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東京都多摩市の
マンション売却価格相場

東京都多摩市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
39.7万円/㎡ （前月比+0.7％）

3年前と比較して20.2％上昇中

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売却価格相場

2,680万円〜2,880万円

（38.32680万円/m²〜41.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

今の状況は？

多摩市の平均売買価格は3年前と比較して+20.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.7％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.9%、2年で+10.9%、3年で+20.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、多摩市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
多摩市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都多摩市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,680万円〜2,880万円

（38.32680万円/m²〜41.2万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,015円/m²〜2,443円/m²）

6.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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東京都多摩市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,200万円 20万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築46年
2024年11月 1,200万円 20万円 2ＬＤＫ 60㎡ 築46年
2024年11月 2,950万円 30万円 4ＬＤＫ 98㎡ 築44年
2024年11月 1億0万円 134万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築2年
2024年11月 4,750万円 64万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築40年

2024/12
マンション売却タイミング

▼東京都多摩市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,988万円 2,889万円
100万円⬆		 3,154万円
-166万円⬇
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡⬆		 42万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 62件 67件
-5件⬇		 57件
5件⬆
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇		 30年
3年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,988万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都多摩市の
最多成約期間は 181日 ~ （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で355件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で319件（10.0%）

一番目に少なかったのは
11月で223件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 多摩市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,826物件

概ね月に67物件の新規売出物件があります。

東京都多摩市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 192件／5.0％
1LDK 1,680万円 115件／3.0％
2LDK 1,980万円 704件／18.4％
3LDK 2,880万円 2,237件／58.3％
4LDK 2,980万円 586件／15.3％

『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,237物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 183件／3.9％
6〜10年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 300件／6.4％
11〜15年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 351件／7.5％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 421件／9.0％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 430件／9.2％
26〜30年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 396件／8.4％
31〜35年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 540件／11.5％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 881件／18.8％
41〜45年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 663件／14.1％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 391件／8.3％
51年〜 23万円／㎡
（75万円／坪）		 117件／2.5％

『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は881物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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東京都多摩市のマンションFAQ

売却価格相場2,680万円〜2,880万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2024/11/24/京王多摩センター駅/1,200万円 、 2024/11/30/京王多摩センター駅/1,200万円 、 2024/11/09/京王永山駅/2,950万円 、 2024/11/05/聖蹟桜ヶ丘駅/1億0万円 、 2024/11/28/聖蹟桜ヶ丘駅/4,750万円 、 ...

東京都多摩市の最多成約期間は 181日 〜 （24.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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