売買価格相場
7,060万円〜7,460万円
(100.9万円/m²〜106.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
14位
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3年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は3年前と比較して25.3%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇(+32.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は9年前と比較して58.2%程度上昇(+38.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.4% (+11.4万円/㎡) |
+25.3% (+20.9万円/㎡) |
+45.7% (+32.5万円/㎡) |
+58.2% (+38.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
墨田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(50.40万円/㎡~54.20万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(72.30万円/㎡~79.80万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(125.60万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(103.70万円/㎡~112.30万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場9,250万円〜9,650万円
(123.30万円/㎡~128.70万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場7,690万円〜8,090万円
(93.80万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(118.50万円/㎡~128.50万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(94.70万円/㎡~101.60万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(109.70万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(112.90万円/㎡~120.20万円/㎡) -
上昇率49.1%推定売買
価格相場8,250万円〜8,650万円
(131.00万円/㎡~137.30万円/㎡) -
上昇率51.4%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(109.60万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(113.40万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(113.20万円/㎡~120.50万円/㎡) -
上昇率55.5%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(91.70万円/㎡~98.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンコーポ本所
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2026.06.09/2,200万円
- 2026.06.09/2,200万円
21.17㎡/1K/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/2,200万円
- 2026.06.09/2,200万円

-
-
上昇率20.7%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(108.20万円/㎡~117.30万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場11,930万円〜12,330万円
(119.30万円/㎡~123.30万円/㎡) -
下落率45.7%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(43.70万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率71.5%推定売買
価格相場9,680万円〜10,080万円
(182.60万円/㎡~190.20万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(92.20万円/㎡~98.90万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(63.80万円/㎡~69.00万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(69.60万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(77.60万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(120.40万円/㎡~129.10万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(137.80万円/㎡~145.80万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(99.40万円/㎡~105.50万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(116.00万円/㎡~124.60万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(118.40万円/㎡~126.40万円/㎡) -
下落率22.2%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(76.20万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(115.20万円/㎡~122.10万円/㎡)
東京都墨田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,060万円〜7,460万円
(100.9万円/m²〜106.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
28.1万円〜32.1万円
(4,016円/m²〜4,587円/m²)
4.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都墨田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,250万円 | 82万円 | 上層階 | 東向き | 1DK | 28㎡ | 築48年 |
| 2026年07月 | 9,900万円 | 146万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
| 2026年06月 | 9,000万円 | 133万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 68㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 9,500万円 | 160万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 59㎡ | 築13年 |
| 2026年07月 | 1億2,450万円 | 183万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築21年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都墨田区のマンション。
東京都墨田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都墨田区の市場データ
▼東京都墨田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,260 万円 |
7,207
万円
53 万円 ⬆ |
6,458
万円 802 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
104 万円/㎡ |
103
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
92
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
213 件 |
178
件
35 件 ⬆ |
184
件
29 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/06には、 平均売買価格が7,260万円(104万円/㎡)で 『新規登録件数』は213件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都墨田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1175件(10.2%)
二番目に多かったのは
6月で1110件(9.6%)
一番目に少なかったのは
10月で842件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 墨田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,006物件
概ね月に181物件の新規売出物件があります。
東京都墨田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,300万円 | 3,973件/40.0% |
| 1LDK | 3,980万円 | 1,686件/17.0% |
| 2LDK | 4,898万円 | 2,123件/21.4% |
| 3LDK | 5,899万円 | 2,039件/20.5% |
| 4LDK | 7,480万円 | 119件/1.2% |
『墨田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,300万円となっています。1R・1Kを中心に、2LDK・3LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を重視する単身者からファミリー層まで幅広い需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 108万円/㎡ (358万円/坪) |
1,030件/8.5% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
1,994件/16.5% |
| 11〜15年 | 100万円/㎡ (329万円/坪) |
1,498件/12.4% |
| 16〜20年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
1,598件/13.2% |
| 21〜25年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
1,032件/8.5% |
| 26〜30年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
925件/7.6% |
| 31〜35年 | 69万円/㎡ (226万円/坪) |
1,029件/8.5% |
| 36〜40年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
896件/7.4% |
| 41〜45年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
1,266件/10.4% |
| 46〜50年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
559件/4.6% |
| 51年〜 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
240件/1.9% |
『墨田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,994物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
東京都墨田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである墨田区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川及び中川に挟まれた位置にある街で、毎年7月に開催される隅田川花火大会は東京三大花火大会に数えられ、
毎年約90万人もの見物客数を誇ります。
区の中央部に位置する押上地区には全国的に有名な東京スカイツリーやアサヒビール本社があります。
また、南部の横網地区には相撲で有名な両国国技館がありその隣には江戸東京博物館があります。
鉄道では、JR東日本(総武線)や京成電鉄、都営地下鉄、など複数の路線が乗り入れています。
バスは都営バス、京成バス、東京空港交通が運行しています。
観光の名所が多く、短大、四年制大学の本部が置かれていない23区唯一の区です。
墨田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は3,670~4,480万円となっています。
近年は徒歩10分未満の比較的駅から近い物件や築浅の比較的新しい物件が大きく増加しています。
東京スカイツリーのオープンにより利便性が高まり、物件の需要や物件数が年々上昇傾向にあります。
東京都墨田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都墨田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都墨田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
東京都墨田区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1381人が東京都墨田区で
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