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東京都文京区関口の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

7,985万円〜8,385万円

（114.1万円/m²〜119.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

文京区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇（+18.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

文京区の平均売買価格は6年前と比較して42.2%程度上昇（+34.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

文京区の平均売買価格は9年前と比較して59.8%程度上昇（+43.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.7%
（+9.3万円/㎡）		 +19.3%
（+18.8万円/㎡）		 +42.2%
（+34.5万円/㎡）		 +59.8%
（+43.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

文京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

7,985万円〜8,385万円

（114.1114.1万円/m²〜119.8万円/m²）

賃貸賃料相場

28.3万円〜32.3万円

（4,043円/m²〜4,615円/m²）

4.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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東京都文京区関口の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 4,150万円 125万円 下層階 南西向き 1ＤＫ 34㎡ 築25年
2025年05月 7,950万円 234万円 1ＬＤＫ 34㎡ 築8年
2025年05月 1,650万円 50万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 33㎡ 築62年
2025年04月 3,950万円 79万円 1Ｒ 50㎡ 築46年
2025年05月 1億2,950万円 180万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築10年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都文京区関口のマンション。

東京都文京区関口の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都文京区関口のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 7,192万円 7,176万円
15万円⬆		 6,007万円
1184万円⬆
平均
㎡単価		 130万円/㎡ 128万円
2万円/㎡⬆		 112万円
18万円/㎡⬆
新規
登録数		 210件 233件
-23件⬇		 192件
18件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 31年
-年-

2025/05には、平均売買価格が7,192万円（130万円/㎡）で 『新規登録件数』は210件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都文京区関口の
最多販売期間は ~ 30日 （30.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1353件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で1235件（11.3%）

一番目に少なかったのは
5月で739件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 文京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：15,970物件

概ね月に222物件の新規売出物件があります。

東京都文京区関口の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,040万円 3,860件／31.4％
1LDK 4,480万円 2,979件／24.3％
2LDK 6,580万円 3,349件／27.3％
3LDK 8,980万円 1,927件／15.7％
4LDK 11,800万円 163件／1.3％

『文京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,040万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,860物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 149万円／㎡
（491万円／坪）		 1,076件／7.8％
6〜10年 138万円／㎡
（457万円／坪）		 1,115件／8.0％
11〜15年 130万円／㎡
（428万円／坪）		 1,173件／8.5％
16〜20年 120万円／㎡
（398万円／坪）		 1,642件／11.9％
21〜25年 116万円／㎡
（383万円／坪）		 1,567件／11.3％
26〜30年 103万円／㎡
（341万円／坪）		 1,102件／7.9％
31〜35年 92万円／㎡
（303万円／坪）		 1,012件／7.3％
36〜40年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 1,718件／12.4％
41〜45年 80万円／㎡
（266万円／坪）		 1,684件／12.2％
46〜50年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 795件／5.7％
51年〜 71万円／㎡
（236万円／坪）		 899件／6.5％

『文京区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,718物件で、供給数（売出物件数）の12.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都文京区関口エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである文京区。

学校や大学が多い街として知られています。

地図を見れば一目瞭然で、広大な敷地に構える大学病院などは圧巻の存在感を感じます。

冒頭でもお伝えいたしましたが、ここ文京区エリアはなんといっても「学校・大学」が多いです。

文京区のホームページをみるとお分かりいただけますが、とにかく「地域みんなで子育てを応援」することに徹しています。

文京区子育てサポーター認定制度などは、まさにこの一環の活動で、共働き世代でも安心して仕事にいけるような環境づくりが魅力の一つとなっているのです。

天皇の執刀医が在籍されている「順天堂大学病院」をはじめ、数々の名高い大学病院がここ文京区に集結しているのも魅力の一つといえます。

（東京大学付属病院・東京医科歯科大学病院など）街づくりの全体が「住みやすさ」を重視していることから、治安が良いのも特徴です。

犯罪件数が東京都内で大変低いのはもちろんのこと、大型商業施設などが少ないのも理由としてあげられるでしょう。

文京区といえばおなじみの「東京ドーム」。

プロ野球観戦はもちろんのこと、昨今では頻繁に「ライブコンサート」などといった多彩なイベントが展開されています。

客層も幅広いことから、東京ドームを中心としたまちづくりに力が込められており、今後の文京区エリアに目が離せません！

東京都文京区関口のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 10,000万円台 1,000万円台

専有面積帯
20㎡台 40㎡台 50㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別
2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

　東京都文京区関口では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都文京区関口の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

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    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

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    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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    文京住販

    住所：東京都文京区白山1丁目6番6BJ白山ビル

    文京区の不動産売却に強い会社として、幅広い顧客層と豊富な取引実績をもとに、的確な販売戦略をご提案します。区内の中古マンションに特化したLINE公式アカウント「文京区マンション情報局」では、売出速報や成約情報をリアルタイムで配信。購入希望者との独自の導線があり、売却成功率にも差が出ます。仲介手数料は半額、最大2年間の設備保証・24時間カスタマーサポート付帯、電子契約にも対応。サービスと提案力で、理想の売却を実現します。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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    ファミリータイズ株式会社

    住所：東京都千代田区飯田橋１丁目１１番１号

    ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。

  • 住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住所：東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階

    私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

東京都文京区関口のマンションFAQ

売買価格相場7,985万円〜8,385万円、賃貸賃料相場28万円〜32万円です。

2025/05/12/茗荷谷駅/4,150万円 、 2025/05/17/湯島駅/7,950万円 、 2025/05/19/千石駅/1,650万円 、 2025/04/24/巣鴨駅/3,950万円 、 2025/05/12/新大塚駅/1億2,950万円 、 ...

東京都文京区関口の最多販売期間は 〜 30日 （30.4％）です。

東京都文京区関口のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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