アーバンクリスタル九段下

住所:
東京都千代田区神田神保町3丁目6-4
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
21.9%

推定売却価格相場

6,350万円〜6,750万円

135.10万円/㎡〜143.60万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均5,370万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

18.3万円〜 21.3万円

3,900円/㎡〜4,500円/㎡)

3.63 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アーバンクリスタル九段下
物件概要

マンション名 アーバンクリスタル九段下
(アーバンクリスタル九段下)
住所 東京都千代田区神田神保町3丁目6-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 都営地下鉄新宿線「九段下駅」徒歩2分
都営地下鉄三田線「神保町駅」徒歩3分
都営地下鉄三田線「水道橋駅」徒歩9分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1998年11月
階数 12階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 44戸
施工会社 東海興業

売買価格推移
過去と比べると?

アーバンクリスタル九段下の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アーバンクリスタル九段下
  • 3年前と比較して+1,180万円(21.9%)
  • 1年前と比較して+1,537万円(30.6%)
  • 千代田区平均※47㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,734万円(28.6%)
  • 1年前と比較して+639万円(9%)

アーバンクリスタル九段下は3年前と比較して
+1,180万円(21.9%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月17日】

    クラッシィハウス神田錦町

    夫婦イラスト

    【東京都千代田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都千代田区】

    クラッシィハウス神田錦町

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,890万円 7,600万円 7,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20227

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    シティテラス吉祥寺南

    夫婦イラスト

    【東京都三鷹市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都三鷹市】

    シティテラス吉祥寺南

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで5万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,100万円 5,000万円 5,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20158

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201510

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    ロワールガーデン町田2

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【東京都町田市】

    ロワールガーデン町田2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

    売却依頼会社/朝日土地建物
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,500万円 1,980万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    200310

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    200312

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアーバンクリスタル九段下の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アーバンクリスタル九段下販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:9,500万円(㎡単価166万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,980万円(㎡単価141万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,480万円(㎡単価130万円)

    上層階 /東向き /2LDK /55㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格:8,280万円(㎡単価147万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価109万円)

    下層階 /西向き /1R /35㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価104万円)

    階 /- /1R /35㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価84万円)

    階 /- /1K /35㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,180万円(㎡単価87万円)

    上層階 /南西向き /1R /35㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,590万円(㎡単価116万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,590万円(㎡単価125万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,580万円(㎡単価116万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,180万円(㎡単価87万円)

    上層階 /西向き /1K /35㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:4,890万円(㎡単価86万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:6,500万円(㎡単価122万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:5,300万円(㎡単価92万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:5,300万円(㎡単価92万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,800万円(㎡単価77万円)

    下層階 /西向き /1K /35㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価109万円)

    中層階 /西向き /1K /35㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:4,180万円(㎡単価115万円)

    上層階 /北東向き /1K /35㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:5,480万円(㎡単価97万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:5,480万円(㎡単価97万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,980万円(㎡単価109万円)

    階 /西向き /1K /35㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:5,780万円(㎡単価100万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:5,480万円(㎡単価95万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:4,980万円(㎡単価86万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:9,280万円(㎡単価177万円)

    上層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,280万円(㎡単価147万円)

    上層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1億3,800万円(㎡単価270万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /- /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1DK /40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1DK /40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アーバンクリスタル九段下と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アーバンクリスタル九段下
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/57件)

「アーバンクリスタル九段下」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「アーバンクリスタル九段下」の
最多成約期間は ~ 3050

競合物件の
最多成約期間は ~ 3033.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で49件(10.5%)、
二番目に多かったのは9月で49件(10.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アーバンクリスタル九段下の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千代田区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
12,062万円 11,084万円
979万円
8,865万円
3197万円
平均
㎡単価
184万円/㎡ 177万円
6万円/㎡
154万円
29万円/㎡
新規
登録数
91 67
24
89
2
平均
築年数
26 27
-1
23
3

2024/04には、平均売買価格が12,062万円(184万円/㎡)で
『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は979万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

神田神保町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
19,567万円 13,815万円
5753万円
5,577万円
13990万円
平均
㎡単価
224万円/㎡ 204万円
19万円/㎡
126万円
98万円/㎡
新規
登録数
6 3
3
2
4
平均
築年数
25 23
2
28
-3

2024/04には、平均売買価格が19,567万円(224万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は5753万円上昇。
『平均㎡単価』は19万円上昇しました。

千代田区と神田神保町のマンション流通量

  • 千代田区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 神田神保町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

千代田区と神田神保町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,370万円 4,469物件/32.9%
1LDK 4,980万円 3,556物件/26.2%
2LDK 7,900万円 3,609物件/26.6%
3LDK 10,980万円 1,819物件/13.4%
4LDK 12,000万円 121物件/0.9%

『アーバンクリスタル九段下』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,370万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,469物件で、 供給数(売出物件数)の32.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 193万円/㎡
(639万円/坪)
863物件/5.6%
6〜10年 155万円/㎡
(514万円/坪)
2,224物件/14.5%
11〜15年 140万円/㎡
(464万円/坪)
1,728物件/11.3%
16〜20年 128万円/㎡
(422万円/坪)
2,228物件/14.5%
21〜25年 124万円/㎡
(410万円/坪)
2,129物件/13.9%
26〜30年 110万円/㎡
(364万円/坪)
561物件/3.7%
31〜35年 99万円/㎡
(328万円/坪)
401物件/2.6%
36〜40年 98万円/㎡
(323万円/坪)
734物件/4.8%
41〜45年 87万円/㎡
(287万円/坪)
2,323物件/15.1%
46〜50年 83万円/㎡
(276万円/坪)
898物件/5.8%
51年〜 79万円/㎡
(261万円/坪)
1,264物件/8.2%

『アーバンクリスタル九段下』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,323物件で、供給数(売出し物件数)の15.1%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アーバンクリスタル九段下
試算条件 47㎡・6階

推定売却価格:6,222万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アーバンクリスタル九段下
よくある質問

売却価格相場6,350万円〜6,750万円、 賃貸賃料相場18.3万円〜21.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アーバンクリスタル九段下と千代田区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-25万円(-19.1%)です。

アーバンクリスタル九段下(47㎡・6階)の売却をした場合は6,222万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アーバンクリスタル九段下の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。