東京都中野区東中野の
売買価格相場
7,183万円〜7,583万円
(102.7万円/m²〜108.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して17.2%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して33%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して46.3%程度上昇(+29.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.9% (+6.0万円/㎡) |
+17.2% (+13.6万円/㎡) |
+33% (+23.0万円/㎡) |
+46.3% (+29.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率34%
推定売買
価格相場11,910万円〜12,310万円
(175.10万円/㎡~181.00万円/㎡) -
上昇率13.2%
推定売買
価格相場6,990万円〜7,390万円
(134.40万円/㎡~142.10万円/㎡) -
下落率4.3%
推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(112.70万円/㎡~124.20万円/㎡) -
上昇率0.2%
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(58.70万円/㎡~64.40万円/㎡) -
下落率3%
推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(107.80万円/㎡~114.00万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(72.70万円/㎡~78.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(153.50万円/㎡~165.00万円/㎡) -
上昇率9.8%
推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(63.10万円/㎡~69.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,290万円〜9,690万円
(108.00万円/㎡~112.70万円/㎡) -
上昇率6.4%
推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(143.00万円/㎡~150.00万円/㎡) -
下落率9.6%
推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(109.10万円/㎡~118.20万円/㎡) -
上昇率3.5%
推定売買
価格相場8,930万円〜9,330万円
(165.40万円/㎡~172.80万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(54.10万円/㎡~59.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティマンション東中野
1,950万円
1,950万円
価格改定情報
- 2025.07.05/1,950万円
- 2025.07.05/1,950万円
31.50㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/1,950万円
- 2025.07.05/1,950万円
-
-
下落率15.6%
推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(60.50万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率21.4%
推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(93.30万円/㎡~100.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セザール東中野
7,180万円
7,180万円
価格改定情報
- 2025.08.06/7,180万円
- 2025.08.06/7,180万円
67.26㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/7,180万円
- 2025.08.06/7,180万円
-
-
推定売買
価格相場10,530万円〜10,930万円
(167.10万円/㎡~173.50万円/㎡) -
上昇率4.1%
推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(107.40万円/㎡~113.90万円/㎡) -
上昇率7.8%
推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(78.50万円/㎡~84.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(137.70万円/㎡~147.40万円/㎡) -
上昇率42.2%
推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(105.50万円/㎡~110.90万円/㎡) -
上昇率29.5%
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(69.30万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率4.4%
推定売買
価格相場9,620万円〜10,020万円
(168.80万円/㎡~175.80万円/㎡) -
上昇率20.8%
推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(122.40万円/㎡~131.10万円/㎡) -
上昇率31.8%
推定売買
価格相場7,150万円〜7,550万円
(170.20万円/㎡~179.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブリリア東中野ステーションフロント
9,980万円
9,750万円
価格改定情報
- 2025.03.03/9,980万円
- 2025.05.27/9,750万円
54.24㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/9,980万円
- 2025.05.27/9,750万円
-
-
下落率23.5%
推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(57.50万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率1%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
(48.70万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率8.5%
推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(77.20万円/㎡~82.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セブンスターマンション東中野
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
- 2025.09.06/4,780万円
- 2025.09.06/4,780万円
51.81㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/4,780万円
- 2025.09.06/4,780万円
-
-
上昇率87.2%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(72.00万円/㎡~77.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場13,350万円〜13,750万円
(196.30万円/㎡~202.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レジデンシャル東中野
12,800万円
12,800万円
価格改定情報
- 2024.07.10/12,800万円
- 2024.07.10/12,800万円
66.03㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/12,800万円
- 2024.07.10/12,800万円
-
-
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(44.20万円/㎡~52.50万円/㎡)
東京都中野区東中野の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,183万円〜7,583万円
(102.7102.7万円/m²〜108.4万円/m²)
賃貸賃料相場
27.2万円〜31.2万円
(3,886円/m²〜4,458円/m²)
4.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都中野区東中野の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 5,100万円 | 126万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 40㎡ | 築21年 |
2025年09月 | 1億4,800万円 | 215万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築18年 |
2025年08月 | 4,750万円 | 92万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築55年 |
2025年08月 | 3,500万円 | 61万円 | 3DK | 57㎡ | 築38年 | ||
2025年08月 | 5,950万円 | 103万円 | 2LDK | 58㎡ | 築40年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 3.7

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区東中野のマンション。
東京都中野区東中野の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区東中野のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,361万円 | 5,497万円 -136万円⬇ |
4,773万円 588万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ | 99万円 0万円/㎡- |
90万円 9万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
112件 | 135件 -23件⬇ |
112件 -件- |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が5,361万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は112件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は136万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区東中野の
最多販売期間は
~
30日
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.2%)
一番目に少なかったのは
5月で636件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,203物件
概ね月に183物件の新規売出物件があります。
東京都中野区東中野の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,600万円 | 3,022件/31.3% |
1LDK | 3,380万円 | 2,036件/21.1% |
2LDK | 4,980万円 | 2,499件/25.8% |
3LDK | 6,580万円 | 1,979件/20.5% |
4LDK | 7,480万円 | 132件/1.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,022物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
881件/7.2% |
6〜10年 | 120万円/㎡ (397万円/坪) |
1,062件/8.6% |
11〜15年 | 102万円/㎡ (336万円/坪) |
949件/7.7% |
16〜20年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
1,155件/9.4% |
21〜25年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
1,128件/9.2% |
26〜30年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
986件/8.0% |
31〜35年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
891件/7.2% |
36〜40年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
1,035件/8.4% |
41〜45年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
662件/5.4% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
1,307件/10.7% |
51年〜 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
2,157件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,157物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都中野区東中野エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区東中野のトップ3
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都中野区東中野では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区東中野の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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中野区上鷺宮5丁目 中古一戸建て
- 2LDK/44.55㎡
- 西武新宿線「下井草」駅徒歩8分
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3,480万円
Tokyo Living中野
- 3DK/59.45㎡
- JR中央線「中野」駅徒歩14分
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3,480万円
中野区野方1丁目
- 3SK/59.45㎡
- JR中央線「中野」駅徒歩14分
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3,600万円
中野区若宮2丁目 中古一戸建て
- 3DK/62.10㎡
- 西武新宿線「都立家政」駅徒歩11分
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3,980万円
中野区中央5丁目 中古戸建
- 3DK/41.91㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分
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4,980万円
沼袋1丁目中古戸建
- 1LDK/42.76㎡
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩2分
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5,890万円
中野区南台5丁目 中古戸建
- 3LDK/95.21㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩9分
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6,300万円
中野区丸山2丁目 中古戸建
- 2SLDK/80.19㎡
- 西武新宿線「野方」駅徒歩7分
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6,480万円
中野区沼袋4丁目 中古一戸建て
- 4LDK/95.31㎡
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分
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6,480万円
中野区鷺宮3丁目 新築戸建
- 3LDK/65.98㎡
- 西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分
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6,666万円
中野区若宮3丁目 新築分譲住宅
- 2SLDK/79.31㎡
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,666万円
中野区若宮3丁目
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,666万円
東京都中野区若宮3丁目
- 2SLDK/79.31㎡
- 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,666万円
若宮3丁目 6666万円
- 2SLDK/79.31㎡
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,780万円
中野区沼袋3丁目戸建て
- 2SLDK/87.91㎡
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分
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不動産会社
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
東京都中野区東中野のマンションFAQ
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