メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
東京都中央区の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
11,074万円〜11,474万円
（158.2万円/m²〜164万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は？
中央区の平均売買価格は3年前と比較して51.5%程度上昇（+54.7万円/㎡）、
前月比 2％（+3.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +26.3% （+33.6万円/㎡） |
+51.5% （+54.7万円/㎡） |
+80.7% （+71.9万円/㎡） |
+96.5% （+79.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
1,072件中,
271〜300件を表示
1,072件中,
271〜300件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズマンション八丁堀第2
3,100万円
3,100万円
価格改定情報
- 2025.04.30／3,100万円
- 2025.04.30／3,100万円
29.16㎡／1K／
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.30／3,100万円
- 2025.04.30／3,100万円
-
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
エルステージ月島アトラージュ
9,490万円
9,290万円
価格改定情報
- 2025.03.08／9,490万円
- 2025.05.21／9,290万円
54.08㎡／1SLDK／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08／9,490万円
- 2025.05.21／9,290万円
-
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ブランズ明石町
16,580万円
16,580万円
価格改定情報
- 2025.05.19／16,580万円
- 2025.05.19／16,580万円
65.25㎡／3LDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19／16,580万円
- 2025.05.19／16,580万円
-
東京都中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
11,074万円〜11,474万円
（158.2158.2万円/m²〜164万円/m²）
賃貸賃料相場
30.9万円〜34.9万円
（4,415円/m²〜4,986円/m²）
3.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 1億2,900万円 | 226万円 | 1ＬＤＫ | 57㎡ | 築10年 | ||
| 2025年05月 | 1億500万円 | 193万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築8年 |
| 2025年06月 | 3億1,500万円 | 339万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 93㎡ | 築2年 |
| 2025年05月 | 6,200万円 | 152万円 | 上層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 41㎡ | 築11年 |
| 2025年05月 | 2,450万円 | 126万円 | 中層階 | 北西向き | 1Ｋ | 20㎡ | 築21年 |
2025/06
マンション売却タイミング
2025/06の ウリドキ指数 4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区のマンション。
東京都中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
13,180万円 | 12,964万円 216万円⬆ |
9,850万円 3329万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
201万円/㎡ | 201万円 0万円/㎡- |
156万円 45万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
337件 | 421件 -84件⬇ |
253件 84件⬆ |
| 平均 築年数 |
18年 | 17年 1年⬆ |
18年 -年- |
2025/06には、平均売買価格が13,180万円（201万円/㎡）で 『新規登録件数』は337件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は216万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区の
最多販売期間は
~
30日
（27％）
販売時期
一番多かったのは
3月で2062件（10.9%）
二番目に多かったのは
2月で1986件（10.5%）
一番目に少なかったのは
12月で1362件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：24,205物件
概ね月に336物件の新規売出物件があります。
東京都中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,365万円 | 4,603件／24.2％ |
| 1LDK | 5,090万円 | 4,818件／25.3％ |
| 2LDK | 8,280万円 | 5,923件／31.1％ |
| 3LDK | 11,480万円 | 3,554件／18.6％ |
| 4LDK | 13,800万円 | 159件／0.8％ |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,923物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 176万円／㎡ （581万円／坪） |
3,883件／18.3％ |
| 6〜10年 | 168万円／㎡ （556万円／坪） |
4,533件／21.4％ |
| 11〜15年 | 131万円／㎡ （434万円／坪） |
2,381件／11.2％ |
| 16〜20年 | 130万円／㎡ （430万円／坪） |
3,165件／14.9％ |
| 21〜25年 | 128万円／㎡ （424万円／坪） |
2,310件／10.9％ |
| 26〜30年 | 135万円／㎡ （447万円／坪） |
515件／2.4％ |
| 31〜35年 | 113万円／㎡ （373万円／坪） |
354件／1.6％ |
| 36〜40年 | 82万円／㎡ （272万円／坪） |
1,152件／5.4％ |
| 41〜45年 | 85万円／㎡ （281万円／坪） |
1,654件／7.8％ |
| 46〜50年 | 78万円／㎡ （257万円／坪） |
932件／4.4％ |
| 51年〜 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
299件／1.4％ |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,533物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
東京都中央区エリアの特徴
東京都中央区のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,080万円
ファミール日本橋浜町公園
- 1K／20.95m2㎡
- 都営新宿線「浜町駅」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
2,100万円
日本橋ロイヤルプラザ
- 1Ｒ／16.45㎡
- 都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
8,990万円
ソフトタウン晴海
- 3LDK／65.33㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
写真をもっと見る
.png)
-
3,180万円
朝日八丁堀マンション
- 1DK／28.55m2㎡
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
3,280万円
ファミール築地
- 2DK／47.46m2㎡
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
3,980万円
月島マンション
- 1R／38.06m2㎡
- 都営大江戸線「勝どき駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
3,999万円
パレ・ドール日本橋
- 1LDK／39.40m2㎡
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
4,980万円
シティハウス日本橋
- 1R／33.60m2㎡
- 東京メトロ日比谷線「茅場町駅」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
5,299万円
日本橋アムフラット
- 1LDK／41.22m2㎡
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
6,399万円
デ・リード日本橋箱崎
- 1LDK／40.16m2㎡
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
6,499万円
セザールベイサイド勝どき
- 1LDK／43.64m2㎡
- 都営大江戸線「勝どき駅」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
7,280万円
セザール月島
- 3LDK／55.51m2㎡
- 東京メトロ有楽町線「月島駅」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
7,280万円
コスモグラシア人形町
- 1LDK／40.71m2㎡
- 都営浅草線「人形町駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
7,499万円
中央ビルディング
- 2LDK／63.43m2㎡
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
7,990万円
ラグジュアリーアパートメント東日本橋
- 1LDK+S／51.24m2㎡
- 都営浅草線「東日本橋駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
8,180万円
ロジュマン ジャンティ人形町
- 1LDK／47.52m2㎡
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
8,690万円
シャルムコート東日本橋
- 3K／50.15m2㎡
- 都営浅草線「東日本橋駅」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
9,480万円
勝どきザ・タワー
- 1LDK／49.95m2㎡
- 都営大江戸線「勝どき駅」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
9,699万円
ライオンズマンション箱崎町
- 3LDK／75.22m2㎡
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
9,790万円
東京八重洲アムフラット
- 2LDK／56.06m2㎡
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
-
株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
-
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
-
住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
-
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-
住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
-
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
-
住所：東京都港区三田2-11-1
＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
-
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-
L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
-
住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
-
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-
住所：東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山７Ｆ
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください！【Amazonでベストセラー1位獲得！！初めてでも安心！失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中！ 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大２５０万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
-
住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号
━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
東京都中央区のマンションFAQ
東京都中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
