スクエア玉川上水7号棟

住所:
東京都東大和市桜が丘3丁目44ー14
最終更新日:
2024/07/24

上昇率
31.3%

推定売却価格相場

3,300万円〜3,600万円

43.40万円/㎡〜47.40万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,630万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.2万円〜 11.2万円

1,200円/㎡〜1,500円/㎡)

3.55 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

賃貸経営をお考えの方! 賃料査定にも対応

今なら!マンション売却ノウハウ集プレゼント!

present_banner_orange
campaign-banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

スクエア玉川上水7号棟
物件概要

マンション名 スクエア玉川上水7号棟
(スクエア玉川上水7号棟)
住所 東京都東大和市桜が丘3丁目44ー14
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩2分
管理会社 日本総合住生活
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1987年3月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 66戸
旧分譲主 住宅都市整備公団
施工会社 東鉄工業
多田建設

売買価格推移
過去と比べると?

スクエア玉川上水7号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • スクエア玉川上水7号棟
  • 3年前と比較して+821万円(31.3%)
  • 1年前と比較して-68万円(-2%)
  • 東大和市平均※76㎡で算出
  • 3年前と比較して+517万円(20.8%)
  • 1年前と比較して+137万円(4.8%)

スクエア玉川上水7号棟は3年前と比較して
+821万円(31.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月10日】

    ヴェルト池袋ウエストフォート

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/7階

    【東京都豊島区】

    ヴェルト池袋ウエストフォート

    専有面積/11〜20㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    担当者にいくらで売れるのかを聞いて、できるだけ高い金額で売るように強く念押しをした方がいいです。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,850万円 1,650万円 1,650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202112

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    ミッドガーデンシティザテラス

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都荒川区】

    ミッドガーデンシティザテラス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

    売却依頼会社/さくら不動産販売
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 3,700万円 3,700万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201412

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20151

  • 【投稿日:2022年08月28日】

    ヴェルト池袋ウエストフォート

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/9階

    【東京都豊島区】

    ヴェルト池袋ウエストフォート

    専有面積/21〜30㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年08月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    安い価格では妥協しない!いろいろ言って来るが、そんな安く売りたくないと断れば良い!

    売却依頼会社/ランドネット
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,850万円 1,800万円 1,650万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20192

    arrow

    35ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のスクエア玉川上水7号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

スクエア玉川上水7号棟販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,780万円(㎡単価50万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,780万円(㎡単価50万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,580万円(㎡単価34万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格:2,580万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,480万円(㎡単価46万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,480万円(㎡単価46万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:3,490万円(㎡単価41万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:2,880万円(㎡単価38万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,780万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,980万円(㎡単価33万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,980万円(㎡単価33万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,480万円(㎡単価27万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,980万円(㎡単価35万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:2,080万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価22万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:1,980万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,480万円(㎡単価42万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,580万円(㎡単価34万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

スクエア玉川上水7号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

スクエア玉川上水7号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/13件)

「スクエア玉川上水7号棟」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「スクエア玉川上水7号棟」の
最多成約期間は ~ 3041.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で22件(14.8%)、
二番目に多かったのは3月で20件(13.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

スクエア玉川上水7号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東大和市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,918万円 2,756万円
163万円
2,570万円
349万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 39万円
2万円/㎡
38万円
2万円/㎡
新規
登録数
15 8
7
12
3
平均
築年数
30 32
-2
29
1

2024/07には、平均売買価格が2,918万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は163万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

桜が丘のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,714万円 3,658万円
56万円
3,287万円
427万円
平均
㎡単価
48万円/㎡ 49万円
-1万円/㎡
46万円
3万円/㎡
新規
登録数
12 3
9
6
6
平均
築年数
23 23
--
21
2

2024/07には、平均売買価格が3,714万円(48万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

東大和市と桜が丘のマンション流通量

  • 東大和市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い
  • 桜が丘では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

東大和市と桜が丘の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 580万円 90物件/6.8%
1LDK 1,299万円 33物件/2.5%
2LDK 1,290万円 320物件/24.4%
3LDK 2,580万円 771物件/58.7%
4LDK 3,280万円 100物件/7.6%

『スクエア玉川上水7号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは771物件で、 供給数(売出物件数)の58.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 47万円/㎡
(154万円/坪)
13物件/0.8%
6〜10年 38万円/㎡
(125万円/坪)
1物件/0.1%
11〜15年 46万円/㎡
(153万円/坪)
93物件/5.6%
16〜20年 44万円/㎡
(147万円/坪)
247物件/14.9%
21〜25年 40万円/㎡
(132万円/坪)
192物件/11.6%
26〜30年 36万円/㎡
(118万円/坪)
206物件/12.4%
31〜35年 28万円/㎡
(93万円/坪)
179物件/10.8%
36〜40年 26万円/㎡
(85万円/坪)
95物件/5.7%
41〜45年 25万円/㎡
(81万円/坪)
256物件/15.4%
46〜50年 20万円/㎡
(65万円/坪)
47物件/2.8%
51年〜 18万円/㎡
(60万円/坪)
329物件/19.8%

『スクエア玉川上水7号棟』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は329物件で、供給数(売出し物件数)の19.8%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

スクエア玉川上水7号棟
試算条件 76㎡・7階

推定売却価格:3,281万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!

一括査定サイト4冠達成

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績! 毎月約1,000人超
の利用者数!

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門
一括査定だから叶うマッチング!

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案!
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社
を選択することが重要です!

下向き矢印

スクエア玉川上水7号棟
よくある質問

売却価格相場3,300万円〜3,600万円、 賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

スクエア玉川上水7号棟と東大和市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.7万円(+13.4%)です。

スクエア玉川上水7号棟(76㎡・7階)の売却をした場合は3,281万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

スクエア玉川上水7号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。