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藤和目白坂ホームズ

住所：東京都文京区関口２丁目８－４

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

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3年前比
+6.6%

推定売買価格相場

12,240万円〜12,640万円

（153.00万円/㎡〜158.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均11,660万円

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3年前比
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推定賃料価格相場

29.2万円〜 33.2万円

（3,650円/㎡〜4,150円/㎡）

表面利回り

3.00%

※3年前の賃料価格相場 平均30.3万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約186円/㎡〜229円/㎡

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管理費

約152円/㎡〜187円/㎡

 管理費の
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グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

藤和目白坂ホームズ
物件概要

マンション名 藤和目白坂ホームズ
（藤和目白坂ホームズ）
住所 東京都文京区関口２丁目８－４
ストリートビューで見る
最寄り駅

東京地下鉄有楽町線「護国寺駅」徒歩9分

東京地下鉄有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約186円/㎡ 〜 229円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約152円/㎡ 〜 187円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2003年11月（築22年）
階数 9階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 35戸
旧分譲主 藤和不動産
エス・ディー・マネジメント
施工会社 鴻池組
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 55.58㎡ 〜 90.07㎡
バルコニー面積 6.08㎡ 〜 11.52㎡

藤和目白坂ホームズの
売買価格推移
過去と比べると？

藤和目白坂ホームズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 藤和目白坂ホームズ
  • 9年前と比較して+4,368万円（54.1%）
  • 6年前と比較して+3,784万円（43.7%）
  • 3年前と比較して+776万円（6.6%）
  • 1年前と比較して+1,400万円（12.6%）
  • 文京区平均
  • 9年前と比較して+4,536万円（71.2%）
  • 6年前と比較して+3,936万円（56.4%）
  • 3年前と比較して+2,256万円（26.1%）
  • 1年前と比較して+1,424万円（15%）
  • 競合物件※80㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

藤和目白坂ホームズの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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藤和目白坂ホームズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

藤和目白坂ホームズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

藤和目白坂ホームズ 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +2円（+1%） +11円（+7%） +12円（+10%） +2円（+1%）
修繕
積立金		 +12円（+6%） +14円（+8%） +55円（+65%） +39円（+39%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 6.6%
UP

12,240万円〜

153.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均11,660万円〜

藤和目白坂ホームズ

築22年

東京都文京区関口２丁目８－４

築22年

東京都文京区関口２丁目８－４

閲覧中

UpDown 63.2%
UP

12,820万円〜

168.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,980万円〜

プラウド目白台

築21年

東京都文京区関口２丁目８－８

築21年

東京都文京区関口２丁目８－８

閲覧中

UpDown 3.6%
DOWN

2,670万円〜

106.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,870万円〜

スカイコート目白台

築24年

東京都文京区関口２丁目８－９

築24年

東京都文京区関口２丁目８－９

閲覧中

UpDown 0.9%
UP

3,520万円〜

121.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,640万円〜

ヴィーダ文京関口

築18年

東京都文京区関口２丁目７－４

築18年

東京都文京区関口２丁目７－４

閲覧中

UpDown 39.5%
UP

18,470万円〜

184.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均13,390万円〜

サンウッド目白台

築25年

東京都文京区関口２丁目７－８

築25年

東京都文京区関口２丁目７－８

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  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）