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東京都文京区本郷の
マンション売却・購入価格相場

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東京都文京区本郷の
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売買価格相場

8,806万円〜9,206万円

(125.8万円/m²〜131.6万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は?

文京区の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇(+18.3万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

文京区の平均売買価格は6年前と比較して42%程度上昇(+34.4万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

文京区の平均売買価格は9年前と比較して59.3%程度上昇(+43.3万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.3%
(+8.9万円/㎡)
+18.6%
(+18.3万円/㎡)
+42%
(+34.4万円/㎡)
+59.3%
(+43.3万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

文京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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184件中, 31〜60件を表示
184件中, 31〜60件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • プラウド本郷真砂坂

    東京都文京区本郷1丁目28-15

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築20年 38戸

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    推定売買
    価格相場

    11,330万円〜11,730万円
    (188.80万円/㎡~195.50万円/㎡)

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  • パークハウス楠郷臺

    東京都文京区本郷1丁目28-32

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築25年 57戸

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    推定売買
    価格相場

    14,860万円〜15,260万円
    (158.10万円/㎡~162.30万円/㎡)

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  • パークハウス本郷3丁目アーバンス

    東京都文京区本郷3丁目28-4

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築18年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    8,160万円〜8,560万円
    (177.40万円/㎡~186.10万円/㎡)

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  • プラウド本郷壱岐坂

    東京都文京区本郷1丁目28-3

    都営地下鉄三田線 水道橋駅 ほか 築19年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    14,980万円〜15,380万円
    (189.60万円/㎡~194.70万円/㎡)

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  • 赤門ロイヤルハイツ

    東京都文京区本郷5丁目29-12

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築45年 114戸

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    推定売買
    価格相場

    4,420万円〜4,720万円
    (96.10万円/㎡~102.60万円/㎡)

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  • アトラス本郷三丁目

    東京都文京区本郷3丁目32ー5

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築6年 59戸

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    推定売買
    価格相場

    10,050万円〜10,450万円
    (218.50万円/㎡~227.20万円/㎡)

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  • シティハイツ本郷

    東京都文京区本郷3丁目38-11

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築24年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    7,470万円〜7,870万円
    (114.90万円/㎡~121.10万円/㎡)

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  • フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ

    東京都文京区本郷3丁目22-2

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築24年 53戸

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    価格相場

    7,970万円〜8,370万円
    (124.50万円/㎡~130.80万円/㎡)

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  • 東急ドエルアルス本郷南

    東京都文京区本郷2丁目15-16

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築27年 44戸

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    価格相場

    7,850万円〜8,250万円
    (160.20万円/㎡~168.40万円/㎡)

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  • スカイコート本郷東大前第3

    東京都文京区本郷3丁目16-5

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築20年 80戸

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    推定売買
    価格相場

    2,390万円〜2,590万円
    (99.60万円/㎡~107.90万円/㎡)

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  • アールクレエ本郷

    東京都文京区本郷5丁目1-14

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築24年 20戸

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    価格相場

    10,710万円〜11,110万円
    (144.70万円/㎡~150.10万円/㎡)

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  • シティハウス本郷弓町

    東京都文京区本郷1丁目32-3

    都営地下鉄三田線 水道橋駅 築19年 37戸

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    価格相場

    10,910万円〜11,310万円
    (139.90万円/㎡~145.00万円/㎡)

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  • リビオ文京本駒込レジデンス

    東京都文京区本郷5丁目70-11

    山手線 駒込駅 築10年 45戸

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    7,930万円〜8,330万円
    (149.60万円/㎡~157.20万円/㎡)

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  • ディアナコート本郷弓町

    東京都文京区本郷2丁目38-3

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築8年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    10,020万円〜10,420万円
    (164.30万円/㎡~170.80万円/㎡)

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  • プラウド本郷一丁目ディアージュ

    東京都文京区本郷1丁目31-12

    築11年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    15,810万円〜16,210万円
    (225.90万円/㎡~231.60万円/㎡)

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  • プラウド本郷一丁目

    東京都文京区本郷1丁目31-9

    築13年 48戸

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    8,830万円〜9,230万円
    (135.80万円/㎡~142.00万円/㎡)

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  • サンクタス本郷元町

    東京都文京区本郷2丁目4-2

    都営地下鉄三田線 水道橋駅 ほか 築22年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    12,840万円〜13,240万円
    (154.70万円/㎡~159.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      サンクタス本郷元町

