東京都東大和市桜が丘の
売買価格相場
3,051万円〜3,351万円
(43.6万円/m²〜47.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は6年前と比較して27.6%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇(+10.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.1% (+0.8万円/㎡) |
+14.1% (+4.7万円/㎡) |
+27.6% (+8.2万円/㎡) |
+36.9% (+10.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.9%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(50.30万円/㎡~53.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(38.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(45.10万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(55.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(50.80万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(56.10万円/㎡~59.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(38.50万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(50.50万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(50.50万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(52.30万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(49.60万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(49.10万円/㎡~53.00万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(52.30万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(50.10万円/㎡~54.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル玉川上水
価格更新 (11/4)
3,399万円

3,350万円

価格改定情報
- 2025.10.12/3,399万円
- 2025.11.04/3,350万円
64.51㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/3,399万円
- 2025.11.04/3,350万円

-


サンクレイドル玉川上水
NEW (11/2)
3,399万円

3,399万円

価格改定情報
- 2025.11.02/3,399万円
- 2025.11.02/3,399万円
64.51㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/3,399万円
- 2025.11.02/3,399万円

-
-
上昇率9.4%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(48.80万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(43.30万円/㎡~46.60万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(44.30万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(47.10万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(29.60万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(33.30万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(32.20万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(54.40万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(48.10万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(50.60万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(28.00万円/㎡~32.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(42.20万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率48.8%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(42.40万円/㎡~46.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライズマンション玉川上水
3,598万円

3,598万円

価格改定情報
- 2025.09.30/3,598万円
- 2025.09.30/3,598万円
67.86㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/3,598万円
- 2025.09.30/3,598万円

-
-
上昇率11%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(52.00万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(46.50万円/㎡~50.40万円/㎡)
東京都東大和市桜が丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,051万円〜3,351万円
(43.643.6万円/m²〜47.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
5.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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東京都東大和市桜が丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,950万円 | 57万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築12年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築38年 |
| 2025年11月 | 3,950万円 | 55万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築12年 |
| 2025年11月 | 2,000万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築44年 |
| 2025年11月 | 1,450万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築43年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼東京都東大和市桜が丘のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,499万円 |
2,464万円 35万円⬆ |
2,729万円 -230万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
36万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
15件 |
13件 2件⬆ |
4件 11件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
31年 5年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が2,499万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東大和市桜が丘の
最多販売期間は
181日
~
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で90件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で85件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で46件(5.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大和市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:841物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
東京都東大和市桜が丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 2,880万円 | 475件/70.1% |
| 4LDK | 3,880万円 | 70件/10.3% |
| 1LDK | 1,274万円 | 13件/1.9% |
| 2LDK | 1,798万円 | 117件/17.3% |
| 1R・1K | 560万円 | 3件/0.4% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは475物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
8件/0.9% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
43件/5.2% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
85件/10.4% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
124件/15.1% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
127件/15.5% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
86件/10.5% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
31件/3.7% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
105件/12.8% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
143件/17.5% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
39件/4.7% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
26件/3.1% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は143物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
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スターツピタットハウス株式会社立川店
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都東大和市桜が丘のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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