売買価格相場
7,688万円〜8,088万円
(109.9万円/m²〜115.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して24.9%程度上昇(+22.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して46.2%程度上昇(+35.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して57.3%程度上昇(+41.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+10.4万円/㎡) |
+24.9% (+22.4万円/㎡) |
+46.2% (+35.6万円/㎡) |
+57.3% (+41.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(53.60万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場13,410万円〜13,810万円
(134.10万円/㎡~138.10万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(83.00万円/㎡~89.70万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(60.00万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率37.3%推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(153.60万円/㎡~162.70万円/㎡) -
上昇率43%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(176.90万円/㎡~188.10万円/㎡) -
上昇率108.1%推定売買
価格相場14,250万円〜14,650万円
(274.00万円/㎡~281.70万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(75.40万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率74.7%推定売買
価格相場10,360万円〜10,760万円
(132.80万円/㎡~137.90万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場8,220万円〜8,620万円
(101.50万円/㎡~106.40万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(138.10万円/㎡~149.60万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(133.10万円/㎡~144.60万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(101.00万円/㎡~108.10万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(75.90万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(66.40万円/㎡~70.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション北烏山
5,080万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.02.08/5,080万円
- 2026.03.21/4,980万円
70.38㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/5,080万円
- 2026.03.21/4,980万円

-
-
上昇率13.7%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(127.60万円/㎡~134.50万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(93.20万円/㎡~98.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイホーム砧公園
7,998万円

7,998万円

価格改定情報
- 2026.03.12/7,998万円
- 2026.03.12/7,998万円
84.76㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.12/7,998万円
- 2026.03.12/7,998万円

-
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(111.60万円/㎡~119.60万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(104.40万円/㎡~110.30万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(79.30万円/㎡~84.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(105.20万円/㎡~111.80万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(68.30万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(162.90万円/㎡~172.70万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(127.20万円/㎡~133.40万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(49.60万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(94.00万円/㎡~100.90万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場10,080万円〜10,480万円
(144.00万円/㎡~149.70万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(70.50万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(110.00万円/㎡~119.10万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場9,320万円〜9,720万円
(147.90万円/㎡~154.30万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,688万円〜8,088万円
(109.9万円/m²〜115.6万円/m²)
賃貸賃料相場
25.6万円〜29.6万円
(3,661円/m²〜4,232円/m²)
4.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 700万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 1R | 15㎡ | 築42年 |
| 2026年04月 | 750万円 | 35万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 22㎡ | 築55年 |
| 2026年04月 | 1億2,950万円 | 138万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 94㎡ | 築8年 |
| 2026年04月 | 5,050万円 | 80万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築53年 |
| 2026年04月 | 6,450万円 | 118万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 55㎡ | 築49年 |
2026/04
マンション売却タイミング
2026/04の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,888 万円 |
7,830
万円
58 万円 ⬆ |
7,160
万円 728 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
113 万円/㎡ |
112
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
102
万円
11 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
373 件 |
349
件
24 件 ⬆ |
475
件
-102 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が7,888万円(113万円/㎡)で 『新規登録件数』は373件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2348件(10.7%)
二番目に多かったのは
2月で2176件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で1496件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,950物件
概ね月に360物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 4,661件/24.0% |
| 1LDK | 4,000万円 | 3,088件/15.9% |
| 2LDK | 6,180万円 | 5,608件/28.9% |
| 3LDK | 7,980万円 | 5,633件/29.0% |
| 4LDK | 9,290万円 | 446件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,633物件で、 供給数(売出物件数)の29%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 143万円/㎡ (473万円/坪) |
1,045件/4.5% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
1,849件/8.0% |
| 11〜15年 | 122万円/㎡ (402万円/坪) |
1,905件/8.3% |
| 16〜20年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
2,507件/10.9% |
| 21〜25年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
2,360件/10.3% |
| 26〜30年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
1,881件/8.2% |
| 31〜35年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
1,542件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
2,611件/11.4% |
| 41〜45年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
2,667件/11.6% |
| 46〜50年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
2,050件/8.9% |
| 51年〜 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
2,458件/10.7% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,667物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都世田谷区のマンションFAQ
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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