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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

4,217万円〜4,517万円

（60.3万円/m²〜64.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は3年前と比較して9.4%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇（+12.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は9年前と比較して32.4%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.9万円/㎡）		 +9.4%
（+5.5万円/㎡）		 +24.3%
（+12.5万円/㎡）		 +32.4%
（+15.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,217万円〜4,517万円

（60.360.3万円/m²〜64.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16.3万円〜19.3万円

（2,329円/m²〜2,758円/m²）

4.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 5,250万円 79万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築16年
2025年06月 5,850万円 98万円 上層階 北東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築13年
2025年05月 4,450万円 73万円 3ＬＤＫ 61㎡ 築12年
2025年06月 4,400万円 72万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築12年
2025年05月 4,250万円 58万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築29年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都国立市富士見台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 4,495万円 4,447万円
49万円⬆		 4,389万円
107万円⬆
平均
㎡単価		 67万円/㎡ 66万円
1万円/㎡⬆		 65万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 18件 30件
-12件⬇		 13件
5件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆		 24年
5年⬆

2025/07には、平均売買価格が4,495万円（67万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で114件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で114件（10.9%）

一番目に少なかったのは
7月で63件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 国立市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,466物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

東京都国立市富士見台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 698万円 59件／5.6％
1LDK 2,740万円 71件／6.7％
2LDK 3,980万円 258件／24.5％
3LDK 4,499万円 599件／56.9％
4LDK 5,640万円 66件／6.3％

『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは599物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 54件／4.1％
6〜10年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 129件／9.8％
11〜15年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 129件／9.8％
16〜20年 63万円／㎡
（210万円／坪）		 227件／17.3％
21〜25年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 303件／23.1％
26〜30年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 158件／12.0％
31〜35年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 73件／5.5％
36〜40年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 106件／8.0％
41〜45年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 65件／4.9％
46〜50年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 33件／2.5％
51年〜 50万円／㎡
（164万円／坪）		 33件／2.5％

『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は303物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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東京都国立市富士見台のマンションFAQ

売買価格相場4,217万円〜4,517万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/06/29/国立駅/5,250万円 、 2025/06/23/国立駅/5,850万円 、 2025/05/24/矢川駅/4,450万円 、 2025/06/29/矢川駅/4,400万円 、 2025/05/23/西国立駅/4,250万円 、 ...

東京都国立市富士見台の最多販売期間は 181日 〜 （24.6％）です。

東京都国立市富士見台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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