メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
5,100万円〜5,500万円
（72.9万円/m²〜78.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇（+9.7万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.3% （+6.6万円/㎡） |
+16% （+9.7万円/㎡） |
+37.6% （+19.2万円/㎡） |
+41.5% （+20.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率38.9%推定売買
価格相場8,410万円〜8,810万円
（101.30万円/㎡～106.10万円/㎡） -
上昇率7.7%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
（53.50万円/㎡～58.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
（112.40万円/㎡～119.80万円/㎡） -
上昇率50%
推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
（65.80万円/㎡～70.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
（81.80万円/㎡～88.50万円/㎡） -
上昇率71.9%
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
（49.30万円/㎡～53.30万円/㎡） -
上昇率24.7%
推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
（41.50万円/㎡～44.50万円/㎡）
東京都国分寺市日吉町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,100万円〜5,500万円
（72.972.9万円/m²〜78.6万円/m²）
賃貸賃料相場
15.7万円〜18.7万円
（2,243円/m²〜2,672円/m²）
3.89%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都国分寺市日吉町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,650万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築41年 |
| 2025年11月 | 5,650万円 | 78万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築21年 |
| 2025年11月 | 3,500万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築41年 |
| 2025年11月 | 7,150万円 | 83万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 1億4,500万円 | 217万円 | 上層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 67㎡ | 築7年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼東京都国分寺市日吉町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,226万円 |
5,033万円 192万円⬆ |
4,793万円 433万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
76万円/㎡ |
73万円 3万円/㎡⬆ |
72万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
21件 |
34件 -13件⬇ |
28件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が5,226万円（76万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は192万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都国分寺市日吉町の
最多販売期間は
181日
~
（25.3％）
販売時期
一番多かったのは
2月で197件（10.4%）
二番目に多かったのは
3月で185件（9.8%）
一番目に少なかったのは
10月で125件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国分寺市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,900物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
東京都国分寺市日吉町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,422万円 | 176件／11.2％ |
| 1LDK | 2,815万円 | 134件／8.5％ |
| 2LDK | 3,780万円 | 404件／25.7％ |
| 3LDK | 4,800万円 | 786件／50.0％ |
| 4LDK | 5,580万円 | 72件／4.6％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは786物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円／㎡ （304万円／坪） |
258件／14.0％ |
| 6〜10年 | 104万円／㎡ （343万円／坪） |
196件／10.6％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
138件／7.5％ |
| 16〜20年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
177件／9.6％ |
| 21〜25年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
194件／10.5％ |
| 26〜30年 | 58万円／㎡ （193万円／坪） |
164件／8.9％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
134件／7.2％ |
| 36〜40年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
201件／10.9％ |
| 41〜45年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
166件／9.0％ |
| 46〜50年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
44件／2.3％ |
| 51年〜 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
165件／8.9％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は258物件で、供給数（売出物件数）の14.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
6,580万円
大田区大森東2丁目
写真をもっと見る
-
3,080万円
西東京市北原町2丁目 戸建
写真をもっと見る
-
3,680万円
東京都小平市大沼町２丁目
写真をもっと見る
-
5,980万円
稲城市平尾4丁目
写真をもっと見る
-
4,890万円
東村山市諏訪町1丁目 新築分譲住宅 全2棟 B号棟
写真をもっと見る
-
5,980万円
東京都国立市西１丁目
写真をもっと見る
-
4,890万円
東村山市諏訪町1丁目 戸建 B号棟
写真をもっと見る
-
5,390万円
府中市清水が丘2丁目 未入居戸建て
写真をもっと見る
-
8,680万円
西東京市南町5丁目
写真をもっと見る
-
6,780万円
「鶴川」駅 町田市真光寺2丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
3,990万円
小平市上水新町3丁目
写真をもっと見る
-
6,199万円
東京都練馬区大泉学園町３丁目
写真をもっと見る
-
6,599万円
江戸川区北小岩7丁目
写真をもっと見る
-
3,699万円
八王子市館町４期 全７棟
写真をもっと見る
-
8,799万円
北区上十条4丁目
写真をもっと見る
-
3,799万円
東京都八王子市館町
写真をもっと見る
-
4,880万円
東久留米市滝山4丁目 戸建 No.3
写真をもっと見る
-
13,698万円
渋谷区笹塚3丁目
写真をもっと見る
-
2,880万円
八王子市大楽寺町 新築一戸建て・全1棟
写真をもっと見る
-
5,999万円
三鷹市大沢5丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
4,580万円
東京都中野区白鷺２丁目の土地
写真をもっと見る
-
4,380万円
大田区大森西6丁目
写真をもっと見る
-
2,390万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-
2,850万円
東京都八王子市南陽台２丁目
写真をもっと見る
-
1,590万円
八王子市戸吹町 6区画
写真をもっと見る
-
1,550万円
八王子市山田町
写真をもっと見る
-
900万円
日野市南平3丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
3,540万円
日野市大字日野 全32区画 建築条件付売地 7号地
写真をもっと見る
-
11,000万円
武蔵野市吉祥寺北町3丁目 土地
写真をもっと見る
-
3,680万円
武蔵村山市本町3丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
1,800万円
八王子市・京王相模原線南大沢駅
写真をもっと見る
-
4,280万円
日野市大字日野 1区画
写真をもっと見る
-
1,700万円
八王子市中野上町3丁目 土地 10番宅地 建築条件付
写真をもっと見る
-
3,980万円
日野市東豊田1丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
2,680万円
東久留米市滝山7丁目 土地 2号地
写真をもっと見る
-
3,480万円
府中市小柳町2丁目 全5区画 建築条件付売地 1号地
写真をもっと見る
-
3,490万円
日野市日野 2区画
写真をもっと見る
-
1,180万円
東京都八王子市西寺方町
写真をもっと見る
-
7,330万円
杉並区善福寺4丁目 全2区画 宅地分譲 1号地
写真をもっと見る
-
9,800万円
世田谷区桜上水1丁目
写真をもっと見る
-
7,680万円
エルアルカサル目黒
写真をもっと見る
.png)
-
5,180万円
ストーク東神田
写真をもっと見る
-
3,470万円
リヴシティ錦糸町参番館 7階
写真をもっと見る
-
13,680万円
ニューライフ一番町
写真をもっと見る
-
4,499万円
八潮ハイツ
写真をもっと見る
-
13,999万円
ロイヤルハウス都立大学
写真をもっと見る
-
29,800万円
センチュリーフォレストC棟
写真をもっと見る
-
10,500万円
パークコート渋谷ザタワー 12階
写真をもっと見る
-
2,680万円
日神パレステージ河辺南
写真をもっと見る
-
16,800万円
プラウド五反田
写真をもっと見る
-
6,080万円
ルネ御苑プラザ 3階
写真をもっと見る
-
3,800万円
レーベンハイム常盤台プラザ 4階
写真をもっと見る
-
15,400万円
ドゥ・トゥール 52階
写真をもっと見る
-
4,400万円
ガリシア笹塚 10階
写真をもっと見る
-
11,580万円
ピアース神楽坂センティア 2階
写真をもっと見る
-
1,790万円
サンコーポ桜ヶ丘
写真をもっと見る
-
7,990万円
ルジェンテ上野松が谷 2階
写真をもっと見る
-
3,890万円
藤和シティコープ篠崎
写真をもっと見る
-
5,180万円
ライオンズマンション練馬
写真をもっと見る
-
14,999万円
クレッセント中目黒 11階
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都国分寺市日吉町のマンションFAQ
東京都国分寺市日吉町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在166人が東京都国分寺市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
