売買価格相場
7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して54.7%程度上昇(+40.3万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して65.7%程度上昇(+45.2万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20% (+19.0万円/㎡) |
+31.2% (+27.1万円/㎡) |
+54.7% (+40.3万円/㎡) |
+65.7% (+45.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
27.0万円〜31.0万円
(3,861円/m²〜4,432円/m²)
4.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8,950万円 | 122万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 9,300万円 | 154万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 57万円 | 下層階 | 北向き | 1R | 14㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 131万円 | 1DK | 26㎡ | 築4年 | ||
| 2026年09月 | 4,150万円 | 97万円 | 上層階 | 南向き | 1SLDK | 43㎡ | 築42年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中野区の市場データ
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,980 万円 |
7,793
万円
187 万円 ⬆ |
6,652
万円 1328 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
114 万円/㎡ |
111
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
95
万円
19 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
166 件 |
163
件
3 件 ⬆ |
133
件
33 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,980万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
東京都中野区人口 約35.5万人/世帯数 約22.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1005件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で981件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で758件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,187物件
概ね月に155物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 3,206件/37.0% |
| 1LDK | 3,880万円 | 1,704件/19.7% |
| 2LDK | 5,980万円 | 1,992件/23.0% |
| 3LDK | 7,980万円 | 1,668件/19.2% |
| 4LDK | 8,790万円 | 101件/1.2% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,535万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (433万円/坪) |
720件/6.9% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
956件/9.1% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (380万円/坪) |
781件/7.4% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
969件/9.2% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
903件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
841件/8.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
770件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,010件/9.6% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
834件/7.9% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
811件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,838件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,838物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率42.1%推定売買
価格相場14,180万円〜14,580万円
(205.50万円/㎡~211.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ中野
価格更新 (9/27)
13,480万円

12,999万円

価格改定情報
- 2026.09.07/13,480万円
- 2026.09.27/12,999万円
66.33㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.07/13,480万円
- 2026.09.27/12,999万円

-


パークホームズ中野
14,800万円

12,000万円

価格改定情報
- 2026.08.07/14,800万円
- 2026.09.17/12,000万円
70.11㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.07/14,800万円
- 2026.09.17/12,000万円

-
-
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(69.60万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(78.40万円/㎡~83.80万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(92.20万円/㎡~98.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(111.80万円/㎡~118.00万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場15,420万円〜15,820万円
(157.30万円/㎡~161.40万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場8,710万円〜9,110万円
(134.00万円/㎡~140.20万円/㎡) -
上昇率42.7%推定売買
価格相場8,310万円〜8,710万円
(112.30万円/㎡~117.70万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(73.10万円/㎡~79.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東中野マンション
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.09.06/3,980万円
- 2026.09.06/3,980万円
44.19㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/3,980万円
- 2026.09.06/3,980万円

-
-
上昇率21.6%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(49.10万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(99.70万円/㎡~110.00万円/㎡) -
上昇率59.6%推定売買
価格相場10,820万円〜11,220万円
(163.90万円/㎡~170.00万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(145.80万円/㎡~155.10万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場10,740万円〜11,140万円
(139.50万円/㎡~144.70万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(116.80万円/㎡~124.30万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(126.60万円/㎡~134.50万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(69.20万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(99.20万円/㎡~106.90万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(151.10万円/㎡~161.80万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場8,280万円〜8,680万円
(156.20万円/㎡~163.80万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場9,380万円〜9,780万円
(208.40万円/㎡~217.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(114.80万円/㎡~122.80万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(61.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(105.50万円/㎡~115.20万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(65.30万円/㎡~71.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィラロイヤル東中野
3,880万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.04.02/3,880万円
- 2026.09.04/3,680万円
62.94㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/3,880万円
- 2026.09.04/3,680万円

-
-
下落率18.6%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(39.40万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(108.10万円/㎡~117.50万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(101.00万円/㎡~108.10万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(84.90万円/㎡~90.70万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(74.20万円/㎡~84.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階
設立昭和47年のため設立創業50年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集~契約~入居中の管理~解約・退去・精算~リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
株式会社TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」をスローガンに、今までの契約ありきの不動産業界に一石を投じる覚悟を持ったエージェント集団です。 私は、世田谷区、新宿区、中野区の専門家として、不動産売却のアドバイスをさせて頂きます。
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