売買価格相場
5,438万円〜5,838万円
(77.7万円/m²〜83.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して38.4%程度上昇(+22.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して47.6%程度上昇(+26.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+4.2万円/㎡) |
+12.2% (+8.8万円/㎡) |
+38.4% (+22.3万円/㎡) |
+47.6% (+26.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.4%推定売買
価格相場7,950万円〜8,350万円
(120.50万円/㎡~126.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(106.20万円/㎡~114.20万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(110.30万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(97.40万円/㎡~104.40万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(87.80万円/㎡~94.50万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(55.80万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(100.90万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場11,000万円〜11,400万円
(114.60万円/㎡~118.80万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(111.50万円/㎡~118.70万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(49.20万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(86.00万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場7,620万円〜8,020万円
(122.90万円/㎡~129.40万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(49.20万円/㎡~52.30万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(58.20万円/㎡~64.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場720万円〜820万円
(42.40万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(45.50万円/㎡~55.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
ライオンズマンション三鷹台
NEW (2/11)
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.02.06/1,280万円
- 2026.02.06/1,280万円
19.50㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.06/1,280万円
- 2026.02.06/1,280万円

-
-
下落率34.3%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(33.30万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(62.40万円/㎡~71.90万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(79.20万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
(102.20万円/㎡~108.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(49.00万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(82.70万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(76.50万円/㎡~83.50万円/㎡) -
下落率29.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(45.00万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(97.40万円/㎡~104.40万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(117.60万円/㎡~124.40万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場6,770万円〜7,170万円
(127.70万円/㎡~135.30万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(108.10万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(91.40万円/㎡~97.30万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(47.00万円/㎡~50.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日第2三鷹マンション
3,299万円

3,299万円

価格改定情報
- 2026.01.19/3,299万円
- 2026.01.19/3,299万円
54.45㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/3,299万円
- 2026.01.19/3,299万円

-
東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,438万円〜5,838万円
(77.777.7万円/m²〜83.4万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
4.47%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都三鷹市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 7,850万円 | 96万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築19年 |
| 2026年02月 | 2,750万円 | 67万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 42㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 750万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 16㎡ | 築39年 |
| 2026年02月 | 4,500万円 | 65万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築59年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼東京都三鷹市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,602万円 |
5,548万円 55万円⬆ |
5,020万円 582万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
90万円/㎡ |
88万円 2万円/㎡⬆ |
80万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
37件 |
59件 -22件⬇ |
121件 -84件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
30年 -1年⬇ |
28年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が5,602万円(90万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市の
最多販売期間は
~
30日
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で353件(11.8%)
二番目に多かったのは
2月で317件(10.6%)
一番目に少なかったのは
1月で220件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,039物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 428件/18.9% |
| 1LDK | 3,780万円 | 233件/10.3% |
| 2LDK | 4,930万円 | 493件/21.8% |
| 3LDK | 5,790万円 | 1,002件/44.2% |
| 4LDK | 6,280万円 | 110件/4.9% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,002物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 120万円/㎡ (396万円/坪) |
270件/10.2% |
| 6〜10年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
218件/8.3% |
| 11〜15年 | 86万円/㎡ (286万円/坪) |
176件/6.7% |
| 16〜20年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
317件/12.0% |
| 21〜25年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
302件/11.5% |
| 26〜30年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
237件/9.0% |
| 31〜35年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
288件/10.9% |
| 36〜40年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
308件/11.7% |
| 41〜45年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
227件/8.6% |
| 46〜50年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
144件/5.4% |
| 51年〜 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
137件/5.2% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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東京都三鷹市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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