東京都千代田区神田神保町の
売買価格相場
13,455万円〜13,855万円
(192.3万円/m²〜198万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
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3年前からみた今の状況は?
      千代田区の平均売買価格は3年前と比較して48.6%程度上昇(+65.8万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      千代田区の平均売買価格は6年前と比較して81.9%程度上昇(+90.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      千代田区の平均売買価格は9年前と比較して105.8%程度上昇(+103.4万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +20.4% (+34.0万円/㎡) | +48.6% (+65.8万円/㎡) | +81.9% (+90.5万円/㎡) | +105.8% (+103.4万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率46.7% 上昇率46.7%推定売買 
 価格相場30,980万円〜31,380万円 
 (336.70万円/㎡~341.10万円/㎡)
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       上昇率12% 上昇率12%推定売買 
 価格相場4,250万円〜4,550万円 
 (111.80万円/㎡~119.70万円/㎡)
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       上昇率29.3% 上昇率29.3%推定売買 
 価格相場7,700万円〜8,100万円 
 (183.30万円/㎡~192.90万円/㎡)
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       上昇率6.6% 上昇率6.6%推定売買 
 価格相場4,650万円〜4,950万円 
 (145.30万円/㎡~154.70万円/㎡)
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       上昇率35.5% 上昇率35.5%推定売買 
 価格相場2,170万円〜2,370万円 
 (103.30万円/㎡~112.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            九段アビタシオン 価格更新 (10/25) 5,380万円  5,180万円  価格改定情報 - 2025.09.27/5,380万円
- 2025.10.25/5,180万円
 34.97㎡/1LDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.27/5,380万円
- 2025.10.25/5,180万円
  
 
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       下落率3.8% 下落率3.8%推定売買 
 価格相場3,510万円〜3,810万円 
 (130.00万円/㎡~141.10万円/㎡)
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       下落率5.8% 下落率5.8%推定売買 
 価格相場3,900万円〜4,200万円 
 (78.00万円/㎡~84.00万円/㎡)
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       上昇率33.4% 上昇率33.4%推定売買 
 価格相場9,870万円〜10,270万円 
 (179.50万円/㎡~186.70万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場6,790万円〜7,190万円 
 (205.80万円/㎡~217.90万円/㎡)
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       上昇率64.9% 上昇率64.9%推定売買 
 価格相場8,540万円〜8,940万円 
 (244.00万円/㎡~255.40万円/㎡)
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       上昇率28.5% 上昇率28.5%推定売買 
 価格相場4,980万円〜5,380万円 
 (118.60万円/㎡~128.10万円/㎡)
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       上昇率57.2% 上昇率57.2%推定売買 
 価格相場7,830万円〜8,230万円 
 (166.60万円/㎡~175.10万円/㎡)
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       下落率4.1% 下落率4.1%推定売買 
 価格相場3,490万円〜3,790万円 
 (85.10万円/㎡~92.40万円/㎡)
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       上昇率32.2% 上昇率32.2%推定売買 
 価格相場3,570万円〜3,870万円 
 (148.80万円/㎡~161.30万円/㎡)
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       下落率4.9% 下落率4.9%推定売買 
 価格相場2,030万円〜2,230万円 
 (88.30万円/㎡~97.00万円/㎡)
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       上昇率43.8% 上昇率43.8%推定売買 
 価格相場5,960万円〜6,360万円 
 (192.30万円/㎡~205.20万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ダイナシティ神保町 5,080万円  6,480万円  価格改定情報 - 2025.04.01/5,080万円
- 2025.10.14/6,480万円
 32.30㎡/1LDK/ 
 10階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.04.01/5,080万円
- 2025.10.14/6,480万円
  
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            ダイナシティ神保町 7,800万円  7,800万円  価格改定情報 - 2025.09.06/7,800万円
- 2025.09.06/7,800万円
 32.30㎡/1LDK/ 
 13階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.06/7,800万円
- 2025.09.06/7,800万円
  
