜30年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 237件／9.0％
31〜35年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 288件／10.9％
36〜40年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 308件／11.7％
41〜45年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 227件／8.6％
46〜50年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 144件／5.4％
51年〜 49万円／㎡
（161万円／坪）		 137件／5.2％

『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数（売出物件数）の12.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階

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  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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東京都三鷹市のマンションFAQ

売買価格相場5,438万円〜5,838万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2026/02/09/7,850万円 、 2026/02/09/2,750万円 、 2026/02/09/750万円 、 2026/02/09/4,500万円 、 2026/02/09/1,950万円 、 ...

東京都三鷹市の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

東京都三鷹市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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