売買価格相場
7,905万円〜8,305万円
(113万円/m²〜118.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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13位
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して32.8%程度上昇(+28.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して56.9%程度上昇(+42.0万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して67.4%程度上昇(+46.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.4% (+19.6万円/㎡) |
+32.8% (+28.6万円/㎡) |
+56.9% (+42.0万円/㎡) |
+67.4% (+46.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率6.3%推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(124.60万円/㎡~132.60万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(112.30万円/㎡~121.90万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場12,760万円〜13,160万円
(182.30万円/㎡~188.00万円/㎡) -
下落率29.1%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(64.60万円/㎡~72.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(73.10万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(117.20万円/㎡~126.60万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場7,640万円〜8,040万円
(146.90万円/㎡~154.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(142.30万円/㎡~153.80万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(125.30万円/㎡~133.20万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
(144.60万円/㎡~152.30万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(126.80万円/㎡~135.90万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(64.20万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率55.9%推定売買
価格相場8,240万円〜8,640万円
(103.00万円/㎡~108.00万円/㎡) -
上昇率86.4%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(87.80万円/㎡~96.50万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(76.90万円/㎡~89.40万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(70.00万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(82.30万円/㎡~88.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神シルバーパレス鷺宮
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2026.09.27/3,080万円
- 2026.09.27/3,080万円
40.65㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.27/3,080万円
- 2026.09.27/3,080万円

-
-
上昇率89.7%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(77.50万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(106.30万円/㎡~114.90万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(58.40万円/㎡~63.00万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(101.10万円/㎡~107.70万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(116.20万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場10,700万円〜11,100万円
(146.60万円/㎡~152.10万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(93.80万円/㎡~101.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジェイシティ鷺ノ宮
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.09.09/2,980万円
- 2026.09.09/2,980万円
34.21㎡/1DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.09/2,980万円
- 2026.09.09/2,980万円

-
-
上昇率0.7%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(63.20万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率53.5%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(132.30万円/㎡~142.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フェニックス中野新橋
6,880万円

6,580万円

価格改定情報
- 2026.06.27/6,880万円
- 2026.08.16/6,580万円
40.20㎡/2K/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/6,880万円
- 2026.08.16/6,580万円

-
-
上昇率11%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(115.80万円/㎡~125.50万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(84.90万円/㎡~91.10万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場9,390万円〜9,790万円
(161.90万円/㎡~168.80万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(118.70万円/㎡~128.70万円/㎡)
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,905万円〜8,305万円
(113万円/m²〜118.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
27.2万円〜31.2万円
(3,882円/m²〜4,453円/m²)
4.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 9,500万円 | 158万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 60㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 7,500万円 | 139万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築43年 |
| 2026年10月 | 9,000万円 | 171万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築27年 |
| 2026年10月 | 4,450万円 | 95万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 48㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 3,050万円 | 121万円 | 中層階 | 北東向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中野区の市場データ
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,105 万円 |
7,980
万円
125 万円 ⬆ |
6,730
万円 1375 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
116 万円/㎡ |
114
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
96
万円
20 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
169 件 |
166
件
3 件 ⬆ |
138
件
31 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,105万円(116万円/㎡)で 『新規登録件数』は169件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は125万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都中野区人口 約35.5万人/世帯数 約22.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1005件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で981件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で758件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,182物件
概ね月に155物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,530万円 | 3,264件/37.0% |
| 1LDK | 3,890万円 | 1,730件/19.6% |
| 2LDK | 5,999万円 | 2,040件/23.1% |
| 3LDK | 7,980万円 | 1,691件/19.2% |
| 4LDK | 8,780万円 | 103件/1.2% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,530万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
729件/6.8% |
| 6〜10年 | 131万円/㎡ (432万円/坪) |
978件/9.2% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
790件/7.4% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
983件/9.2% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (338万円/坪) |
921件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
853件/8.0% |
| 31〜35年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
782件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
1,029件/9.6% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
860件/8.1% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
818件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
1,868件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,868物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 10,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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