 
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       上昇率9.7% 上昇率9.7%推定売買 
 価格相場6,360万円〜6,760万円 
 (151.40万円/㎡~161.00万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場6,080万円〜6,480万円 
 (168.90万円/㎡~180.00万円/㎡)
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       上昇率61.4% 上昇率61.4%推定売買 
 価格相場8,060万円〜8,460万円 
 (223.90万円/㎡~235.00万円/㎡)
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       上昇率8.3% 上昇率8.3%推定売買 
 価格相場4,090万円〜4,390万円 
 (123.90万円/㎡~133.00万円/㎡)
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       上昇率1.5% 上昇率1.5%推定売買 
 価格相場3,580万円〜3,880万円 
 (137.70万円/㎡~149.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率113.2% 上昇率113.2%推定売買 
 価格相場2,930万円〜3,230万円 
 (94.50万円/㎡~104.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率101% 上昇率101%推定売買 
 価格相場12,830万円〜13,230万円 
 (136.50万円/㎡~140.70万円/㎡)
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       上昇率18.8% 上昇率18.8%推定売買 
 価格相場11,570万円〜11,970万円 
 (196.10万円/㎡~202.90万円/㎡)
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       上昇率29.7% 上昇率29.7%推定売買 
 価格相場9,010万円〜9,410万円 
 (140.80万円/㎡~147.00万円/㎡)
東京都千代田区神田神保町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
13,455万円〜13,855万円
(192.3192.3万円/m²〜198万円/m²)
賃貸賃料相場
38.3万円〜42.3万円
(5,472円/m²〜6,043円/m²)
3.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区神田神保町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2億4,800万円 | 353万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 70㎡ | 築21年 | 
| 2025年10月 | 3億7,800万円 | 410万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 92㎡ | 築21年 | 
| 2025年10月 | 1億1,950万円 | 260万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 46㎡ | 築1年 | 
| 2025年10月 | 7,450万円 | 223万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 34㎡ | 築6年 | 
| 2025年10月 | 2億650万円 | 364万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 57㎡ | 築3年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  2025/10の ウリドキ指数 3.6
 マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
                          マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
                        去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区神田神保町のマンション。
東京都千代田区神田神保町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都千代田区神田神保町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 19,922万円 | 19,392万円 530万円⬆ | 12,706万円 7217万円⬆ | 
| 平均 ㎡単価 | 271万円/㎡ | 269万円 2万円/㎡⬆ | 199万円 72万円/㎡⬆ | 
| 新規 登録数 | 74件 | 80件 -6件⬇ | 87件 -13件⬇ | 
| 平均 築年数 | 24年 | 24年 -年- | 27年 -3年⬇ | 
2025/11には、平均売買価格が19,922万円(271万円/㎡)で 『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は530万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区神田神保町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (29.1%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で610件(11.4%)
                          
二番目に多かったのは
2月で592件(11.1%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で354件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,129物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区神田神保町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,650万円 | 2,207件/41.3% | 
| 2LDK | 13,000万円 | 1,209件/22.6% | 
| 3LDK | 20,880万円 | 590件/11.0% | 
| 1LDK | 6,115万円 | 1,302件/24.4% | 
| 4LDK | 19,800万円 | 32件/0.6% | 
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,207物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 203万円/㎡ (670万円/坪) | 731件/12.3% | 
| 6〜10年 | 203万円/㎡ (670万円/坪) | 927件/15.6% | 
| 11〜15年 | 207万円/㎡ (684万円/坪) | 612件/10.3% | 
| 16〜20年 | 161万円/㎡ (532万円/坪) | 978件/16.5% | 
| 21〜25年 | 177万円/㎡ (585万円/坪) | 587件/9.9% | 
| 26〜30年 | 154万円/㎡ (508万円/坪) | 68件/1.1% | 
| 31〜35年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) | 48件/0.8% | 
| 36〜40年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) | 565件/9.5% | 
| 41〜45年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) | 879件/14.8% | 
| 46〜50年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) | 288件/4.8% | 
| 51年〜 | 126万円/㎡ (416万円/坪) | 228件/3.8% | 
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は978物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区神田神保町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区神田神保町のトップ3
| 販売価格帯 | ||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 | 
| 専有面積帯 | ||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 | 
| 建物階数 | ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 駅からの距離 | ||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 | 
| 間取り別 | ||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 
 東京都千代田区神田神保町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区神田神保町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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                       住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階 ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。 
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                       住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております! 
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                       住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階 弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。 
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                       住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階 当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。 
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                       住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。 
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                       住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階 当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応 
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                       スターツピタットハウス株式会社飯田橋店 住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F 買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。 
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                       住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階 当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。 
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                       住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F 弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。 
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                       住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603 当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか? 
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                      住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階 投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております! 
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                       住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア 私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。 
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東京都千代田区神田神保町のマンションFAQ
東京都千代田区神田神保町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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