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コンテンツ(目次)

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東京都大田区東糀谷の
マンション売却・購入価格相場

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東京都大田区東糀谷の
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売買価格相場

4,957万円〜5,357万円

(70.9万円/m²〜76.6万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+8.1万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇(+15.2万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+21.7万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
(+3.0万円/㎡)
+11.2%
(+8.1万円/㎡)
+23.5%
(+15.2万円/㎡)
+37.4%
(+21.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ルーブル大鳥居参番館

    東京都大田区東糀谷1丁目22-13

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築11年 67戸

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    推定売買
    価格相場

    2,280万円〜2,480万円
    (108.60万円/㎡~118.10万円/㎡)

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  • グレイス蒲田東

    東京都大田区東糀谷1丁目13-2

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築27年 24戸

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    推定売買
    価格相場

    4,360万円〜4,660万円
    (68.10万円/㎡~72.80万円/㎡)

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  • ライオンズマンション蒲田東パークサイド

    東京都大田区東糀谷1丁目6-23

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築23年 46戸

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    推定売買
    価格相場

    4,480万円〜4,780万円
    (57.40万円/㎡~61.30万円/㎡)

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  • ルリオン大鳥居

    東京都大田区東糀谷2丁目14-15

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築12年 89戸

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    推定売買
    価格相場

    3,340万円〜3,640万円
    (107.70万円/㎡~117.40万円/㎡)

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  • ハーモニーレジデンス羽田ウエスト

    東京都大田区東糀谷3丁目16-9

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 ほか 築12年 64戸

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    価格相場

    3,250万円〜3,550万円
    (104.80万円/㎡~114.50万円/㎡)

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  • ルーブル羽田西

    東京都大田区東糀谷3丁目18-10

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築12年 64戸

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    推定売買
    価格相場

    3,140万円〜3,440万円
    (104.70万円/㎡~114.70万円/㎡)

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  • ヴェローナ空港西ルッソ

    東京都大田区東糀谷3丁目18-12

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 ほか 築17年 34戸

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    価格相場

    1,580万円〜1,780万円
    (79.00万円/㎡~89.00万円/㎡)

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  • グランイーグル大鳥居3

    東京都大田区東糀谷4丁目11-5

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築21年 48戸

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    4,440万円〜4,740万円
    (71.60万円/㎡~76.50万円/㎡)

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  • トーア第2糀谷マンション

    東京都大田区東糀谷3丁目12-11

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 ほか 築44年 82戸

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    価格相場

    2,480万円〜2,680万円
    (45.10万円/㎡~48.70万円/㎡)

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  • ルーブル大鳥居伍番館

    東京都大田区東糀谷3丁目7ー2

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 ほか 築10年 73戸

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    価格相場

    3,340万円〜3,640万円
    (101.20万円/㎡~110.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ルーブル大鳥居伍番館

      2,680万円

      右矢印アイコン

      2,680万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.20/2,680万円
      • 2025.04.20/2,680万円

      25.48㎡/1LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.20/2,680万円
      • 2025.04.20/2,680万円

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  • アデニウム大鳥居

    東京都大田区東糀谷3丁目14-5

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築12年 45戸

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    価格相場

    5,140万円〜5,540万円
    (73.40万円/㎡~79.10万円/㎡)

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  • ライオンズウイングゲート

    東京都大田区東糀谷4丁目1ー21

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築12年 105戸

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    6,510万円〜6,910万円
    (91.70万円/㎡~97.30万円/㎡)

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  • 東糀谷ダイヤモンドマンション

    東京都大田区東糀谷3丁目18-14

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 ほか 築41年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    2,840万円〜3,040万円
    (74.70万円/㎡~80.00万円/㎡)

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  • グランイーグル大鳥居

    東京都大田区東糀谷4丁目11-5

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築23年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    4,260万円〜4,560万円
    (72.20万円/㎡~77.30万円/㎡)

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  • エンゼルハイム大鳥居第10

    東京都大田区東糀谷3丁目9-9

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築30年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    4,070万円〜4,370万円
    (67.80万円/㎡~72.80万円/㎡)

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  • グランドステージ糀谷

    東京都大田区東糀谷1丁目4-2

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築24年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    6,610万円〜7,010万円
    (66.80万円/㎡~70.80万円/㎡)

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  • クレッセント羽田

    東京都大田区東糀谷3丁目13-13

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築31年 49戸

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    推定売買
    価格相場

    2,100万円〜2,300万円
    (72.40万円/㎡~79.30万円/㎡)

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  • グランイーグル蒲田東

    東京都大田区東糀谷1丁目9-19

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築26年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    4,250万円〜4,550万円
    (74.60万円/㎡~79.80万円/㎡)

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  • グランイーグル大鳥居5

    東京都大田区東糀谷2丁目14ー4

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築21年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    4,790万円〜5,090万円
    (61.40万円/㎡~65.30万円/㎡)

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  • グランイーグル蒲田東2

    東京都大田区東糀谷1丁目8-8

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築26年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    4,450万円〜4,750万円
    (78.10万円/㎡~83.30万円/㎡)

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  • ロアール大鳥居

    東京都大田区東糀谷1丁目12ー3

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築9年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    2,350万円〜2,550万円
    (90.40万円/㎡~98.10万円/㎡)

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  • ニューライフマンション東糀谷

    東京都大田区東糀谷4丁目8-13

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築44年 75戸

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    推定売買
    価格相場

    3,590万円〜3,890万円
    (63.00万円/㎡~68.20万円/㎡)