      11,580万円

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      11,580万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.16/11,580万円
      • 2025.03.16/11,580万円

      53.32㎡/2LDK/
      9階

      価格改定情報

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      • 2025.03.16/11,580万円
      • 2025.03.16/11,580万円

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  • 本郷真砂パークハウス2番館

    東京都文京区本郷4丁目9-3

    都営地下鉄三田線 春日駅 ほか 築26年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    9,820万円〜10,220万円
    (129.20万円/㎡~134.50万円/㎡)

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  • 本郷パークホームズ

    東京都文京区本郷2丁目31-11

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築26年 49戸

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    推定売買
    価格相場

    11,490万円〜11,890万円
    (182.40万円/㎡~188.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      本郷パークホームズ

      11,600万円

      右矢印アイコン

      11,600万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.24/11,600万円
      • 2025.05.24/11,600万円

      61.71㎡/2LDK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.24/11,600万円
      • 2025.05.24/11,600万円

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  • スカイコート本郷東大前2番館

    東京都文京区本郷3丁目15-3

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築13年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    3,720万円〜4,020万円
    (128.30万円/㎡~138.60万円/㎡)

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  • 藤和シティホームズ本郷

    東京都文京区本郷3丁目44-11

    都営地下鉄大江戸線 本郷三丁目駅 ほか 築29年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    11,290万円〜11,690万円
    (142.90万円/㎡~148.00万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • リビオレゾン本郷

    東京都文京区本郷4丁目27-10

    都営地下鉄三田線 春日駅 ほか 築18年 66戸

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    推定売買
    価格相場

    7,690万円〜8,090万円
    (160.20万円/㎡~168.50万円/㎡)

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  • サンクタス本郷

    東京都文京区本郷1丁目11-8

    都営地下鉄三田線 水道橋駅 ほか 築23年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    16,350万円〜16,750万円
    (192.40万円/㎡~197.10万円/㎡)

    マンションデータを見る

    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      サンクタス本郷

      9,980万円

      右矢印アイコン

      9,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.18/9,980万円
      • 2025.05.18/9,980万円

      56.56㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.18/9,980万円
      • 2025.05.18/9,980万円

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  • 本郷真砂パークハウス1番館

    東京都文京区本郷4丁目9-7

    都営地下鉄三田線 春日駅 ほか 築26年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    9,680万円〜10,080万円
    (129.10万円/㎡~134.40万円/㎡)

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  • プラウド本郷弓町

    東京都文京区本郷1丁目25-21

    都営地下鉄三田線 水道橋駅 ほか 築14年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    10,590万円〜10,990万円
    (176.50万円/㎡~183.20万円/㎡)

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  • ルジェンテ本郷三丁目

    東京都文京区本郷3丁目15ー10

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築8年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    6,700万円〜7,100万円
    (152.30万円/㎡~161.40万円/㎡)

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  • クレビア本郷春日ステーションフロント

    東京都文京区本郷4丁目25-8

    築5年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    9,770万円〜10,170万円
    (191.60万円/㎡~199.40万円/㎡)

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  • ルミネ本郷赤門前

    東京都文京区本郷5丁目23-2

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 ほか 築28年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    8,000万円〜8,400万円
    (148.10万円/㎡~155.60万円/㎡)

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  • パークリュクス本郷

    東京都文京区本郷2丁目29-4

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築17年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    6,430万円〜6,830万円
    (139.80万円/㎡~148.50万円/㎡)

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  • クラッシィハウス本郷コンフォルテ

    東京都文京区本郷3丁目38-5

    東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 築14年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,650万円〜8,050万円
    (166.30万円/㎡~175.00万円/㎡)

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東京都文京区本郷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

8,806万円〜9,206万円

(125.8125.8万円/m²〜131.6万円/m²)

賃貸賃料相場

28.1万円〜32.1万円

(4,015円/m²〜4,586円/m²)

4.01%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合

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  • 東京都文京区本郷のマンション
    最新売出情報2025年06月01日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月01日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 文京区エリアの特徴
    文京区の特徴

東京都文京区本郷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,250万円 112万円 中層階 1K 20㎡ 築20年
2025年05月 2,050万円 108万円 中層階 1K 19㎡ 築22年
2025年05月 6,250万円 78万円 下層階 南向き 3LDK 81㎡ 築54年
2025年05月 1,950万円 96万円 下層階 南東向き 1R 21㎡ 築42年
2025年05月 3,300万円 93万円 上層階 南西向き 1LDK 36㎡ 築49年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都文京区本郷のマンション。

