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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ー コンテンツ ー
ダイナシティ中野新橋
- 住所：
- 東京都中野区本町３丁目６－１３
- 最終更新日：
- 2025/04/18
25.4%
推定売買価格相場
5,050万円〜5,450万円
（114.80万円/㎡〜123.90万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,180万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
15.2万円〜 18.2万円
（3,500円/㎡〜4,100円/㎡）
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コンテンツ（目次）
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売却価格 参考値
ダイナシティ中野新橋
試算条件 44㎡・4階
推定売却価格：4,985万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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コンテンツ（目次）
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-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
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OUTLINE
ダイナシティ中野新橋
物件概要
| マンション名 | ダイナシティ中野新橋 （ダイナシティ中野新橋） |
| 住所 |
東京都中野区本町３丁目６－１３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄方南支線「中野新橋駅」徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約219円/㎡ (2025年04月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約278円/㎡ (2025年04月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2005年5月（築19年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 25戸 |
| 旧分譲主 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 間取り | 1R, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 30.28㎡ 〜 57.66㎡ |
| バルコニー面積 | 1.00㎡ 〜 7.72㎡ |
ダイナシティ中野新橋の
売買価格推移
過去と比べると？
ダイナシティ中野新橋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ダイナシティ中野新橋
- 9年前と比較して+2,037万円（63.5%）
- 6年前と比較して+1,791万円（51.8%）
- 3年前と比較して+1,065万円（25.4%）
- 1年前と比較して+532万円（11.3%）
- 中野区平均
- 9年前と比較して+1,302万円（45.6%）
- 6年前と比較して+942万円（29.2%）
- 3年前と比較して+581万円（16.3%）
- 1年前と比較して+224万円（5.6%）
- 競合物件※44㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ダイナシティ中野新橋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ダイナシティ中野新橋の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ダイナシティ中野新橋の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月24日】
グローリオ中野新江古田
【東京都中野区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階【東京都中野区】
グローリオ中野新江古田
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,850万円 5,580万円 5,080万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年9月
2ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2023年12月08日】
ルーブル野方5番館
【東京都中野区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階【東京都中野区】
ルーブル野方5番館
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年12月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になく、スムーズに売却できた。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 3,200万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月3ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2022年09月10日】
ブリリア中野
【東京都中野区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階【東京都中野区】
ブリリア中野
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思った値段では買い手がつかず何度も値段を下げ、売った後に相場が爆上がりして歯がゆい思いをしました。ですが、未来のことは誰にもわからず、しょうがないと割り切りました。
■売却依頼会社／日昇ホーム
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 4,700万円 6,000万円 5,300万円 価格改定5回
売却開始時期／
2020年1月6ヶ月
成約時期／
2020年6月
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ダイナシティ中野新橋の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のダイナシティ中野新橋の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ダイナシティ中野新橋販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,480万円（㎡単価129万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,480万円（㎡単価129万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格：6,980万円（㎡単価119万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：5,780万円（㎡単価99万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：2,800万円（㎡単価90万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,500万円（㎡単価76万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：3,000万円（㎡単価95万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2020年1~3月
販売価格：3,150万円（㎡単価105万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,380万円（㎡単価75万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,410万円（㎡単価75万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：4,200万円（㎡単価72万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価79万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2015年7~9月
販売価格：2,780万円（㎡単価67万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：4,090万円（㎡単価115万円）
階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価129万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,470万円（㎡単価136万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／- ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2Ｋ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ダイナシティ中野新橋と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ダイナシティ中野新橋
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／126件）
「ダイナシティ中野新橋」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件
「ダイナシティ中野新橋」の
最多販売期間は
~
30日
（20.8％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（30.2％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
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- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月で122件（10.8%)、
二番目に多かったのは3月で115件（10.2%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ダイナシティ中野新橋
よくある質問
売買価格相場5,050万円〜5,450万円、 賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約376円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約299円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ダイナシティ中野新橋（44㎡・4階）の売却をした場合は4,985万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ダイナシティ中野新橋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】