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アーバンクリスタル九段下
- ■住所：
- 東京都千代田区神田神保町３丁目６－４
- ■交通：
- 都営地下鉄新宿線「九段下」駅徒歩2分
- ■最終更新日:
- 2023/03/27
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
4,860万円〜5,260万円
（103.40万円/㎡〜111.90万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
18.4万円〜 22.4万円
（3,900円/㎡〜4,800円/㎡）
4.84%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,300万円 7,800万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年6月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年09月13日】
西大島スカイハイツ
【東京都江東区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階【東京都江東区】
西大島スカイハイツ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年09月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
リフォームか、そのまま割安で売り出すか、適正価格はいくらかなど、見積もりを取ったり近隣の物件と比較検討した。情報を集めて価格を決める。最初から安くしない。
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／転居したが、賃貸より売却を選んだ
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,550万円 2,390万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2018年9月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年10月26日】
ミッドガーデンシティザテラス
【東京都荒川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階【東京都荒川区】
ミッドガーデンシティザテラス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。
■売却依頼会社／さくら不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,700万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2014年12月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、アーバンクリスタル九段下の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アーバンクリスタル九段下販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１Ｒ ／35㎡
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2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｒ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｋ ／35㎡
-
2019年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／１Ｒ ／35㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／１Ｋ ／35㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１Ｋ ／35㎡
-
2018年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／１Ｋ ／35㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北東向き ／１Ｋ ／35㎡
-
2016年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2016年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2016年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／西向き ／１Ｋ ／35㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2015年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2015年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｒ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１Ｒ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／１ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｒ ／50㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｒ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＤＫ ／40㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！何日間で売れた？
成約期間
アーバンクリスタル九段下と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
アーバンクリスタル九段下
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／57件）
競合する物件の条件
「アーバンクリスタル九段下」から徒歩15分以内、建築年が1993年~2003年の間で過去5年以内に販売された物件
「アーバンクリスタル九段下」の
最多成約期間は
~
30日
（50.0％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（34.1％）
競合物件と比較すると
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは9月で54件（10.2%)、
二番目に多かったのは3月で53件（10.0%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
アーバンクリスタル九段下の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,907万円 | 9,974万円 -67万円↓ |
8,093万円 1814万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
163万円/㎡ | 160万円 3万円/㎡↑ |
140万円 23万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
61件 | 78件 -17件↓ |
76件 -15件↓ |
| 平均 築年数 |
23年 | 25年 -2年↓ |
23年 -年- |
2023/03には、平均売買価格が9,907万円（163万円/㎡）で
『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は67万円低下。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
神田神保町のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,155万円 | 7,720万円 -565万円↓ |
5,253万円 1902万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
151万円/㎡ | 157万円 -6万円/㎡↓ |
119万円 32万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 5件 -5件↓ |
6件 -6件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
28年 -3年↓ |
2023/03には、平均売買価格が7,155万円（151万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は565万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。
千代田区と神田神保町のマンション流通量
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い神田神保町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
千代田区と神田神保町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,290万円 | 4,476物件／34.1％ |
| 1LDK | 4,800万円 | 3,398物件／25.9％ |
| 2LDK | 7,280万円 | 3,414物件／26.0％ |
| 3LDK | 9,750万円 | 1,707物件／13.0％ |
| 4LDK | 10,880万円 | 122物件／0.9％ |
『アーバンクリスタル九段下』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,476物件で、 供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
アーバンクリスタル九段下の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
アーバンクリスタル九段下
価格推移
1㎡あたりの単価は...
千代田区の売買価格推移を比較すると、
「アーバンクリスタル九段下」
1㎡あたりの売買価格は-39.3万円（-38.8％）
過去との比較
1年前
6.3万円アップ（+6.7%）
3年前
1.0万円アップ（+1.0%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アーバンクリスタル九段下
試算条件 47㎡・6階
推定売却価格：4,808万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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アーバンクリスタル九段下
物件概要
| マンション名 | アーバンクリスタル九段下 （アーバンクリスタル九段下） |
| 住所 | 東京都千代田区神田神保町３丁目６－４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 都営地下鉄新宿線「九段下駅」徒歩2分 都営地下鉄三田線「神保町駅」徒歩3分 都営地下鉄三田線「水道橋駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 建築年月 | 1998年11月 |
| 階数 | 12階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 44戸 |
| 施工会社 | 東海興業 |
アーバンクリスタル九段下
よくある質問
売却価格相場4,860万円〜5,260万円、賃貸賃料相場18.4万円〜22.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
アーバンクリスタル九段下と千代田区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-39.3万円（-38.8％）です。
アーバンクリスタル九段下（47㎡・6階）の売却をした場合は4,808万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
アーバンクリスタル九段下の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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パークスクエア南品川
【東京都品川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／15階
【東京都品川区】
パークスクエア南品川
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。