東京都文京区本郷の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都文京区本郷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
7,192万円 7,176万円
15万円⬆
6,007万円
1184万円⬆
平均
㎡単価
130万円/㎡ 128万円
2万円/㎡⬆
112万円
18万円/㎡⬆
新規
登録数
210件 233件
-23件⬇
192件
18件⬆
平均
築年数
31年 31年
-年-
31年
-年-

2025/06には、平均売買価格が7,192万円(130万円/㎡)で 『新規登録件数』は210件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都文京区本郷の
最多販売期間は ~ 30日 (30.4%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1353件(12.3%)

二番目に多かったのは
1月で1235件(11.2%)

一番目に少なかったのは
8月で721件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 文京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:15,964物件

概ね月に222物件の新規売出物件があります。

東京都文京区本郷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,040万円 3,860件/31.4%
1LDK 4,480万円 2,979件/24.3%
2LDK 6,580万円 3,349件/27.3%
3LDK 8,980万円 1,927件/15.7%
4LDK 11,800万円 163件/1.3%

『文京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,040万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,860物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 149万円/㎡
(494万円/坪)
1,085件/7.7%
6〜10年 139万円/㎡
(460万円/坪)
1,134件/8.0%
11〜15年 130万円/㎡
(429万円/坪)
1,185件/8.4%
16〜20年 121万円/㎡
(401万円/坪)
1,677件/11.9%
21〜25年 116万円/㎡
(385万円/坪)
1,601件/11.4%
26〜30年 104万円/㎡
(343万円/坪)
1,126件/8.0%
31〜35年 92万円/㎡
(302万円/坪)
1,018件/7.2%
36〜40年 84万円/㎡
(278万円/坪)
1,733件/12.3%
41〜45年 81万円/㎡
(267万円/坪)
1,721件/12.2%
46〜50年 75万円/㎡
(248万円/坪)
811件/5.7%
51年〜 72万円/㎡
(236万円/坪)
921件/6.5%

『文京区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,733物件で、供給数(売出物件数)の12.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都文京区本郷エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである文京区。

学校や大学が多い街として知られています。

地図を見れば一目瞭然で、広大な敷地に構える大学病院などは圧巻の存在感を感じます。

冒頭でもお伝えいたしましたが、ここ文京区エリアはなんといっても「学校・大学」が多いです。

文京区のホームページをみるとお分かりいただけますが、とにかく「地域みんなで子育てを応援」することに徹しています。

文京区子育てサポーター認定制度などは、まさにこの一環の活動で、共働き世代でも安心して仕事にいけるような環境づくりが魅力の一つとなっているのです。

天皇の執刀医が在籍されている「順天堂大学病院」をはじめ、数々の名高い大学病院がここ文京区に集結しているのも魅力の一つといえます。

(東京大学付属病院・東京医科歯科大学病院など)街づくりの全体が「住みやすさ」を重視していることから、治安が良いのも特徴です。

犯罪件数が東京都内で大変低いのはもちろんのこと、大型商業施設などが少ないのも理由としてあげられるでしょう。

文京区といえばおなじみの「東京ドーム」。

プロ野球観戦はもちろんのこと、昨今では頻繁に「ライブコンサート」などといった多彩なイベントが展開されています。

客層も幅広いことから、東京ドームを中心としたまちづくりに力が込められており、今後の文京区エリアに目が離せません!

東京都文京区本郷のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 10,000万円台 1,000万円台

専有面積帯

20㎡台 40㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都文京区本郷では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都文京区本郷の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

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    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 住まいのコンシェルジュ 株式会社リビングコンシェル

    住まいのコンシェルジュ 株式会社リビングコンシェル

    住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階

    私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU

    LIXIL不動産ショップ TOCHU

    住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

東京都文京区本郷のマンションFAQ

売買価格相場8,806万円〜9,206万円、賃貸賃料相場28万円〜32万円です。

2025/05/09/江戸川橋駅/2,250万円 、 2025/05/09/茗荷谷駅/2,050万円 、 2025/05/04/千石駅/6,250万円 、 2025/05/02/茗荷谷駅/1,950万円 、 2025/05/26/護国寺駅/3,300万円 、 ...

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