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  • ルネ南大田

    東京都大田区東糀谷2丁目3-12

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築40年 67戸

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    推定売買
    価格相場

    3,490万円〜3,790万円
    (63.50万円/㎡~68.90万円/㎡)

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  • グランイーグル大鳥居6

    東京都大田区東糀谷4丁目10-4

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築20年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    4,970万円〜5,370万円
    (77.70万円/㎡~83.90万円/㎡)

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  • クレッセント糀谷

    東京都大田区東糀谷2丁目4-4

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築30年 45戸

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    推定売買
    価格相場

    3,380万円〜3,680万円
    (59.30万円/㎡~64.60万円/㎡)

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  • 羽田第1スカイマンション

    東京都大田区東糀谷3丁目18-11

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 ほか 築51年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    1,180万円〜1,380万円
    (38.10万円/㎡~44.50万円/㎡)

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  • グローリア初穂東糀谷

    東京都大田区東糀谷4丁目3-16

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築36年 62戸

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    推定売買
    価格相場

    1,030万円〜1,230万円
    (51.50万円/㎡~61.50万円/㎡)

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  • シティパル

    東京都大田区東糀谷4丁目3-3

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築32年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    2,140万円〜2,340万円
    (52.20万円/㎡~57.10万円/㎡)

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  • ファミール東糀谷

    東京都大田区東糀谷2丁目3-19

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築43年 47戸

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    推定売買
    価格相場

    3,770万円〜4,070万円
    (56.30万円/㎡~60.70万円/㎡)

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  • サンマンション東糀谷

    東京都大田区東糀谷1丁目4-8

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築45年 44戸

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    価格相場

    2,980万円〜3,280万円
    (48.90万円/㎡~53.80万円/㎡)

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東京都大田区東糀谷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,957万円〜5,357万円

(70.970.9万円/m²〜76.6万円/m²)

賃貸賃料相場

21.0万円〜25.0万円

(3,000円/m²〜3,572円/m²)

5.35%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都大田区東糀谷のマンション
    最新売出情報2025年05月21日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月21日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大田区エリアの特徴
    大田区の特徴

東京都大田区東糀谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,050万円 121万円 下層階 1K 25㎡ 築8年
2025年04月 6,200万円 86万円 上層階 南東向き 3LDK 72㎡ 築47年
2025年05月 1億4,600万円 166万円 下層階 南東向き 3LDK 88㎡ 築13年
2025年05月 6,050万円 94万円 下層階 西向き 2LDK 65㎡ 築9年
2025年05月 8,350万円 107万円 下層階 東向き 3LDK 79㎡ 築23年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区東糀谷のマンション。

東京都大田区東糀谷の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都大田区東糀谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
4,478万円 4,550万円
-72万円⬇
4,025万円
453万円⬆
平均
㎡単価
81万円/㎡ 81万円
0万円/㎡-
75万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数
320件 373件
-53件⬇
274件
46件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/05には、平均売買価格が4,478万円(81万円/㎡)で 『新規登録件数』は320件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都大田区東糀谷の
最多販売期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2236件(12.4%)

二番目に多かったのは
3月で2029件(11.3%)

一番目に少なかったのは
4月で1152件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:27,263物件

概ね月に379物件の新規売出物件があります。

東京都大田区東糀谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,880万円 7,463件/36.4%
1LDK 2,999万円 2,542件/12.4%
2LDK 4,099万円 4,254件/20.7%
3LDK 5,000万円 5,738件/28.0%
4LDK 6,180万円 514件/2.5%

『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 104万円/㎡
(343万円/坪)
1,407件/6.0%
6〜10年 97万円/㎡
(321万円/坪)
2,380件/10.1%
11〜15年 89万円/㎡
(295万円/坪)
2,206件/9.4%
16〜20年 85万円/㎡
(280万円/坪)
2,572件/10.9%
21〜25年 80万円/㎡
(265万円/坪)
2,231件/9.5%
26〜30年 73万円/㎡
(243万円/坪)
2,101件/8.9%
31〜35年 61万円/㎡
(203万円/坪)
2,368件/10.1%
36〜40年 62万円/㎡
(204万円/坪)
2,322件/9.9%
41〜45年 59万円/㎡
(197万円/坪)
2,357件/10.0%
46〜50年 57万円/㎡
(187万円/坪)
1,965件/8.4%
51年〜 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,483件/6.3%

『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,572物件で、供給数(売出物件数)の10.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都大田区東糀谷エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである大田区。

田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。

かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。

羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。

中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。

蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。

また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。

鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。

羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。

大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。

一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。

特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、

天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。

東京都大田区東糀谷のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 3,000万円台 1,000万円台

専有面積帯

20㎡台 60㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別

1R/K 3DK/3LDK 2DK/2LDK

 東京都大田区東糀谷では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都大田区東糀谷の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • グローバルトラスト不動産株式会社

    グローバルトラスト不動産株式会社

    住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F

    不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。

  • リノベ不動産|代官山駅店

    リノベ不動産|代官山駅店

    住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203

    リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所:東京都港区三田2-11-1

    ===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

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2025/05/17/馬込駅/3,050万円 、 2025/04/28/大森駅/6,200万円 、 2025/05/09/多摩川駅/1億4,600万円 、 2025/05/09/六郷土手駅/6,050万円 、 2025/05/09/大森海岸駅/8,350万円 、 ...

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