東京都品川区大崎の
売買価格相場
11,579万円〜11,979万円
(165.5万円/m²〜171.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
7位
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3年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は3年前と比較して28.9%程度上昇(+28.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は6年前と比較して49%程度上昇(+41.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は9年前と比較して69.3%程度上昇(+51.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.3% (+14.9万円/㎡) |
+28.9% (+28.4万円/㎡) |
+49% (+41.7万円/㎡) |
+69.3% (+51.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
品川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 東京都
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率49.4%推定売買
価格相場23,340万円〜23,740万円
(240.60万円/㎡~244.70万円/㎡) -
上昇率48.7%推定売買
価格相場23,380万円〜23,780万円
(238.60万円/㎡~242.70万円/㎡) -
上昇率48.7%推定売買
価格相場23,380万円〜23,780万円
(238.60万円/㎡~242.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大崎ウエストシティタワーズW棟
24,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2024.04.02/24,800万円
- 2024.04.26/23,800万円
87.03㎡/2SLDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.02/24,800万円
- 2024.04.26/23,800万円

-


大崎ウエストシティタワーズW棟
15,800万円

15,800万円

価格改定情報
- 2024.04.06/15,800万円
- 2024.04.06/15,800万円
60.73㎡/2SLDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.06/15,800万円
- 2024.04.06/15,800万円

-
-
上昇率28%推定売買
価格相場12,220万円〜12,620万円
(152.80万円/㎡~157.80万円/㎡) -
上昇率41.7%推定売買
価格相場12,870万円〜13,270万円
(162.90万円/㎡~168.00万円/㎡) -
上昇率68.9%推定売買
価格相場23,120万円〜23,520万円
(251.30万円/㎡~255.70万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場9,970万円〜10,370万円
(132.90万円/㎡~138.30万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場9,300万円〜9,700万円
(134.80万円/㎡~140.60万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(116.80万円/㎡~124.30万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(105.30万円/㎡~110.70万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(88.40万円/㎡~94.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


NK五反田コータース
4,099万円

3,999万円

価格改定情報
- 2024.03.09/4,099万円
- 2024.05.14/3,999万円
47.31㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.09/4,099万円
- 2024.05.14/3,999万円

-
-
上昇率42.5%推定売買
価格相場12,180万円〜12,580万円
(176.50万円/㎡~182.30万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場14,030万円〜14,430万円
(163.10万円/㎡~167.80万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(146.00万円/㎡~154.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(74.80万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場7,160万円〜7,560万円
(102.30万円/㎡~108.00万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(112.10万円/㎡~119.30万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場18,010万円〜18,410万円
(237.00万円/㎡~242.20万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場7,300万円〜7,700万円
(146.00万円/㎡~154.00万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(180.30万円/㎡~193.20万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(139.60万円/㎡~151.60万円/㎡) -
下落率19%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(78.30万円/㎡~84.00万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(91.50万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(92.20万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(117.00万円/㎡~124.00万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場9,170万円〜9,570万円
(160.90万円/㎡~167.90万円/㎡) -
上昇率52.9%推定売買
価格相場8,620万円〜9,020万円
(111.90万円/㎡~117.10万円/㎡) -
上昇率30.7%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(140.50万円/㎡~154.80万円/㎡) -
上昇率50.3%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(114.70万円/㎡~122.00万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(91.90万円/㎡~99.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
ハイライフ大崎
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.10.21/4,480万円
- 2025.10.21/4,480万円
46.57㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/4,480万円
- 2025.10.21/4,480万円

-
東京都品川区大崎の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,579万円〜11,979万円
(165.5165.5万円/m²〜171.2万円/m²)
賃貸賃料相場
27.2万円〜31.2万円
(3,886円/m²〜4,458円/m²)
2.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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東京都品川区大崎の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,500万円 | 53万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 28㎡ | 築56年 |
| 2025年10月 | 2,850万円 | 127万円 | 下層階 | 南向き | 1K | 23㎡ | 築7年 |
| 2025年10月 | 3,500万円 | 92万円 | 上層階 | 南東向き | 1K | 38㎡ | 築46年 |
| 2025年10月 | 1億1,250万円 | 149万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年10月 | 5,250万円 | 106万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 50㎡ | 築54年 |
2025/11
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都品川区大崎のマンション。
東京都品川区大崎の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都品川区大崎のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,651万円 |
8,735万円 -84万円⬇ |
7,090万円 1560万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
149万円/㎡ |
148万円 1万円/㎡⬆ |
124万円 25万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
238件 |
200件 38件⬆ |
240件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
30年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が8,651万円(149万円/㎡)で 『新規登録件数』は238件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は84万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都品川区大崎の
最多販売期間は
~
30日
(28.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1939件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で1808件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で1193件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,834物件
概ね月に262物件の新規売出物件があります。
東京都品川区大崎の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 2LDK | 6,980万円 | 4,701件/30.1% |
| 1R・1K | 2,210万円 | 4,653件/29.8% |
| 1LDK | 4,770万円 | 3,019件/19.3% |
| 3LDK | 8,330万円 | 3,108件/19.9% |
| 4LDK | 9,200万円 | 158件/1.0% |
『品川区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,701物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 153万円/㎡ (505万円/坪) |
1,930件/10.6% |
| 6〜10年 | 154万円/㎡ (508万円/坪) |
2,153件/11.8% |
| 11〜15年 | 137万円/㎡ (452万円/坪) |
1,752件/9.6% |
| 16〜20年 | 120万円/㎡ (396万円/坪) |
2,168件/11.9% |
| 21〜25年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
1,738件/9.5% |
| 26〜30年 | 106万円/㎡ (349万円/坪) |
943件/5.1% |
| 31〜35年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
793件/4.3% |
| 36〜40年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
1,764件/9.6% |
| 41〜45年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
2,608件/14.3% |
| 46〜50年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
1,285件/7.0% |
| 51年〜 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
1,061件/5.8% |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,608物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都品川区大崎エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである品川区。
大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどオフィス街として知られる街が含まれ、
品川インターシティや品川グランドセントラルタワーといった高層ビルがたちならび、昼間の人口は夜間の1.5倍になります。
品川シーズンテラスや品川エキュートなどの商業施設が軒を連ねており、休日はグルメや買い物の街として賑わいます。
新幹線の停車駅が近隣にあるため、品川プリンスホテルやザ・プリンス さくらタワー東京といった宿泊施設も充実しています。
鉄道では、JR東日本(山手線、横須賀線など)や東急電鉄などの複数路線が通過しており、
大崎駅、五反田駅、目黒駅など乗り換え利用者数が極めて多い駅が複数あります。
バスは都営バス、京浜急行バス、東急バスが運行しています。
主要駅周辺には映画館、しながわ水族館、アクアパーク品川などのデート・観光スポットや アトレ大井町などの商業施設があり、多くの人で賑わっています。
季節ごとに、目黒川や駅周辺のイルミネーションのイベントも開催しています。
品川区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ウィークリー・マンスリーマンションを含む賃貸市場も盛んで、 賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
デザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションも多く見られます。
品川駅周辺にはタワーマンションが多く、シティタワー品川・ブリリアタワー品川シーサイド・ 大崎ウェストシティタワーズ・ラグナタワーなどが代表的です。
東京都品川区大崎のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都品川区大崎では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都品川区大崎の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館 大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
東京都品川区大崎のマンションFAQ
東京都品川区大崎のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※2024年
自社調べ
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